Ferme Avec Vue — Flanc De Montagne Ensoleillé à Naturno

Un « geschlossener Hof/maso chiuso » dans un cadre isolé, avec vue panoramique sur la vallée du Vinschgau et les montagnes.

Située sur le versant ensoleillé de Naturns, cette propriété unique est désormais disponible : une ferme traditionnelle du Tyrol du Sud (« geschlossener Hof ») dans une position panoramique à couper le souffle avec une vue à 180° sur le Haut-Vinschgau, la vallée et le majestueux paysage de montagne.

Ici, où nature, tranquillité et intimité totale se rencontrent, des opportunités extraordinaires se présentent, que ce soit pour une utilisation agricole, comme résidence privée ou comme investissement à long terme. La ferme peut être conservée dans son caractère d’origine ou modernisée, conformément aux réglementations en vigueur en matière de planification et de construction.

Points forts de la propriété :
- Ferme historique pleine de charme et de caractère : bâtiment résidentiel spacieux (environ 292 m² de surface cadastrale) avec plusieurs pièces, des salons traditionnels, des espaces de travail et l’un des fumoirs les plus connus de Naturns. En dessous : une grande grange et un grenier à foin à deux étages.
- Deux petites dépendances : une petite grange avec abri à bois et le moulin historique situé au-dessus de la ferme, une charmante relique à fort potentiel
- Terrain : 17,5 ha de terres vertes, dont 11,5 ha boisées, mélangées à des chênes, des frênes, des vieux châtaigniers, des noyers et des pommiers, ainsi que votre propre vignoble

Caractéristiques spéciales :
- Confidentialité totale : route d’accès privée, pas de priorité pour les tiers
- Une nature pure : un lieu de paix, d’authenticité et d’énergie puissante, entouré de paysages intacts et d’une culture ancienne
- Potentiel d’investissement unique : qu’il s’agisse d’un projet sincère, d’un refuge agricole ou d’un développement pérenne, cette propriété est une trouvaille rare sur le marché immobilier du Tyrol du Sud
- Les bâtiments sont en mauvais état et offrent, dans le cadre de l’urbanisme, des opportunités de réaménagement architectural et d’agrandissement
- Les fermes situées dans des endroits panoramiques sont extrêmement rares et ont une valeur à long terme. En période d’incertitude, ils constituent un investissement sûr et émotionnellement significatif dans l’avenir.

Donnez vie à votre vision, là où l’horizon est vaste et les possibilités infinies.

Kronbichl — Le côté ensoleillé de la vie à flanc de montagne de Naturns

Situé dans le cadre prestigieux de Kronbichl, à flanc de montagne de Naturns/Naturno, à 733 mètres au-dessus du niveau de la mer (altitude moyenne), ce domaine extraordinaire se dresse fièrement sur l’une des pentes ensoleillées les plus prisées du Tyrol du Sud. La vue s’étend loin sur le Vinschgau, tandis que le climat méditerranéen, la paix et l’intimité font de la vie quotidienne une idée lointaine, avec un soleil ensoleillé du petit matin au soir.

Naturns est niché entre les vignobles, les vergers de pommiers et le parc naturel de Texelgruppe, dans la partie inférieure de la vallée du Vinschgau.

Distances principales :
Centre-ville de Naturns : env. 2,4 km — environ 5 minutes en voiture
Merano : env. 14 km — environ 20 minutes
Bolzano : env. 44 km — environ 40 minutes
Munich : env. 280 km — environ 3,5 heures
Milan : env. 290 km — environ 3,5 heures
Zurich : env. 250 km — environ 3,5 heures

Toutes les informations sont données à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment.