Magnifique Château Néo Gothique Dans Le Berry

Ref.4586 : Magnifique château néo-gothique en Berry
Situé aux confins des régions du Berry et du Nivernais en France, ce magnifique château bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Situé au cœur d’un vaste domaine boisé, il offre un environnement paisible, préservé et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les résidences secondaires, les hébergements touristiques ou les événements.
L’accès à la propriété, par une route bordée de magnifiques étangs, offre une arrivée remarquable et pleine de charme. L’impression d’isolement, précieuse pour le calme et l’intimité, n’est qu’apparente : à seulement 6 km, une petite ville dynamique propose tous les commerces et services essentiels, ainsi qu’une gare. La préfecture de Nevers, avec sa gare et son accès autoroutier, se trouve à 23 km et permet de rejoindre directement Paris et d’autres grandes villes.
Cette propriété rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité : une opportunité unique pour un projet de vie ou d’investissement prestigieux.

Entouré d’un parc verdoyant, le château offre un cadre paisible et pittoresque. Il a été construit sur un sous-sol complet qui comprend une grande cuisine moderne récemment équipée, une chaufferie, une buanderie, de nombreuses caves, dont des caves voûtées, un jacuzzi, un atelier et des garages pour 3 voitures (ou équipements).
Au premier étage légèrement surélevé, accessible par quelques marches jusqu’à l’escalier, un vaste vestibule pavé mène à : un grand et petit salon, une grande salle à manger, une chapelle, puis un garde-manger, et d’autres pièces à suivre : w-c, 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d’eau, lingerie, bureau et cuisine. Un escalier secondaire et un escalier de service.
Les hauteurs de plafond varient de 3,80 à 4,40 mètres. La surface par niveau est d’environ 360 m².
Les salles de réception présentent une décoration raffinée, reflétant le soin apporté à la construction et le respect du style original. Entièrement restauré selon les normes les plus strictes, le château a conservé l’authenticité et la chaleur d’une grande maison familiale.
Les volumes généreux offrent une grande polyvalence d’utilisation : qu’il s’agisse d’accueillir des hôtes dans un cadre intimiste ou professionnel, tout a été conçu pour permettre à deux familles de vivre ensemble ou de diviser discrètement l’espace, sans altérer l’harmonie de l’ensemble.

Un grand escalier en chêne suspendu à la tour nervurée mène au deuxième étage.
Vous y trouverez un palier et un salon à l’étage (ancienne salle de billard), une grande bibliothèque ornée de deux grandes colonnes cannelées en chêne et conservant ses étagères en chêne d’origine. Vous y trouverez également 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d’eau.
Au deuxième étage, accessible par l’escalier de service, se trouve un appartement indépendant avec cuisine, 8 chambres, deux salles d’eau et un salon décloisonné.

Dépendances :
Il y a un petit bâtiment utilisé comme poulailler.
Il n’y a pas d’autres bâtiments, mais comme mentionné précédemment, des garages pour 3 voitures sont disponibles au sous-sol du château, ainsi que divers espaces pour stocker du bois ou disposer d’un atelier.

Sol :
Le parc paysager, harmonieusement aménagé autour du château, abrite de majestueux chênes centenaires, de superbes hêtres violets et une grande variété d’espèces ornementales.
Une partie du jardin a déjà été aménagée, offrant un bel espace de détente, et une grande piscine est en construction, prête à être finalisée selon les souhaits du futur propriétaire.
Entourée d’une vaste forêt, la propriété bénéficie d’un cadre naturel immersif qui donne l’impression de s’étendre bien au-delà de ses 14 acres, renforçant encore la sensation d’espace et de tranquillité.

Cabinet LE NAIL — Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : [informations cachées]
Philippe de SALMIECH, Société individuelle, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
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Situé aux confins du Berry et du Nivernais, ce très joli château séduit par son cadre naturel d’exception. Implanté au cœur d’un vaste domaine boisé, il offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire, d’hébergement touristique ou d’événementiel.
L’accès à la propriété, par une route bordée de magnifiques étangs, offre une arrivée remarquable et pleine de charme. L’impression d’isolement, précieuse pour le calme et l’intimité, n’est qu’apparente : à seulement 6 km, une petite ville dynamique propose tous les commerces, des services essentiels ainsi qu’une gare. La préfecture de Nevers, dotée d’une gare et d’un accès autoroutier, se trouve à 23 km, offrant un lien direct avec Paris et les grandes métropoles.
Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité — une opportunité unique pour un projet de vie ou d’investissement de prestige.

Le château est entouré d’un parc aquatiquedoyant, offrant un cadre paisible et pittoresque, il a été construit sur un sous-sol complet qui comprend une grande cuisine moderne équipée neuve, la chaufferie, la buanderie, de nombreuses caves dont la voutée, un jacuzzi, un atelier et des garages pour 3 voitures (ou du matériel).
Au rez-de-chaussée, légèrement surélevé, accessible par les quelques marches menant au perron, un vaste vestibule dallé de pierre dessert : un grand et un petit salon, une grande salle à manger, une chapelle, puis un bureau, et d’autres pièces à suivre : w-c, 3 chambres, 1 salle de bains et une salle d’eau, lingerie, bureau et cuisine. Un escalier secondaire et un escalier de service.
La hauteur sous plafond varie de 3,80 mètres à 4,40 mètres. La surface par niveau est de 360 m² environ.
Les pièces de réception bénéficient d’un décor raffiné, témoignant du soin apporté à la construction et du respect du style d’origine. Entièrement restauré dans les règles de l’art, le château a su conserver l’authenticité et la chaleur d’une grande maison de famille.
Les volumes généreux offrent une grande polyvalence d’usage : qu’il s’agit d’accueillir dans un cadre intime ou professionnel, tout a été pensé pour permettre une vie à deux familles ou une division discrète de l’espace, sans altérer l’harmonie de l’ensemble.
Un grand escalier suspendu, en chêne, dans la tour sous croisée d’ogives, dessert le premier étage.
On y trouve tout d’abord un palier et un salon d’étage (ancien billard), une grande bibliothèque qui est ornée de deux grosses colonnes cannelées en chêne et qui a conservé ses rayonnages de l’époque, en chêne ; à la suite, bien réparties, 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d’eau.
Au deuxième étage : accessible par les escaliers de service un appartement indépendant avec cuisine, à cet étage on compte 8 chambres, deux salles d’eau et un salon d’étage, traversant.

Dependances :
Il existe un bâtiment de petite taille servant de poulailler.
Il n’y a pas d’autre bâtiment, mais comme indiqué précédemment, des garages pour 3 voitures sont disponibles dans le sous-sol du château, ainsi que divers espaces pour ranger du bois ou avoir un atelier.

Terrain :
Le parc paysager, harmonieusement réparti autour du château, abrite de majestueux chênes centenaires, de superbes hêtres pourpres et une grande variété d’essences ornementales.
Une partie du jardin a déjà été aménagée, offrant un bel espace de détente, et une grande piscine est en cours de réalisation prête à être finalisée selon les envies du futur propriétaire.
Entourée par une vaste forêt, la propriété bénéficie d’un cadre naturel immersif qui donne l’impression d’étendre bien au-delà de ses 5 hectares 73 ares 69 centiares, renforçant encore le sentiment d’espace et de tranquillité.

Cabinet LE NAIL — Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : [informations cachées]
Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [informations masquées].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/