$865,543
Sale Demeure 12 Pieces
- 7 Chambres
- 5 SdB
- 3,305 Sqft
- 1.28 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Anne Papillaud vous propose: Venez découvrir cette demeure unique sur les hauteurs de Nérac, une perle rare alliant charme et confort moderne.
Nichée sur une parcelle arborée et fleurie de 5100m2, cette demeure entièrement rénovée avec goût s’étend sur 307m2 habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 63m2, baigné de lumière, qui invite à la détente et
Nichée sur une parcelle arborée et fleurie de 5100m2, cette demeure entièrement rénovée avec goût s’étend sur 307m2 habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 63m2, baigné de lumière, qui invite à la détente et
iad France - Anne Papillaud offers: RARE – CHARACTER PROPERTY WITH POOL AND TENNIS COURT NEAR NÉRAC
On the heights of Nérac, this elegant 17th-century residence offers a unique living environment, combining historic charm, modern comfort, and privacy.
Fully renovated, it features 307 m² of living space on a beautiful 5,100 m² wooded and flowered park, with no overlooking neighbor
On the heights of Nérac, this elegant 17th-century residence offers a unique living environment, combining historic charm, modern comfort, and privacy.
Fully renovated, it features 307 m² of living space on a beautiful 5,100 m² wooded and flowered park, with no overlooking neighbor
iad France - Anne Papillaud vous propose: Venez découvrir cette demeure unique sur les hauteurs de Nérac, une perle rare alliant charme et confort moderne.
Nichée sur une parcelle arborée et fleurie de 5100m2, cette demeure entièrement rénovée avec goût s’étend sur 307m2 habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 63m2, baigné de lumière, qui invite à la détente et aux moments conviviaux.
La maison dispose de 7 chambres spacieuses et de 5 salles d’eau modernes, offrant à chaque membre de la famille un espace de vie intime et confortable. La cuisine fonctionnelle est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis.
Un appartement séparé, avec sa propre cuisine et terrasse privative, ouvre des possibilités intéressantes de location saisonnière ou d’accueil de vos invités en toute indépendance.
La propriété bénéficie de prestations techniques performantes : un diagnostic énergétique excellent, une chaudière à pellets installée en 2022, et des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et la piscine garantissent un confort thermique optimal tout en respectant l’environnement.
Le parc arboré et fleuri est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale. Vous y trouverez une piscine et un court de tennis, parfaits pour profiter des beaux jours et des activités en plein air.
Cette maison, dont les origines remontent au 17e siècle, a été rénovée avec un soin particulier pour préserver son caractère authentique tout en intégrant des équipements modernes. Elle incarne parfaitement le charme et l’histoire, offrant un cadre de vie unique.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle, véritable havre de paix et de raffinement, située dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Nérac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée sur une parcelle arborée et fleurie de 5100m2, cette demeure entièrement rénovée avec goût s’étend sur 307m2 habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 63m2, baigné de lumière, qui invite à la détente et aux moments conviviaux.
La maison dispose de 7 chambres spacieuses et de 5 salles d’eau modernes, offrant à chaque membre de la famille un espace de vie intime et confortable. La cuisine fonctionnelle est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis.
Un appartement séparé, avec sa propre cuisine et terrasse privative, ouvre des possibilités intéressantes de location saisonnière ou d’accueil de vos invités en toute indépendance.
La propriété bénéficie de prestations techniques performantes : un diagnostic énergétique excellent, une chaudière à pellets installée en 2022, et des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et la piscine garantissent un confort thermique optimal tout en respectant l’environnement.
Le parc arboré et fleuri est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale. Vous y trouverez une piscine et un court de tennis, parfaits pour profiter des beaux jours et des activités en plein air.
Cette maison, dont les origines remontent au 17e siècle, a été rénovée avec un soin particulier pour préserver son caractère authentique tout en intégrant des équipements modernes. Elle incarne parfaitement le charme et l’histoire, offrant un cadre de vie unique.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle, véritable havre de paix et de raffinement, située dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Nérac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Anne Papillaud offers: RARE – CHARACTER PROPERTY WITH POOL AND TENNIS COURT NEAR NÉRAC
On the heights of Nérac, this elegant 17th-century residence offers a unique living environment, combining historic charm, modern comfort, and privacy.
Fully renovated, it features 307 m² of living space on a beautiful 5,100 m² wooded and flowered park, with no overlooking neighbors. The house includes 7 bedrooms, 5 bathrooms, and a large bright living room of 63 m², perfect for hosting family and friends.
An independent apartment with a kitchen and private terrace completes the property, providing full autonomy for guests or potential seasonal rental income.
Outside, the property invites you to fully enjoy the Southwest lifestyle with a private pool and tennis court, set in a peaceful and preserved environment.
For comfort, the house benefits from a pellet boiler installed in 2022, solar panels for hot water and the pool, as well as excellent energy performance.
A rare property near Nérac, ideal as a main residence, holiday home, or family estate allowing independent hosting.
About Nérac and its region:
Nestled in the heart of the Southwest, Nérac is a royal town with authentic charm, known for its rich historical heritage, remarkable architecture, and lifestyle. Former residence of Henry IV, the town captivates with its picturesque streets, walks along the Baïse River, restaurants, lively terraces, and its weekly market, a true local institution. Surrounded by the rolling landscapes of Lot-et-Garonne, between vineyards, orchards, and characterful villages, the region offers a peaceful and privileged living environment. Easily accessible from the airports of Bordeaux, Toulouse, and Bergerac, Nérac is an ideal destination for a main residence, an elegant family home, or a secondary residence.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 152 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Anne Papillaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Agen under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the heights of Nérac, this elegant 17th-century residence offers a unique living environment, combining historic charm, modern comfort, and privacy.
Fully renovated, it features 307 m² of living space on a beautiful 5,100 m² wooded and flowered park, with no overlooking neighbors. The house includes 7 bedrooms, 5 bathrooms, and a large bright living room of 63 m², perfect for hosting family and friends.
An independent apartment with a kitchen and private terrace completes the property, providing full autonomy for guests or potential seasonal rental income.
Outside, the property invites you to fully enjoy the Southwest lifestyle with a private pool and tennis court, set in a peaceful and preserved environment.
For comfort, the house benefits from a pellet boiler installed in 2022, solar panels for hot water and the pool, as well as excellent energy performance.
A rare property near Nérac, ideal as a main residence, holiday home, or family estate allowing independent hosting.
About Nérac and its region:
Nestled in the heart of the Southwest, Nérac is a royal town with authentic charm, known for its rich historical heritage, remarkable architecture, and lifestyle. Former residence of Henry IV, the town captivates with its picturesque streets, walks along the Baïse River, restaurants, lively terraces, and its weekly market, a true local institution. Surrounded by the rolling landscapes of Lot-et-Garonne, between vineyards, orchards, and characterful villages, the region offers a peaceful and privileged living environment. Easily accessible from the airports of Bordeaux, Toulouse, and Bergerac, Nérac is an ideal destination for a main residence, an elegant family home, or a secondary residence.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 152 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Anne Papillaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Agen under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$261
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Terrain de tennis
- Basket
- Porte
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Petit Nerac, Nérac, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 19
Référence de l’annonce
2021248
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