22 E 94 E Rue, Maison De Ville Carnegie Hill, New York

Le 22 East 94e Street est l’une des quatre maisons de ville de style Beaux-Arts adjacentes construites en 1899. Ils bordent le côté sud d’un quartier calme bordé d’arbres entre la 5e et Madison Avenue. Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2007 et ont lancé un projet de deux ans visant à reconstruire la maison à partir de zéro. Après la démolition, les seules parties de la structure d’origine qui sont restées étaient la façade avant et les murs mitoyens en brique à l’est et à l’ouest. L’extension arrière a été supprimée afin d’augmenter la quantité de lumière naturelle et la taille du jardin privé, les structures de plancher ont été reconstruites pour améliorer la solidité et la stabilité, un puits d’ascenseur a été créé pour abriter un ascenseur de grande taille, une toute nouvelle infrastructure de plomberie, d’électricité, de sécurité, de CVC et de communication a été installée, de nouveaux conduits et ventilateurs pour 8 foyers fonctionnels ont été encastrés dans les murs et toutes les occasions ont été saisies pour maximiser l’espace. Afin de maintenir un lien avec l’histoire de la maison, quelques éléments ont été intégrés à la nouvelle construction, notamment de la mosaïque au sol dans le vestibule d’entrée, un panneau de vitraux dans la salle à manger et de vieux éviers en pierre à plusieurs endroits. La pièce maîtresse de l’intérieur fini est un escalier avec une balustrade inspirée du design français des années 30 qui s’ouvre du 1er étage à la lucarne du toit. L’escalier crée un sentiment d’ouverture qui traverse le salon et la salle à manger du 2e étage jusqu’au bureau et au salon du 3e étage, un espace accueillant pour les petits dîners, les occasions familiales ou les réceptions de grande envergure. À cet égard, les propriétaires ont organisé des événements réunissant jusqu’à 300 personnes. Le troisième étage peut également être utilisé comme une ou deux grandes chambres si vous le souhaitez. La chambre principale, la salle de bain et le dressing du 4ème étage restent un espace privé, baigné de soleil le jour et calme la nuit. Le cinquième étage lumineux et spacieux comprend une chambre avec salle de bain attenante, une salle de sport et un bureau (qui peuvent facilement être transformés en chambres) avec une salle de bain commune sur le palier. Les autres caractéristiques comprennent le chauffage rayonnant dans l’entrée du 1er étage, la cuisine et trois salles de bain complètes, les commandes d’éclairage Lutron, les unités CVC desservant chaque pièce avec des commandes séparées accessibles par des panneaux Crestron à chaque étage et des systèmes mécaniques qui sont tous en excellent état. Les détails du design sont extraordinaires. Les sols sont entièrement en chêne blanc avec une finition à l’huile qui leur confère une sensation de chaleur. Chaque cheminée présente un cadre et une cheminée en marbre exquis différents. Les salles de bains disposent également de baignoires individuelles en pierre et deux d’entre elles ont des sols en mosaïque méticuleusement assemblés. La plupart de la quincaillerie, qu’il s’agisse de poignées pour actionner de grandes portes coulissantes ou de boutons de bureaux, a été fabriquée sur mesure. Les murs ont été entièrement recouverts de plâtre vénitien et peints en blanc pour maximiser la sensation d’ouverture et de lumière. Le 22 East 94th Street représente une opportunité unique de posséder une maison entièrement rénovée, magnifiquement entretenue, chaleureuse et accueillante dans l’un des meilleurs quartiers de New York, à quelques pas de Central Park.