240 Park Ave S, Ph17 Quartier De Flatiron, New York

Le Penthouse 17 situé au 240 Park Avenue South est une résidence sophistiquée à étage complet offrant des vues panoramiques, un savoir-faire exceptionnel et un aménagement impeccablement équilibré. Conçue à la fois pour le confort et la distinction, cette maison personnalisée représente le summum de la vie urbaine moderne. Idéalement située au cœur du quartier de Flatiron et surplombant Gramercy Park, la résidence a été soigneusement conçue par B Five Studio en collaboration avec Silver Rail Construction. Un ascenseur privé codé s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée avec deux points d’entrée dans la maison. En entrant par la porte principale, vous êtes accueilli par de vastes murs d’art, un éclairage personnalisé, des sols en porcelaine italienne et des murs en plâtre appliqués à la main. Le confort est amélioré dans l’ensemble grâce à un chauffage radiant au sol et au mur et à un système d’humidification entièrement intégré. La grande salle spectaculaire dispose d’un foyer au gaz entouré d’un cadre en pierre calcaire, d’une grande salle à manger et d’un bar sec, le tout complété par un système d’éclairage et audio contrôlé par Crestron. Du sol au plafond, les fenêtres protégées contre les UV de qualité muséale offrent une vue imprenable sur Gramercy Park, le Chrysler Building et l’Empire State Building. Dotée de plafonds moulés sur mesure d’environ 12 pieds, la maison comprend trois chambres, trois salles de bains, une salle d’eau, une cuisine avec coin repas, un garde-manger, une buanderie, un bureau à domicile et des salles dédiées aux systèmes CVC et audiovisuel. La cuisine allie précision et élégance, avec des armoires de base en acier inoxydable Eggersmann avec armoires supérieures motorisées, un îlot Caesarstone avec sièges et des appareils électroménagers haut de gamme, notamment une cuisinière à gaz Wolf avec échappement externe, des fours Miele, deux lave-vaisselle, un cuiseur à vapeur et une machine à expresso intégrée, ainsi qu’une réfrigération Sub-Zero et une cave à vin. La suite principale est éclairée par la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le coucher de soleil. Elle comprend deux placards, un dressing et une salle de bains privative de calibre spa en marbre gris olympique avec des luminaires Dornbracht, une double vasque avec miroir TV, une baignoire profonde et une douche double. La deuxième chambre comprend une salle de bains privative avec douche vitrée et carrelage décoratif, tandis que la troisième chambre, actuellement configurée comme une salle multimédia, est dotée de fenêtres insonorisées et de stores solaires et occultants Lutron. Un bureau à domicile séparé offre plusieurs postes de travail et un accès direct à la ligne d’accueil via un système téléphonique commercial Panasonic. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une buanderie avec laveuse et sécheuse LG pleine grandeur (ventilées de l’extérieur), un système intelligent Crestron complet avec haut-parleurs et subwoofers intégrés, et des panneaux d’éclairage Lutron Grafik Eye. La résidence est alimentée en électricité triphasée de 208 volts de qualité commerciale avec son propre compteur ConEd, une connexion Wi-Fi haut débit et un double service assuré par Spectrum et Verizon Fios. Le système CVC avancé fournit un chauffage par rayonnement hydronique à travers les sols et les murs, une climatisation à sept zones et un refroidissement à débit de réfrigérant variable sur cinq zones indépendantes. Les résidents du 240 Park Avenue South bénéficient d’une gamme complète de commodités, notamment un concierge et un portier 24 heures sur 24, un concierge résidant, un centre de remise en forme récemment construit de 1 500 pieds carrés, une salle de jeux pour enfants et un terrain de basket. Entourée par Gramercy, Union Square et Madison Square Park, cette adresse représente le style de vie le plus raffiné du centre-ville.