Appartement Neuilly Sur Seine

APPARTEMENT 6P / 4 CH – SABLONS – SECTORISATION FULL PASTEURSitué sur une avenue prestigieuse de Neuilly-sur-Seine, à quelques pas de la ligne 1 du métro et des commerces de la rue Madeleine-Michelis, l’agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité ce somptueux appartement familial et de réception (4 chambres), situé au sein d’un immeuble de grand standing sécurisé avec gardienne à demeure.Entièrement refait à neuf par un architecte, cet appartement situé en étage élevé bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant de très beaux volumes, ainsi que d’une grande luminosité grâce à sa double exposition.L’appartement se compose comme suit : une entrée avec de nombreux rangements dessert un vaste double séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé.Une cave de 15 m² complète ce bien.Sectorisation scolaire : collège et lycée Pasteur.English version6-ROOM / 4-BEDROOM APARTMENT – SABLONS – FULL PASTEUR SCHOOL CATCHMENT AREALocated on one of Neuilly-sur-Seine’s prestigious avenues, just a few steps from Metro Line 1 and the shops of Rue Madeleine-Michelis, Fair and Square Immobilier is pleased to present, exclusively, this outstanding family and reception apartment set within a secure, high-end building with a live-in caretaker.Fully renovated by an architect, this apartment is located on a high floor and boasts an impressive ceiling height of 3.20 metres, creating generous volumes throughout. Its dual exposure also provides excellent natural light.The apartment comprises an entrance hall with extensive built-in storage, a spacious 50 sqm double living and dining room with an open-plan kitchen, four generously sized bedrooms, a bathroom with both bathtub and shower, and a separate WC.A large 15 sqm cellar completes the property.School catchment area: Collège and Lycée Pasteur.Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica MirzaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917729253
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/