$505,818
Vente Maison D'architecte 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,412 Sqft
- 36,792 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Axel Senouci vous propose: À Naves, découvrez cette superbe villa d’architecte d’environ 224 m² habitables, où les volumes généreux et les ouvertures sur l’extérieur occupent une place centrale. Implantée sur un terrain de 3 418 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de Tulle et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une
iad France - Axel Senouci presents: In Naves, discover this superb architect-designed villa of approximately 224 m² of living space, where generous volumes and openings to the outside are central features. Situated on a 3,418 m² plot, it offers a privileged living environment close to Tulle and about 25 minutes from Brive-la-Gaillarde.
On the ground floor, you will find a large L-shaped l
On the ground floor, you will find a large L-shaped l
iad France - Axel Senouci vous propose: À Naves, découvrez cette superbe villa d’architecte d’environ 224 m² habitables, où les volumes généreux et les ouvertures sur l’extérieur occupent une place centrale. Implantée sur un terrain de 3 418 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de Tulle et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie en L d’environ 97 m², composée d’un séjour et d’un espace cuisine équipée. De grandes baies vitrées longent toute une façade et se prolongent jusque dans la suite parentale, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale d’environ 30 m², disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing.
Un espace complémentaire d’environ 3,5 m² ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un vaste couloir d’environ 16 m² dessert trois grandes chambres d’environ 15 m², 16,5 m² et 26 m². Vous y trouverez également un espace ouvert d’environ 8 m², idéal pour aménager un coin TV ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC d’environ 8 m².
La villa dispose également d’un sous-sol total, offrant de beaux espaces complémentaires. Il comprend un double garage d’environ 57 m², une buanderie avec WC d’environ 20 m², ainsi qu’une vaste pièce d’environ 50 m² pouvant être utilisée pour du stockage ou aménagée selon vos besoins et vos projets.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 3 418 m² comprenant un grand jardin ainsi qu’un espace boisé clôturé, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Vous profiterez également d’une très grande terrasse, réalisée en 2024, prolongée par une cuisine d’été, idéale pour partager des moments de convivialité aux beaux jours. Le chemin d’accès à la propriété a également bénéficié d’un nouvel enrobé en 2024.
La propriété dispose d’une piscine au sel construite en 2018, mesurant 9 x 4 mètres. Elle est équipée d’un volet roulant immergé et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur.
Côté confort et équipements, la villa dispose de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol, ainsi qu’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.
Autres points importants :
- La villa est reliée au tout-à-l’égout.
- Les huisseries sont en double-vitrage aluminium.
- 20 panneaux photovoltaïques alimentent la villa.
À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie en L d’environ 97 m², composée d’un séjour et d’un espace cuisine équipée. De grandes baies vitrées longent toute une façade et se prolongent jusque dans la suite parentale, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale d’environ 30 m², disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing.
Un espace complémentaire d’environ 3,5 m² ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un vaste couloir d’environ 16 m² dessert trois grandes chambres d’environ 15 m², 16,5 m² et 26 m². Vous y trouverez également un espace ouvert d’environ 8 m², idéal pour aménager un coin TV ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC d’environ 8 m².
La villa dispose également d’un sous-sol total, offrant de beaux espaces complémentaires. Il comprend un double garage d’environ 57 m², une buanderie avec WC d’environ 20 m², ainsi qu’une vaste pièce d’environ 50 m² pouvant être utilisée pour du stockage ou aménagée selon vos besoins et vos projets.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 3 418 m² comprenant un grand jardin ainsi qu’un espace boisé clôturé, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Vous profiterez également d’une très grande terrasse, réalisée en 2024, prolongée par une cuisine d’été, idéale pour partager des moments de convivialité aux beaux jours. Le chemin d’accès à la propriété a également bénéficié d’un nouvel enrobé en 2024.
La propriété dispose d’une piscine au sel construite en 2018, mesurant 9 x 4 mètres. Elle est équipée d’un volet roulant immergé et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur.
Côté confort et équipements, la villa dispose de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol, ainsi qu’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.
Autres points importants :
- La villa est reliée au tout-à-l’égout.
- Les huisseries sont en double-vitrage aluminium.
- 20 panneaux photovoltaïques alimentent la villa.
À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Axel Senouci presents: In Naves, discover this superb architect-designed villa of approximately 224 m² of living space, where generous volumes and openings to the outside are central features. Situated on a 3,418 m² plot, it offers a privileged living environment close to Tulle and about 25 minutes from Brive-la-Gaillarde.
On the ground floor, you will find a large L-shaped living area of about 97 m², consisting of a living room and a fitted kitchen space. Large bay windows run along an entire facade and extend into the master suite, providing plenty of natural light and direct access to the terrace, garden, and pool.
Adjacent to the living room, enjoy a spacious master suite of about 30 m², featuring a private shower room and a dressing area.
An additional space of about 3.5 m² and a separate toilet with a hand basin complete this level.
Upstairs, a large corridor of about 16 m² leads to three large bedrooms measuring approximately 15 m², 16.5 m², and 26 m². There is also an open area of about 8 m², ideal for a TV corner or office, as well as a bathroom with toilet of about 8 m².
The villa also includes a full basement, offering ample additional space. It comprises a double garage of about 57 m², a laundry room with toilet of about 20 m², and a large room of about 50 m² that can be used for storage or adapted to your needs and projects.
Outside, the property extends over a 3,418 m² plot including a large garden and a fenced wooded area, providing a pleasant and green setting.
You will also enjoy a very large terrace, completed in 2024, extended by a summer kitchen, perfect for sharing convivial moments in good weather. The access road to the property was also resurfaced in 2024.
The property features a saltwater pool built in 2018, measuring 9 x 4 meters. It is equipped with an underwater rolling shutter and benefits from a heat pump heating system.
For comfort and equipment, the villa has two heating systems: an air/water heat pump supplying underfloor heating, and an air/air heat pump with reversible air conditioning.
Other important points:
- The villa is connected to the main sewer system.
- The window frames are aluminum double glazing.
- 20 photovoltaic panels supply the villa.
Looking forward to providing more information or arranging a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Axel Senouci, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Brive under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, you will find a large L-shaped living area of about 97 m², consisting of a living room and a fitted kitchen space. Large bay windows run along an entire facade and extend into the master suite, providing plenty of natural light and direct access to the terrace, garden, and pool.
Adjacent to the living room, enjoy a spacious master suite of about 30 m², featuring a private shower room and a dressing area.
An additional space of about 3.5 m² and a separate toilet with a hand basin complete this level.
Upstairs, a large corridor of about 16 m² leads to three large bedrooms measuring approximately 15 m², 16.5 m², and 26 m². There is also an open area of about 8 m², ideal for a TV corner or office, as well as a bathroom with toilet of about 8 m².
The villa also includes a full basement, offering ample additional space. It comprises a double garage of about 57 m², a laundry room with toilet of about 20 m², and a large room of about 50 m² that can be used for storage or adapted to your needs and projects.
Outside, the property extends over a 3,418 m² plot including a large garden and a fenced wooded area, providing a pleasant and green setting.
You will also enjoy a very large terrace, completed in 2024, extended by a summer kitchen, perfect for sharing convivial moments in good weather. The access road to the property was also resurfaced in 2024.
The property features a saltwater pool built in 2018, measuring 9 x 4 meters. It is equipped with an underwater rolling shutter and benefits from a heat pump heating system.
For comfort and equipment, the villa has two heating systems: an air/water heat pump supplying underfloor heating, and an air/air heat pump with reversible air conditioning.
Other important points:
- The villa is connected to the main sewer system.
- The window frames are aluminum double glazing.
- 20 photovoltaic panels supply the villa.
Looking forward to providing more information or arranging a visit.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$209
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
Naves, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Dernière mise à jour
Novembre 9
Première mise en ligne
Novembre 9
Référence de l’annonce
2154900
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