Neuville Saint Vaast Bourgeoise

Pascale vous propose cette Belle Maison Bourgeoise d’Exception sur la commune prisée de NEUVILLE ST VAAST , à moins de 10 mn d’ARRAS . Une demeure d’élégance et de caractère à découvrir absolument !! Plongez dans l’univers raffiné d’une maison bourgeoise construite en 1930, où l’histoire et le charme se rencontrent pour créer un cadre de vie d’exception. Cette demeure, d’une superficie habitable de 222 m², s’étend sur deux niveaux élégants et un vaste grenier aménageable, offrant un espace généreux pour toutes vos aspirations. Un studio de 37 m2 complète ces prestations . Dès votre arrivée, vous serez saisi par cette propriété. La façade en pierre naturelle, préservée avec soin, témoigne du savoir-faire de l’époque et apporte une touche d’authenticité . Une magnifique entrée laisse entrer une lumière généreuse qui illumine les espaces intérieurs dès les premières heures du jour. Des espaces de vie conçus pour le confort et l’élégance Au rez-de-chaussée, deux belles pièces vous accueillent avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond caractéristique des maisons bourgeoises. Imaginez-vous y recevant vos proches pour des dîners enchanteurs, ou y organisant des soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine équipée, fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur cet espace de vie, créant une fluidité parfaite pour les moments de convivialité. Une véranda chauffée pour vos moments de détente . À l’étage, trois grandes chambres lumineuses et un bureau vous offrent un havre de paix pour vous ressourcer. Chaque pièce est une invitation à la détente, avec des volumes généreux et des placements stratégiques pour profiter au mieux de la lumière naturelle. La salle de bains allie praticité et esthétisme, tandis qu’un WC complète les commodités . Le comble aménagé , vaste et lumineux grâce à ses ouvertures stratégiques, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies : bureau, salle de sport, espace de jeu pour les enfants, ou même une suite parentale supplémentaire. Les possibilités sont infinies pour créer un espace qui vous ressemble. Une chambre supplémentaire est actuellement disponible à cet étage . Un cadre de vie enchanteur La maison s’ouvre sur un jardin privatif de 745 m², un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions horticoles ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant. La terrasse, idéalement située pour profiter des rayons du soleil, est le lieu parfait pour vos petits-déjeuners dominicaux ou vos apéritifs en fin de journée. Imaginez les enfants jouant en toute sécurité dans le jardin, tandis que vous préparez un barbecue sous le ciel étoilé..., un studio de 37 m2 est présent dans le jardin pour recevoir vos amis ou la famille .Un atelier de plus de 20m2 pour vos créations , et possibilité d’aménager un espace supplémentaire au dessus du garage selon vos envies .Du potentiel !!La cave voûtée de 20 m², accessible depuis l’intérieur de la maison, est un atout supplémentaire pour le stockage ou la création d’un espace supplémentaire. Son atmosphère fraîche et humide en fait également un lieu idéal pour conserver vos vins ou vos récoltes. Cette maison bénéficie d’un ensoleillement généreux le matin, idéal pour démarrer la journée sous les meilleurs auspices. vous garantissant un confort de vie toute l’année . Un stationnement pratique et un intérieur impeccable Le stationnement intérieur sécurisé, avec ses cinq places, est un atout majeur dans cette propriété. Plus besoin de chercher une place dans la rue ou de s’inquiéter pour la sécurité de votre véhicule. Vous pourrez ainsi aborder vos journées l’esprit léger, prêt à profiter pleinement de votre maison. À l’intérieur, la maison est en excellent état, témoignant d’un entretien rigoureux et de rénovations soignées. Les sols en carreaux de ciments , marbre , parquet, les moulures d’origine et les cheminées en pierre apportent une touche d’authenticité et de caractère à chaque pièce. La toiture en ardoise, matériau noble et durable, garantit une protection optimale contre les intempéries et une esthétique intemporelle . Des commodités à portée de main Cette propriété est idéalement située pour allier tranquillité et accès aux services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun. Les parcs et espaces verts ne sont pas en reste, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille. En voiture, vous accéderez rapidement aux axes routiers majeurs, aux centres commerciaux et aux établissements culturels ou médicaux. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise d’exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie pour votre famille, d’un espace pour réaliser vos projets ou simplement d’un cadre de vie raffiné, cette demeure saura vous séduire. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers de SOUCHEZ IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique en son genre. Demander une visite à Pascale au 0662635788 SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ansHonoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale MignotteAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928347392.Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/