Rare Duplex D'exception Avec Grand Jardin Privé

92200 Neuilly sur Seine. Nous vous proposons à la vente en exclusivité. Situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Neuilly-sur-Seine, ce somptueux duplex en rez-de-jardin sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du bois de Boulogne, des écoles renommées, des boutiques élégantes de Neuilly et des transports permettant un accès rapide à Paris et à La Défense.

Un espace extérieur rare : 700 m² de jardin privé

Derrière une clôture sécurisée se trouve un jardin paysager de plain-pied, véritable havre de paix orienté sud-ouest et baigné de lumière tout au long de la journée.
Un green de golf privé, plusieurs espaces de détente et une terrasse idéale pour les repas d’été complètent parfaitement le raffinement des intérieurs.

Niveau principal : espace, lumière et élégance

Dès l’entrée, un hall majestueux au sol en marbre donne le ton.
Elle s’ouvre sur une vaste pièce de réception — salon, salle à manger et espace télévision — agrémentée de six grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin.
La cuisine Boffi entièrement équipée, équipée d’appareils électroménagers d’exception La Cornue, s’ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.
À ce niveau, vous trouverez également une suite d’hôtes avec terrasse privée, jardin et salle de bains en marbre.

À l’étage supérieur : chambre principale et chambres lumineuses

Un somptueux escalier en marbre mène à l’étage supérieur, où vous trouverez :
— Deux chambres spacieuses, chacune avec accès à un grand balcon-terrasse,
— Une salle de bain en marbre avec baignoire et douche,
— Une buanderie entièrement équipée avec des appareils Miele,
— Une suite principale exceptionnelle de 64 m2 baignée de lumière tout au long de la journée donnant sur le grand balcon-terrasse comprenant :
• un grand dressing construit sur mesure,
• une salle de bain majestueuse entièrement conçue en marbre exceptionnel avec douche-hammam, baignoire et toilettes.

Des équipements et une sécurité haut de gamme.
Le duplex bénéficie d’un niveau d’équipement rare :
— Chauffage par le sol,
— Domotique complète,
— Volets roulants électriques,
— Clôture sécurisée,
— Système d’alarme.

Une place de parking fermée et sécurisée et deux caves complètent ce bien.

La propriété est en parfait état, conçue uniquement avec des matériaux exceptionnels (marbre, parquet, appareils électroménagers, accessoires de salle de bain) et est vendue entièrement équipée avec des meubles haut de gamme (canapés et tables en marbre conçus sur mesure pour l’appartement).
Une situation privilégiée à Neuilly dans un environnement très calme et sans nuisances sonores.

La propriété est idéalement située à proximité de :

— Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint-James, Jardin d’acclimatation
— Écoles et collèges renommés : Sainte-Marie, Saint-Dominique, Collège et lycée Pasteur, École Bleue, Marymount International School.
Boutiques haut de gamme, boutiques de l’avenue Charles-de-Gaulle, de l’hôpital américain,
— Transports : ligne 1 du métro (Pont de Neuilly/Les Sablons), nombreuses lignes de bus, accès rapide à La Défense et Paris 16.

Honoraires à la charge de l’acheteur : maximum 3,5 % TTC inclus dans le prix de vente annoncé. Mandat de vente n° 0389

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/