1 Sutton Place Sud

Perché au sommet du prestigieux et pittoresque One Sutton Place South, cet impeccable penthouse trophée se distingue par ses terrasses ouvertes extraordinairement grandes qui entourent l’appartement et offrent des vues imprenables sur l’East River et la ligne d’horizon dans toutes les directions. En tant que seule résidence de grand standing du bâtiment, il offre une intimité extraordinaire et un luxe d’espace et de proportions. Commandé par Henry Phipps et conçu à l’origine pour sa fille et son gendre, M. et Mme Winston Guest, le simplex du dernier étage du One Sutton Place South, en plus de ses magnifiques terrasses, présente des proportions extrêmement gracieuses, de hauts plafonds et des perspectives fascinantes. Réinventé de manière exquise dans un style vernaculaire contemporain élégant, l’appartement est un véritable tour de force d’espaces impressionnants aux lignes épurées, un contrepoint parfait à la vue à vol d’oiseau depuis chaque pièce. Fait significatif, presque toutes les chambres ont accès aux 7 400 pieds carrés de terrasses environnantes. Dans toute la résidence, un dévouement extraordinaire aux détails et à la qualité est évident. Soucieux de répondre aux besoins des connaisseurs et des collectionneurs, la sensibilité audacieuse et irréprochable de l’appartement associe avec élégance son design original conventionnel au plus haut niveau de technologie. Une attention particulière a été accordée à la circulation et à la gestion de la lumière au sein de l’appartement. Le système d’éclairage répond aux exigences des galeries en matière d’exposition d’œuvres d’art, ainsi qu’à celles d’une résidence privée. Dotée de deux points d’accès privés distincts par ascenseur, la résidence est logiquement divisée en deux zones distinctes mais interconnectées, toutes deux baignées de soleil par une lumière naturelle magnifique et offrant des vues époustouflantes. Au sud, les salles de divertissement, une grande galerie vitrée s’ouvre sur un salon très impressionnant et magnifique. De chaque côté, les murs incurvés présentent une série de grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur l’East River, le pont et le paysage urbain étincelant ; au-dessus, une grande lucarne donne sur les étoiles la nuit. À proximité, une belle bibliothèque avec minibar et une magnifique salle à manger carrée offrent toutes deux une vue imprenable. Au-delà, une cuisine très glamour et épurée offre un double accès aux abondantes terrasses à l’est et à l’ouest et est soutenue par un garde-manger, une buanderie et une chambre pour le personnel avec salle de bain attenante. Depuis la galerie, une salle d’eau et un vestiaire sont facilement accessibles. Deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, sont également situées dans l’aile sud, ainsi qu’une charmante terrasse de plus de 1 600 pieds carrés offrant une vue magnifique sur le sud-ouest. Au nord, la vaste suite principale privée avec des plafonds de 15 pieds comprend une chambre principale magique avec un mur de fenêtres incurvé orienté au nord et une vue imprenable, des plafonds de 15 pieds, deux vestiaires adjacents aux proportions généreuses et deux salles de bains élégantes. À proximité se trouvent un magnifique salon et un bureau adjacent, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. Le One Sutton Place South est un magnifique exemple du talent supérieur et sophistiqué du maître architecte Rosario Candela. D’une architecture exquise, sa conception exceptionnellement gracieuse de 1927 comprend une grande porte-cochère encastrée à trois arches et un jardin privé à plusieurs niveaux au bord de la rivière. L’une des adresses les plus célèbres et les plus prisées de Manhattan, le bâtiment de la coopérative comprend un centre de remise en forme ultramoderne, l’accès à son magnifique jardin privé et un espace de stockage dédié. Un service impeccable comprend des portiers à plein temps et un directeur résident. Les animaux domestiques sont les bienvenus. Une taxe de 3 % est payable par l’acheteur et un financement de 50 % est autorisé. La maintenance est payable tous les trimestres. Une évaluation de l’immeuble en place pour huit trimestres, à compter du 1er juillet 2026, a été entièrement payée par l’actionnaire actuel.