Traps Lane

Une maison familiale vraiment spacieuse de quatre chambres doubles et deux salles de bains, avec trois salles de réception, une cuisine/salle de petit-déjeuner, située sur un terrain d’environ 0,345 hectare avec une annexe indépendante, un garage double et des caméras de sécurité sécurisées sur le parvis. Possibilité d’extension supplémentaire.
Lieu
Traps Lane se trouve à égale distance des centres-villes de Kingston et de Wimbledon, tout en étant facilement accessible à pied du centre-ville de New Malden. Kingston et Wimbledon disposent d’excellents centres commerciaux, qu’il s’agisse de grands magasins, de concessions immobilières situées dans les célèbres rues du West End ou de boutiques spécialisées ou d’un large éventail de restaurants qui satisferont les palais du monde entier. New Malden, à quelques minutes de marche, regorge de restaurants et de cafés et est idéal pour les besoins immédiats.
La route A3 permet d’accéder rapidement au centre de Londres et aux aéroports de Gatwick et d’Heathrow via la M25. La gare British Rail la plus proche, à New Malden, est également accessible à pied et le bus 57 circule 24h/24 et 7j/7 le long de Coombe Lane West jusqu’à Wimbledon, d’où partent des liaisons fréquentes vers Londres Waterloo avec ses liaisons de métro vers différents points de la ville. Les environs immédiats offrent un large éventail d’installations de loisirs, notamment cinq parcours de golf, des clubs de tennis et de squash et de nombreux centres de loisirs.
Les 2 360 acres de Richmond Park, une région d’une beauté naturelle exceptionnelle, sont facilement accessibles depuis Kingston Gate et Ladderstile Gate. Le parc offre un cadre pittoresque pour pique-niquer, faire de l’équitation, faire du jogging ou simplement se promener. Les théâtres de Wimbledon, Kingston et Richmond sont également des alternatives populaires au West End. Les environs immédiats regorgent d’écoles, dont beaucoup se trouvent à quelques minutes de marche de Traps Lane, Coombe Girls, Coombe Hill Infants to Marymount International, Rokeby et Holy Cross Prep, et de nombreuses autres plus loin, en bus scolaire.
La propriété
En entrant dans la maison, on entre dans un vestibule spacieux, doté de panneaux latéraux vitrés sur toute la hauteur des deux côtés, qui remplissent l’espace de lumière naturelle. Doté de parquet qui mène à la pièce voisine et d’un plafond lambrissé avec des briquets en duvet, il s’ouvre sur le hall d’entrée partiellement lambrissé.
La salle de réception orientée vers l’avant, accessible par une porte sur la droite, bénéficie d’une impressionnante cheminée Art déco à effet marbre avec cadre en laiton, qui crée un point central vers le coin salon. Cet espace s’ouvre sur la salle à manger, celle-ci ayant une orientation arrière avec vue sur le jardin arrière et accès au patio arrière par des portes-fenêtres coulissantes et une autre porte vitrée latérale. Les deux salles de réception conservent le thème des lambris sur les murs et offrent un espace idéal pour se divertir.
Depuis le hall d’entrée, des portes doubles mènent à la salle familiale orientée vers l’avant, bénéficiant d’une grande baie vitrée avec un radiateur encastré en dessous, de deux placards intégrés et d’un accès à la cuisine/salle de petit-déjeuner et à la buanderie utile.
La cuisine comprend une large gamme d’éléments muraux et bas peints à la main sur mesure, avec deux éviers encastrés dans une œuvre en granit et des appareils intégrés, notamment des fours doubles, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et un réfrigérateur-congélateur intégrés. La cuisine à triple aspect bénéficie également de la lumière naturelle et mène à la salle de petit-déjeuner entièrement lambrissée qui donne accès au patio arrière par une série de portes-fenêtres. Il y a également un accès direct à la salle à manger adjacente, ce qui est très pratique.
Il y a aussi un vestiaire pour les invités, situé sous l’escalier principal et donnant accès à d’autres espaces de rangement en dessous.
Un escalier facile mène au premier étage, où se trouvent la suite principale, trois autres chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
La suite principale offre une vue sur l’avant et dispose d’un dressing entièrement équipé avec des tentures, des étagères et des tiroirs de rangement. Il bénéficie également de la lumière naturelle du jour. Il y a également une salle d’eau privative moderne entièrement carrelée, avec deux lavabos, des toilettes et un bidet, ainsi qu’une cabine de douche entièrement fermée.
Deux des chambres sont équipées de meubles intégrés, offrant des espaces de rangement et de bureau, et toutes bénéficient d’une vue sur le jardin arrière.
La salle de bains familiale moderne entièrement carrelée comprend un lavabo, des toilettes, une baignoire et une spacieuse cabine de douche à l’italienne. Il y a également un WC séparé utile avec lavabo. L’accès au loft se fait depuis le palier.
Un excellent ajout à la propriété est l’annexe entièrement autonome en tant que zone de vie indépendante, idéale pour vivre chez les parents, le personnel ou comme bureau à domicile. Il comprend une douche, une kitchenette, un coin couchage et un salon doté d’un plafond voûté.
À l’extérieur
La propriété est située sur un terrain d’environ 0,345 hectare orienté à l’est, au sud et à l’ouest, le jardin étant flanqué de jardins voisins.
Cette fabuleuse maison familiale donne sur la terrasse en grès indien qui s’étend sur toute la largeur arrière de la maison, offrant d’excellents espaces de divertissement, avec des marches menant au premier étagepropre terrain, bordé d’arbustes matures. Un chemin pavé mène au salon de jardin et aux haies qui séparent les différents niveaux du jardin arrière. La deuxième partie du jardin est bordée d’arbres matures et donne accès à une aire de jeux secondaire.