Appartement Neuilly Sur Seine 4 Pièce (S) 130 M2

Neuilly MADRID//Saint JAMES. Appartement familial de 3 chambres 130m2. L’agence SADONE a le plaisir de vous proposer au deuxième étage d’un immeuble des années 1950/1960, ce confortable appartement familial de 130 m² rafraichir, et baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest, et ses grandes baies vitrées. Appartement familial par excellence de 130 m² avec prestations de qualité, au sein d’une copropriété agréable et arborée aux parties communes entretenues et disposant de la présence permanente d’un gardien.Idéalement situé en toute proximité de la ligne de métro 1 Pont de Neuilly, des bus, des commerces et des petits restaurants du quartier Longchamp. Le bois de Boulogne, le jardin d’acclimatation et la fondation Louis Vuitton en toute proximité.Le plan idéal, offre de très beaux volumes et une circulation fluide.Il se compose d’une vaste entrée, d’un double salon/séjour lumineux de 30 m², 3 chambres spacieuses de 16 et 17 m2, une salle de bains parentale avec WC, une salle de douche, un WC invité, ainsi qu’une cuisine dinatoire aménagée et indépendante donnant sur une coursive en cour intérieure. Un balcon filant de 10m2 parcourt les deux chambres, en donnant sur les jardins de la copropriété en contre bas .Beaucoup de calme, de verdure et de lumière pour ce bien assez remarquable.Il est bon de noter que la totalité de l’appartement, fait face aux jardins de la copropriété et au parc d’un hôtel particulier, et non sur l’avenue de Madrid. Une cave en sous-sol complète l’offre.Possibilité d’acquérir en supplément un vaste box fermé en sous sol pour 2 citadines.Un bien assez rare, se trouvant idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Neuilly.Surface au sol : 130m² pour un mesurage Carrez de 130,20 m2.Mandat n° 12143Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3350 TTC/an.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (3,09 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 354 lots - dont 120 lots d’habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7792,00 euros.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/