Usage Mixte à La Nouvelle Orléans

Le propriétaire est prêt à discuter du financement si plusieurs propriétés sont achetées. Ce (7) portefeuille de 27 immeubles offre une opportunité rare et générationnelle d’acquérir un ensemble d’actifs commerciaux, multifamiliaux et résidentiels stratégiquement situés au cœur du quartier français, l’un des sous-marchés les plus restreints en termes d’offre et les plus stables historiquement de la région. Le portefeuille comprend une majorité d’appartements résidentiels complétés par des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, et plusieurs propriétés sont inscrites au registre historique national.

Les propriétés présentent d’importantes améliorations d’équipement récentes tout en préservant leur charme historique. Les 525 et 513 Conti présentent chacun des toits flambant neufs, le 1524 rue St. Mary possède de nouvelles gouttières, le 307 Exchange dispose d’un nouvel ascenseur et le 522-24 Burgundy St bénéficie d’une rénovation primée. Parmi les autres points forts, citons les nouvelles rénovations de la plupart des unités et l’intérieur de la cour intérieure du 307 Exchange, où Edgar Degas a peint et où une plaque commémorative a été conservée à l’extérieur.

Tous les actifs occupent des emplacements de choix dans des quartiers historiquement protégés qui bénéficient d’une circulation piétonnière toute l’année et d’un nombre limité de nouvelles constructions. Ces propriétés ont toujours attiré des locataires commerciaux prospères et des locataires résidentiels de longue durée, garantissant une occupation stable et une demande confirmée. L’architecture historique combinée à des systèmes modernisés et à des rénovations récentes favorise la viabilité opérationnelle continue et l’appréciation à long terme, faisant de ce portefeuille une opportunité unique.