Maison D'architecte 7 Pièces à Vendre

iad France - Caroline Ditte vous propose: Villa – Pinède & Calme Absolu – Hardelot
​L’alliance parfaite entre la forêt, le golf et la mer.
​Située dans l’un des secteurs les plus privilégiés et préservés d’Hardelot-Plage, découvrez cette villa familiale de 173 m² nichée au cOEur d’une impasse privée. Sans aucun vis-à-vis et bordée par la pinède, elle offre un cadre de vie d’une sérénité rare, à seulement 5 minutes à vélo de la plage et du centre de la station.
​✨ LES ATOUTS MAJEURS :
​VIE DE PLAIN-PIED : Une jolie chambre située utilisée aujourd’hui en 2ème salon au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
​CAPACITÉ D’ACCUEIL : 5 chambres au total, idéal pour une résidence principale ou des vacances en famille, 1 salle de bain à l’étage, 1 salle d’eau au rez de chaussée.
​SOUS-SOL COMPLET : Un vaste espace sain pour stationner plusieurs véhicules et stocker vos équipements (vélos, matériel de golf, nautisme, salle cinéma).
​EXTÉRIEUR D’EXCEPTION : Jardin arboré de pins maritimes, terrasse ensoleillée et environnement en ’cul-de-sac’ garantissant une sécurité totale pour les enfants.
2 accès à la propriété dont un accès fauteuil roulant/poussette.
VILLA proposant une baisse de charges en énergie grâce à ses panneaux photovoltaîques.

​📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
​Secteur Château, Lac des Miroirs & Golfs : À deux pas des parcours de golf et des sentiers du Lac des Miroirs.
​Mobilité douce : Accès direct aux pistes cyclables menant à la digue et aux commerces en quelques minutes.
​Confidentialité : Propriété située dans une voie privée, à l’abri du passage et des regards.
​🏠 CARACTÉRISTIQUES :
​Surface habitable : 173 m²
​Chambres : 5 (dont 1 au RDC)
​Annexes : Sous-sol total avec garage
​État : Très bien entretenu, environnement calme et verdoyant. panneaux photovoltaîques.
​Note : Dossier photos complémentaires après un premier échange. Curieux s’abstenir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/