$531,476
Neuville Sur Saone Plain Pied
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,077 Sqft
- 15,630 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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L’agence Novea Immobilier vous propose, sur la commune de Neuville-sur-Saône, à deux pas du centre du village et de Rosa Parks, cette maison ancienne implantée sur une parcelle d’environ 1 452 m².Datant de la fin du XIXᵉ siècle, la maison développe environ 80 m² habitables et nécessite une rénovation complète. Elle dispose également de combles aménageables, offrant la possibilité d’augmenter la su
The Novea Immobilier agency offers you, in the town of Neuville-sur-Saône, just steps from the village center and Rosa Parks, this old house situated on a plot of approximately 1,452 m². Dating from the late 19th century, the house has about 80 m² of living space and requires a complete renovation. It also features convertible attic space, providing the possibility to increase the living area, as
L’agence Novea Immobilier vous propose, sur la commune de Neuville-sur-Saône, à deux pas du centre du village et de Rosa Parks, cette maison ancienne implantée sur une parcelle d’environ 1 452 m².Datant de la fin du XIXᵉ siècle, la maison développe environ 80 m² habitables et nécessite une rénovation complète. Elle dispose également de combles aménageables, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable, ainsi que d’un garage fermé.Les façades et la toiture ont déjà été rénovées, offrant une base saine pour donner vie à un nouveau projet.UN FORT POTENTIEL DE VALORISATIONLa configuration de la propriété et l’importance de son foncier permettent d’envisager différents scénarios, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires :Rénovation et extension de la maison existante ;Division parcellaire en 2 ou 3 lots, avec conservation de la maison et création d’un ou deux terrains complémentaires ;Étude d’un projet de valorisation foncière ou de marchand de biens.La parcelle bénéficie par ailleurs d’un zonage différencié, avec une partie située en UCe4b et une autre en URi2c, permettant d’envisager différents scénarios selon les règles applicables à chacune des zones.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉLe bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre de Neuville-sur-Saône, de ses commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d’un environnement résidentiel.Avec ses 1 452 m² de terrain, sa maison existante et ses différentes possibilités d’évolution, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un particulier souhaitant créer une maison sur mesure avec un vaste terrain, mais également pour un investisseur, constructeur ou marchand de biens à la recherche d’un projet de valorisation foncière.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3574
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The Novea Immobilier agency offers you, in the town of Neuville-sur-Saône, just steps from the village center and Rosa Parks, this old house situated on a plot of approximately 1,452 m². Dating from the late 19th century, the house has about 80 m² of living space and requires a complete renovation. It also features convertible attic space, providing the possibility to increase the living area, as well as a closed garage. The facades and roof have already been renovated, offering a solid foundation to bring a new project to life.
STRONG POTENTIAL FOR VALUE INCREASE
The property’s layout and the size of its land allow for various scenarios, subject to technical feasibility, urban planning rules, and necessary administrative approvals:
- Renovation and extension of the existing house;
- Subdivision of the plot into 2 or 3 lots, keeping the house and creating one or two additional plots;
- Study of a land development or property trading project.
The plot also benefits from differentiated zoning, with one part located in UCe4b and another in URi2c, allowing for different scenarios depending on the rules applicable to each zone.
A PRIVILEGED LOCATION
The property enjoys a sought-after location, in close proximity to the center of Neuville-sur-Saône, its shops, schools, transport, and amenities, while benefiting from a residential environment.
With its 1,452 m² of land, existing house, and various development possibilities, this property represents a particularly interesting opportunity for an individual wishing to create a custom home with a large plot, as well as for an investor, builder, or property trader looking for a land development project.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class E, Climate class E
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,490.00 and €3,410.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your NOVEA Immobilier advisor: Marie MINJOZ
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 883501157 RCP HISCOX
Find the listing from the NOVEA Immobilier agency at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
STRONG POTENTIAL FOR VALUE INCREASE
The property’s layout and the size of its land allow for various scenarios, subject to technical feasibility, urban planning rules, and necessary administrative approvals:
- Renovation and extension of the existing house;
- Subdivision of the plot into 2 or 3 lots, keeping the house and creating one or two additional plots;
- Study of a land development or property trading project.
The plot also benefits from differentiated zoning, with one part located in UCe4b and another in URi2c, allowing for different scenarios depending on the rules applicable to each zone.
A PRIVILEGED LOCATION
The property enjoys a sought-after location, in close proximity to the center of Neuville-sur-Saône, its shops, schools, transport, and amenities, while benefiting from a residential environment.
With its 1,452 m² of land, existing house, and various development possibilities, this property represents a particularly interesting opportunity for an individual wishing to create a custom home with a large plot, as well as for an investor, builder, or property trader looking for a land development project.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class E, Climate class E
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,490.00 and €3,410.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$493
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Garage
- Pergola
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Terrasse
- Jardin
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Neuville-sur-Saône, Centre Bourg, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Première mise en ligne
Octobre 8
Référence de l’annonce
VM3574-NOVEA-MM
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