$792,051
Ferme Nelas
- 566,182 Sqft
- 13.0 Ac lot
- Mis à jour: Juin 24
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
DOMAINE VIGNOBLE AU CŒUR DE LA RÉGION DU DÃO
NELAS
Une opportunité d’investissement viticole avec une production consolidée et un potentiel de construction éprouvé.
Situé à Carvalhal Redondo, commune de Nelas, au cœur de la Région Délimitée du Dão, ce domaine viticole réunit des atouts rarement disponibles simultanément sur le marché : un vignoble d’environ 20
NELAS
Une opportunité d’investissement viticole avec une production consolidée et un potentiel de construction éprouvé.
Situé à Carvalhal Redondo, commune de Nelas, au cœur de la Région Délimitée du Dão, ce domaine viticole réunit des atouts rarement disponibles simultanément sur le marché : un vignoble d’environ 20
VINEYARD ESTATE IN THE HEART OF THE DÃO REGION
NELAS
A Viticultural Investment Opportunity with Consolidated Production and Proven Construction Capacity.
Located in Carvalhal Redondo, municipality of Nelas, in the center of the Dão Demarcated Region, this viticultural estate combines characteristics rarely available simultaneously on the market: a vineyard approximately 20 ye
NELAS
A Viticultural Investment Opportunity with Consolidated Production and Proven Construction Capacity.
Located in Carvalhal Redondo, municipality of Nelas, in the center of the Dão Demarcated Region, this viticultural estate combines characteristics rarely available simultaneously on the market: a vineyard approximately 20 ye
DOMAINE VIGNOBLE AU CŒUR DE LA RÉGION DU DÃO
NELAS
Une opportunité d’investissement viticole avec une production consolidée et un potentiel de construction éprouvé.
Situé à Carvalhal Redondo, commune de Nelas, au cœur de la Région Délimitée du Dão, ce domaine viticole réunit des atouts rarement disponibles simultanément sur le marché : un vignoble d’environ 20 ans en pleine production, des cépages nobles du Dão, des droits de plantation régularisés, ses propres ressources en eau, une topographie parfaitement plane et un potentiel de construction validé pour des projets résidentiels, touristiques et viticoles.
D’une superficie totale de 5,2 hectares entièrement plantés de vignes productives, la propriété est prête à être exploitée immédiatement, assurant un revenu agricole dès la première année.
La production annuelle moyenne d’environ 42 tonnes de raisins témoigne du potentiel productif du domaine et de la qualité de son terroir.
Au cœur d’une Région d’Excellence ;
Reconnue internationalement pour la qualité de ses vins, la région délimitée du Dão est l’une des plus anciennes et des plus prestigieuses régions viticoles du Portugal.
Production, tourisme et valorisation du patrimoine ;
Outre l’activité agricole, la propriété bénéficie d’un avis d’urbanisme délivré par la mairie, confirmant la viabilité de projets complémentaires à la viticulture.
Selon l’avis municipal consultable par les parties intéressées, la propriété offre les possibilités suivantes :
- Agrandissement de la maison existante ou construction d’une nouvelle maison d’habitation ou de vacances ;
- Construction d’un chai et d’installations vinicoles ;
- Aménagement d’un espace de dégustation et d’un espace d’accueil ;
- Développement de projets d’œnotourisme ;
- Tourisme rural ;
- Hébergement touristique ou hôtel rural.
Ce potentiel de construction constitue un atout majeur, permettant de conjuguer production viticole, tourisme et valorisation immobilière sur une même propriété.
Situation et accessibilité ;
La propriété bénéficie d’une situation stratégique et d’une excellente accessibilité, à proximité des principaux centres urbains et axes de communication :
• 20 km de Viseu ;
• 80 km de Coimbra ;
• 140 km de Porto ;
• à environ 20 minutes de l’accès à l’autoroute A25.
#ref: 950257
NELAS
Une opportunité d’investissement viticole avec une production consolidée et un potentiel de construction éprouvé.
Situé à Carvalhal Redondo, commune de Nelas, au cœur de la Région Délimitée du Dão, ce domaine viticole réunit des atouts rarement disponibles simultanément sur le marché : un vignoble d’environ 20 ans en pleine production, des cépages nobles du Dão, des droits de plantation régularisés, ses propres ressources en eau, une topographie parfaitement plane et un potentiel de construction validé pour des projets résidentiels, touristiques et viticoles.
D’une superficie totale de 5,2 hectares entièrement plantés de vignes productives, la propriété est prête à être exploitée immédiatement, assurant un revenu agricole dès la première année.
La production annuelle moyenne d’environ 42 tonnes de raisins témoigne du potentiel productif du domaine et de la qualité de son terroir.
Au cœur d’une Région d’Excellence ;
Reconnue internationalement pour la qualité de ses vins, la région délimitée du Dão est l’une des plus anciennes et des plus prestigieuses régions viticoles du Portugal.
Production, tourisme et valorisation du patrimoine ;
Outre l’activité agricole, la propriété bénéficie d’un avis d’urbanisme délivré par la mairie, confirmant la viabilité de projets complémentaires à la viticulture.
Selon l’avis municipal consultable par les parties intéressées, la propriété offre les possibilités suivantes :
- Agrandissement de la maison existante ou construction d’une nouvelle maison d’habitation ou de vacances ;
- Construction d’un chai et d’installations vinicoles ;
- Aménagement d’un espace de dégustation et d’un espace d’accueil ;
- Développement de projets d’œnotourisme ;
- Tourisme rural ;
- Hébergement touristique ou hôtel rural.
Ce potentiel de construction constitue un atout majeur, permettant de conjuguer production viticole, tourisme et valorisation immobilière sur une même propriété.
Situation et accessibilité ;
La propriété bénéficie d’une situation stratégique et d’une excellente accessibilité, à proximité des principaux centres urbains et axes de communication :
• 20 km de Viseu ;
• 80 km de Coimbra ;
• 140 km de Porto ;
• à environ 20 minutes de l’accès à l’autoroute A25.
#ref: 950257
VINEYARD ESTATE IN THE HEART OF THE DÃO REGION
NELAS
A Viticultural Investment Opportunity with Consolidated Production and Proven Construction Capacity.
Located in Carvalhal Redondo, municipality of Nelas, in the center of the Dão Demarcated Region, this viticultural estate combines characteristics rarely available simultaneously on the market: a vineyard approximately 20 years old in full production, noble Dão grape varieties, regularized planting rights, its own water resources, completely flat topography, and validated construction capacity for residential, tourism, and viticultural projects.
With a total area of 5.2 hectares entirely occupied by productive vineyards, the property is prepared for immediate exploitation, providing agricultural income from the first year of activity.
The average annual production of approximately 42 tons of grapes demonstrates the productive capacity of the estate and the quality of its viticultural setting.
The Center of a Region of Excellence;
Internationally recognized for the quality of its wines, the Dão Demarcated Region is one of the oldest and most prestigious wine regions in Portugal.
Production, Tourism and Heritage Enhancement;
In addition to agricultural activity, the property benefits from urban planning information issued by the City Hall, confirming the viability of developing projects complementary to viticulture.
According to the municipal opinion available for consultation by interested parties, the property has the capacity for:
- Expansion of the existing house or construction of a new house for residence or holidays;
- Construction of a winery and winemaking facilities;
- Installation of a tasting room and visitor reception area;
- Development of wine tourism projects;
- Rural tourism;
- Tourist accommodation unit or rural hotel.
This construction capacity constitutes a highly valuable differentiating factor, allowing the combination of wine production, tourism and real estate enhancement in a single property.
Location and Accessibility;
The property benefits from a strategic location and excellent access, being a short distance from important urban centers and communication routes:
• 20 km from Viseu;
• 80 km from Coimbra;
• 140 km from Porto;
• approximately 20 minutes from access to the A25 motorway.
#ref: 950257
NELAS
A Viticultural Investment Opportunity with Consolidated Production and Proven Construction Capacity.
Located in Carvalhal Redondo, municipality of Nelas, in the center of the Dão Demarcated Region, this viticultural estate combines characteristics rarely available simultaneously on the market: a vineyard approximately 20 years old in full production, noble Dão grape varieties, regularized planting rights, its own water resources, completely flat topography, and validated construction capacity for residential, tourism, and viticultural projects.
With a total area of 5.2 hectares entirely occupied by productive vineyards, the property is prepared for immediate exploitation, providing agricultural income from the first year of activity.
The average annual production of approximately 42 tons of grapes demonstrates the productive capacity of the estate and the quality of its viticultural setting.
The Center of a Region of Excellence;
Internationally recognized for the quality of its wines, the Dão Demarcated Region is one of the oldest and most prestigious wine regions in Portugal.
Production, Tourism and Heritage Enhancement;
In addition to agricultural activity, the property benefits from urban planning information issued by the City Hall, confirming the viability of developing projects complementary to viticulture.
According to the municipal opinion available for consultation by interested parties, the property has the capacity for:
- Expansion of the existing house or construction of a new house for residence or holidays;
- Construction of a winery and winemaking facilities;
- Installation of a tasting room and visitor reception area;
- Development of wine tourism projects;
- Rural tourism;
- Tourist accommodation unit or rural hotel.
This construction capacity constitutes a highly valuable differentiating factor, allowing the combination of wine production, tourism and real estate enhancement in a single property.
Location and Accessibility;
The property benefits from a strategic location and excellent access, being a short distance from important urban centers and communication routes:
• 20 km from Viseu;
• 80 km from Coimbra;
• 140 km from Porto;
• approximately 20 minutes from access to the A25 motorway.
#ref: 950257
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$1
Caractéristiques
Explorez le secteur
Carvalhal Redondo e Aguieira, Viseu, Nelas, Portugal
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 7 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
1681
Annonces
2019
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 24
Première mise en ligne
Jun 24
Référence de l’annonce
950257
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.