Maison Unifamiliale Détachée

Plus de 44 acres de pâturages pittoresques, parfaits pour l’élevage ou la maison de vos rêves ! Au cœur du Texas, là où la riche histoire du Lone Star State rencontre la promesse d’un avenir prometteur, se trouve un terrain remarquable qui attire à la fois le promoteur averti et l’aspirant éleveur. Bienvenue dans plus de 44 acres de pâturages immaculés, une toile prête à donner vie à vos rêves ou à votre futur site d’accueil. Emplacement de choix : Niché à la périphérie des villes en pleine évolution de New Braunfels et San Marcos, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent le mélange parfait de sérénité et de commodité. Situé à seulement 2 km de l’Interstate 35, à 13 km de New Braunfels, à 11 km de San Marcos, à 40 km de San Antonio et à 40 km d’Austin, ce terrain offre un accès inégalé aux principales autoroutes et aux centres urbains voisins. Le rêve du développeur : Cette vaste parcelle offre un potentiel de développement incroyable, avec suffisamment d’espace pour le lotissement ou la création d’une communauté unique. Que vous envisagiez un lotissement, une communauté sereine ou un projet de vie durable, les possibilités sont aussi vastes que le ciel du Texas. Services publics en place : La propriété est non seulement pittoresque mais aussi pratique. Il offre la commodité de l’alimentation électrique coopérative de Pedernales sur place, d’une conduite d’alimentation en eau cristalline de 1,5 pouce sur la route avec un compteur en place et d’une fosse septique préexistante. Ces services publics essentiels sont déjà en place, ce qui vous permet d’économiser du temps et des efforts pour préparer le terrain en fonction de votre vision. Prête pour le bétail et respectueuse de la faune : pour les passionnés d’élevage, cette terre est un paradis. Il est entièrement clôturé et clôturé en croix, ce qui garantit une exploitation de bétail efficace et organisée. Des conduites d’eau ont été soigneusement placées dans toute la propriété pour répondre aux besoins de la faune et du bétail, ce qui en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature et les éleveurs de bétail. Beauté naturelle : Entourée de majestueux pacaniers et de chênes qui parsèment le paysage, cette terre respire la beauté naturelle et la sérénité. Ces arbres offrent non seulement des paysages à couper le souffle, mais également des avantages pratiques, offrant de l’ombre et du caractère à votre propriété. Entrée privée fermée et exemption d’agriculture : Votre vie privée et votre sécurité sont assurées par une entrée fermée, vous permettant d’accéder facilement à votre havre de paix. De plus, la propriété bénéficie d’une exemption agricole, ce qui se traduit par des impôts fonciers très bas, ce qui est un avantage intéressant pour tout acheteur. Que vous envisagiez une exploitation d’élevage florissante, un nouveau site d’habitation avec de la place pour se déplacer ou une opportunité de développement lucrative, cette propriété de plus de 44 acres promet de vivre au Texas sous son meilleur jour. C’est une invitation ouverte à créer votre propre chapitre de l’histoire du Texas. Ne manquez pas votre chance de faire de ce pays pittoresque le vôtre ! 44 acres ou plus de magnifiques pâturages, prêts pour votre élevage de bétail ou votre nouvelle maison ! Situé juste à l’extérieur des villes en développement rapide de New Braunfels et San Marcos Sites résidentiels illimités. Situé à côté d’une route noire avec accès pratique, Pedernales Electric Cooperative Power sur place avec compteur, conduite d’alimentation en eau cristalline de 1,5 pouce sur la route avec compteur en place. Système septique en place. La propriété est entièrement clôturée avec des clôtures transversales pour garantir le bon fonctionnement du bétail. Les conduites d’eau circulent dans toute la propriété pour la faune et le bétail. des chênes parsèment le paysage Entrée privée fermée Ag exemptée pour taxes très faibles Le mobil-home sera transporté avec la vente à 2 +/- miles de l’Interstate 35 8 +/- miles de New Braunfels 11 +/- miles de San Marcos 40 +/- miles de San Antonio 40 +/- miles d’Austin