Ile De La Jatte Duplex 3 Chambres Véranda Et Balcon

Neuilly - Île de la Jatte
Entouré de jardins, calme et proche de la Seine, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement familial en duplex, traversant, au charme unique, d’une surface habitable de 132 m² au sol (112 m² Carrez).
Au 5ème étage : une entrée, un grand salon, une salle à manger et une cuisine américaine donnant sur un balcon de 17m² sur verdure, une suite parentale avec salle d’eau et des toilettes. Des toilettes indépendantes, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Au 6ème étage : un petit bureau donnant sur une cuisine d’appoint et une véranda de 20 m², avec une terrasse de 16 m² avec une belle vue sur la nature et un aperçu de la Tour Eiffel.

Espace extérieur idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis.
Copropriété moderne de standing avec 3 ascenseurs.
Accès sécurisé par un digicode, gardienne à demeure, caméras et maître chien dans le parking.
2 places de stationnement, dissociables, situées au sous-sol accessible par ascenseur, sont vendues en sus pour 35 000€ chacune.

Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 160
Pas de procédure en cours.
Montant des charges trimestrielles payées par le vendeur : 1974€ (chauffage, eau, entretien, ascenseur, gardienne).
Taxe foncière : 1687€
DPE : D (248) - ÂGE : B (8)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1710€ - 2360€
Honoraires de la transaction TTC à la charge de l’acquéreur : 3,57 %
Prix net de vente : 1 620 000 euros.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/