$692,434
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 8 Chambres
- 3 SdB
- 2,853 Sqft
- 6,814 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Melvin Nolleau vous propose: Située dans un quartier recherché de Nemours, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare, cette élégante maison de maître datant de 1910 séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Développant 266 m² habitables et exposée plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de
iad France - Melvin Nolleau offers you: Located in a sought-after neighborhood of Nemours, just a 2-minute walk from the town center and a 5-minute drive from the train station, this elegant manor house dating from 1910 captivates with its authentic charm, spacious rooms, and great potential. With 266 m² of living space and a south-facing exposure, it offers remarkable brightness throughout the da
iad France - Melvin Nolleau vous propose: Située dans un quartier recherché de Nemours, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare, cette élégante maison de maître datant de 1910 séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Développant 266 m² habitables et exposée plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Édifiée sur quatre niveaux, cette propriété familiale propose 10 pièces dont 8 chambres spacieuses d’environ 16 m² chacune, dont une chambre de 32 m², idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée de 15 m², desservant une cuisine indépendante de 19,7 m², une salle à manger de 18 m² ainsi qu’un double salon-séjour de 33 m² aux volumes généreux. Les étages sont organisés autour de paliers confortables (7 m² et 9 m²), facilitant la circulation et renforçant la sensation d’espace.
La maison dispose d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol total de 90 m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance non attenante comprenant un double garage de 23 m², un atelier ainsi qu’un escalier donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (espace de travail, logement indépendant, stockage…).
Chauffage au gaz avec chaudière récente (2016), raccordement au tout-à-l’égout, DPE : E. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Édifiée sur quatre niveaux, cette propriété familiale propose 10 pièces dont 8 chambres spacieuses d’environ 16 m² chacune, dont une chambre de 32 m², idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée de 15 m², desservant une cuisine indépendante de 19,7 m², une salle à manger de 18 m² ainsi qu’un double salon-séjour de 33 m² aux volumes généreux. Les étages sont organisés autour de paliers confortables (7 m² et 9 m²), facilitant la circulation et renforçant la sensation d’espace.
La maison dispose d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol total de 90 m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance non attenante comprenant un double garage de 23 m², un atelier ainsi qu’un escalier donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (espace de travail, logement indépendant, stockage…).
Chauffage au gaz avec chaudière récente (2016), raccordement au tout-à-l’égout, DPE : E. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Melvin Nolleau offers you: Located in a sought-after neighborhood of Nemours, just a 2-minute walk from the town center and a 5-minute drive from the train station, this elegant manor house dating from 1910 captivates with its authentic charm, spacious rooms, and great potential. With 266 m² of living space and a south-facing exposure, it offers remarkable brightness throughout the day. Built over four levels, this family property features 10 rooms including 8 spacious bedrooms of about 16 m² each, one of which is 32 m², ideal for accommodating a large family or considering a guesthouse project. The ground floor opens onto a beautiful 15 m² entrance hall, leading to an independent kitchen of 19.7 m², a dining room of 18 m², and a double living room of 33 m² with generous volumes. The upper floors are organized around comfortable landings (7 m² and 9 m²), facilitating movement and enhancing the sense of space. The house includes one bathroom, two shower rooms, and two separate toilets, providing daily comfort. The full basement of 90 m² is a real asset with many storage or development possibilities. Outside, you will benefit from a detached outbuilding comprising a double garage of 23 m², a workshop, and a staircase giving access to convertible attic space, offering additional potential depending on your projects (workspace, independent living, storage, etc.). Gas heating with a recent boiler (2016), connection to the main sewer system, Energy Performance Certificate (EPC): E. Some refreshing work is to be expected, allowing you to fully reveal the charm and potential of this characterful home. Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 600,000 euros. Price excluding fees: 580,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.45% of the price excluding fees): 20,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class E index 253 and CLIMATE class E index 54. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Melvin Nolleau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Melun Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
4
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Année de construction
1910
-
Prix/pied²
$242
-
Émissions
E
-
Consommation
E
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Rive du Loing, Nemours, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 19
Référence de l’annonce
1997918
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