Villa à Vendre à Nardò, Santa Caterina

First Lion propose à la vente, dans l’un des cadres les plus charmants de la côte du Salento, une villa de prestige avec vue sur les eaux cristallines de Santa Caterina. La propriété offre tous les jours des panoramas d’une rare beauté et des couchers de soleil inoubliables, avec une vue qui s’étend sur toute la côte, y compris l’évocatrice Torre dall’alto, visible comme une véritable peinture naturelle.
La villa est située au cœur de la pinède de Santa Caterina, un cadre exclusif et privé qui garantit intimité, ombre naturelle et contact direct avec le maquis méditerranéen, tout en maintenant une connexion privilégiée et directe avec la mer. De là, il est en effet possible de nager jusqu’aux eaux cristallines de Porto Selvaggio, un détail qui rend l’expérience de vie unique.
La propriété, construite en 1956, s’étend sur un terrain d’environ 1 700 m², parfaitement habitable et méticuleusement entretenu. Le grand jardin luxuriant est agrémenté d’éléments de grande valeur tels que la table en pierre de lave et les vases décoratifs en marbre de Carrare, créant un cadre idéal pour profiter du plein air en toute saison.
L’extérieur de la maison est entièrement recouvert de carreaux de céramique, garantissant une excellente isolation.
La villa est répartie sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, entouré d’un grand porche, se trouvent un studio indépendant avec salle de bain et buanderie, ainsi qu’une grande pièce accessoire qui peut être utilisée comme rangement ou personnalisée selon les besoins de chacun, offrant une grande flexibilité et de multiples possibilités d’utilisation.
Le premier étage abrite la résidence principale, une propriété d’une taille considérable et d’une luminosité extraordinaire, où chaque pièce interagit constamment avec la mer et la pinède environnante, qui deviennent les protagonistes absolus de la vie quotidienne. L’entrée mène à un grand espace de vie spacieux, composé d’un salon et d’une salle à manger enrichis par une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d’hiver. Une cuisine pratique avec un garde-manger et une salle de bain avec fenêtre complètent le salon.
Un couloir sépare le salon de l’espace nuit, qui comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses et deux autres salles de bains en marbre. Les balcons et les terrasses qui entourent tout l’étage renforcent la luminosité et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La propriété est complétée par une grande terrasse ensoleillée entièrement habitable, véritable joyau de la villa : un espace idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, des moments de détente au soleil ou simplement pour profiter d’une vue imprenable sur la mer. Les systèmes d’eau et d’électricité sont également présents à ce niveau.
La maison est équipée de nombreux conforts et caractéristiques techniques qui améliorent son habitabilité et son efficacité, tels qu’un aqueduc public, un système d’égouts à réservoir Imhoff, des climatiseurs chaud/froid, un système photovoltaïque de 3 kW (avec un projet de mise à niveau à 6 kW en ajoutant des modules supplémentaires et en installant des batteries de stockage pour augmenter l’autonomie énergétique), des châssis de fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système électrique entièrement refait et des portes intérieures remplacées il y a environ quatre ans. L’allée est automatisée avec des moteurs en acier inoxydable.
Une solution unique conçue pour ceux qui souhaitent découvrir la mer de manière totale, exclusive et quotidienne, ou pour ceux qui recherchent un investissement de haut niveau dans l’un des endroits les plus évocateurs et les plus appréciés du Salento.