Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Joelle MULOT vous propose: SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE – Maison familiale de 196 m² habitables avec sous-sol total et beau potentiel

Dans une rue calme se terminant en impasse, découvrez cette maison de construction traditionnelle d’environ 196 m² habitables, édifiée sur un terrain de 805 m².

*** Au REZ DE CHAUSSEE, l’entrée avec placards dessert un bel espace de vie de plus de 50 m², composée d’un SEJOUR DOUBLE (avec cheminée et balcon filant) et d’une CUISINE OUVERTE sur le séjour. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin

*** À l’ ETAGE, la maison propose deux chambres lumineuses de belles surfaces (13 m2 chacune) et une agréable suite parentale de 18 m2 (salle de bains avec wc) avec accès à sa terrasse privative, ainsi qu’une seconde salle de bains, et wc indépendants

*** SOUS-SOL TOTAL aux multiples possibilités , c’est sans aucun doute l’un des véritables atouts de cette maison :
Avec sa hauteur sous plafond de 2,50 m, il bénéficie d’une entrée indépendante sur une pièce de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos projets : profession libérale, logement indépendant, salle cinéma, chambres supplémentaires,...
Cette partie du sous-sol est aujourd’hui déclarée comme surface habitable et intégrée aux 196 m² annoncés.
Le reste du niveau comprend notamment une cave, une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu’un atelier et wc, permettant de conserver de nombreux espaces fonctionnels tout en laissant libre cours à vos projets.

La maison dispose également d’un GRAND GARAGE DOUBLE accessible depuis l’entrée, avec 2 portes motorisées

À l’extérieur, vous profiterez d’un TERRAIN arboré de 805 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché.

>> Sur l’intégralité de la maison, y compris le sous-sol : triple vitrage PVC et fenêtres oscillo battantes
>> Chauffage au gaz par chaudière Frisquet de 2015 parfaitement entretenue
>> La maison se situe à 5 minutes en voiture du centre de Plaisir et de Neauphle-le-Château (desservis également par bus)
>> ECOLES maternelle et primaire sur la commune.
>> Des transports en bus permettent de rejoindre les COLLEGES de Beynes et Jouars-Pontchartrain, ainsi que le LYCEE de Villiers Saint Frédéric

--- >>>> Une maison familiale aux beaux volumes, avec un sous-sol offrant un potentiel rare et particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un bien capable de s’adapter à leur projet de vie.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle MULOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/