Unité Familiale En Rez De Jardin à Rénover Au Cœur De Neuilly

Dans un immeuble haut de gamme récent, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant des volumes généreux à un espace extérieur privatif. L’entrée mène à une élégante triple salle de réception de 51 m², largement ouverte sur un grand jardin paysager, véritable extension du salon. La cuisine séparée s’inscrit dans un aménagement totalement modulable, offrant de nombreuses possibilités de remaniement. L’espace nuit comprend une suite parentale de 28 m² donnant sur le jardin, avec dressing et salle de bain avec toilettes, un bureau, deux chambres supplémentaires, un grand dressing ou buanderie, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées.Ce bien se distingue par ses très beaux volumes, sa luminosité et son aménagement particulièrement flexible, sans murs porteurs, offrant un fort potentiel à rénover et à aménager sur mesure.Un grand jardin privé de 300 m², deux des caves et une place de parking complètent cet appartement, idéal pour une famille recherchant un logement élégant et personnalisable.Rénovation à envisager.EPC : F (302) GES : F (94) Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement : entre 6 360 et 8 650 par an.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Bien soumis à la réglementation de la copropriété.Copropriété de 75 lots.Charges annuelles moyennes : 13 880. Procédures judiciaires en cours : Non Frais de transaction à la charge de le vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : [ [informations cachées] Les images de l’Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l’aide de l’IA à des fins d’illustration. Situé dans le très recherché quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, ce quartier résidentiel séduit par son élégance, sa tranquillité et son environnement verdoyant, à proximité immédiate du bois de Boulogne.Particulièrement apprécié des familles, il bénéficie d’un excellent zonage scolaire, notamment avec le Lycée Pasteur et l’Institution Saint-Dominique. Des commerces de qualité et des services de proximité contribuent à une, une vie de quartier animée, tout en proposant des accès au centre de Paris.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/