175 East 62nd Street 9 A, New York, Ny 10065

Visites UNIQUEMENT du lundi au vendredi de 9h à 18h les week-ends de 10h à 17h Idéalement située sur un pâté de maisons bordé d’arbres de la 62e rue Est, cette résidence exceptionnelle de trois chambres et trois salles de bains et demie, entièrement rénovée, capture l’essence du luxe de l’Upper East Side au sein d’une coopérative à services complets méticuleusement entretenue. Du parquet en chêne blanc richement teinté recouvre toute la maison. Le système CVC mural avec thermostats intelligents assure le confort de l’appartement toute l’année, l’électricité étant couverte par l’entretien mensuel. L’ensemble de la résidence est précâblé pour un système domotique, y compris des haut-parleurs intégrés. Baigné de lumière provenant des expositions est et ouest, 9A allie harmonieusement des détails classiques inspirés d’avant-guerre à un design contemporain. Un véritable hall d’entrée vous accueille chez vous, avec deux grands placards, une salle d’eau et des moulures dentelées, avant de s’ouvrir sur le cœur de la résidence. L’aile ouest est ancrée par une véritable cuisine de chef vitrée avec salle à manger, équipée d’un évier de ferme, de banquettes avec rangement et d’une table de cuisson à induction, appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable (Sub-Zero, Bosch, Miele), armoires conçues sur mesure, buanderie discrètement intégrée sous des comptoirs en quartz et un garde-manger de plain-pied. La troisième chambre, dotée d’une salle de bains privative, est nichée à l’écart de la cuisine. La cuisine donne sur un charmant salon conçu pour une vie quotidienne divertissante et détendue, avec une cheminée au bioéthanol et un poste de travail domestique intelligent. Profitez de vues calmes, ouvertes et protégées sur l’ouest surplombant les jardins de la maison de ville, le Barbizon et le 520 Park Avenue. Les autres pièces communes séparées par des portes escamotables personnalisées comprennent une salle à manger officielle adjacente à un salon orienté à l’est, baignée de lumière naturelle par de grandes fenêtres. La suite principale comprend un dressing entièrement équipé avec portes escamotables et une grande salle de bains privative dotée de sols en marbre Calacatta, de carreaux de coussin Ann Sacks, d’un meuble-lavabo Restoration Hardware, de luminaires Lefroy Brooks, d’une armoire à pharmacie Robern pour plus de rangement et d’un porte-serviettes chauffant. La chambre secondaire est tout aussi généreuse, baignée de lumière et d’air abondants, orientée à l’ouest. Elle possède sa propre salle de bains privative recouverte de carreaux de métro blancs immaculés, une baignoire en céramique et un vaste espace de rangement sous le meuble-lavabo. Construit en 1963, The Victorian est une coopérative d’après-guerre offrant des services complets et un portier 24 heures sur 24. Les résidents bénéficient d’un magnifique hall d’entrée en marbre, d’un espace de rangement privé, d’un local à vélos, d’une buanderie sur place et d’un garage de stationnement. Ce joyau de vingt étages se trouve dans un immeuble prisé bordé d’arbres au cœur de l’Upper East Side, à quelques minutes de Central Park. Entourée de boutiques et de restaurants de premier ordre, avec un accès pratique aux lignes de métro 4, 5, 6, F, N, Q et R, l’emplacement est vraiment imbattable. Cette coopérative bien entretenue a investi dans des améliorations, notamment des systèmes de caméras de sécurité intérieurs et extérieurs améliorés, des réparations de garage mandatées par la loi locale 126 de New York, la modernisation des ascenseurs, une rénovation planifiée du hall conçue pour s’adapter aux nouveaux intérieurs des ascenseurs, l’optimisation du système CVC, le sous-comptage de l’eau commercial et le sous-comptage de l’électricité comptage. Le bâtiment accueille des pieds-à-terre, des acheteurs étrangers, des co-achats, et les animaux domestiques de moins de 60 livres. La sous-location est autorisée après trois ans de propriété, pour une durée d’un an une fois tous les trois ans. Un financement à hauteur de 75 % est autorisé. La taxe Flip est de 3 %, payée par l’acheteur. L’entretien mensuel comprend l’électricité et le câble (75$ par mois). Veuillez noter que l’établissement est situé sur un terrain loué jusqu’en 2099.