Villa à Narbonne

NARBONNE – CRABIT – VILLA DE PLAIN-PIED DE 145 M² AVEC PISCINE SUR 1 554 M²Sur les hauteurs de Crabit, quartier résidentiel et recherché, notre agence TENDANCE IMMO vous propose cette belle villa 4 faces de plain-pied construite en 2011, développant environ 145 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 554 m² avec piscine et garage.Dès l’arrivée, la propriété séduit par sa large allée privative, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules et offrant également la possibilité d’accueillir un camping-car.À l’intérieur, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. La maison propose un bel espace de réception avec une cuisine aménagée et équipée de 15m², ouverte sur une salle à manger et un salon d’environ 60m². Il s’agit là d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une organisation harmonieuse où chaque espace – cuisine, salle à manger et salon – est parfaitement délimité. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing complet, salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace, parfaitement adapté à une vie familiale.À l’extérieur, le terrain constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Le jardin offre de beaux espaces sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours, autour d’une piscine de 9 x 4,40 m, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement agréable. Un garage d’environ 13 m² vient compléter l’ensemble.La maison offre également de nombreux équipements de confort : climatisation réversible gainable, menuiseries double vitrage, volets électriques, parquet massif, VMC double flux, alarme, portail automatique, excellente performance énergétique. Une villa familiale confortable et lumineuse, offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine et de nombreuses possibilités de stationnement, le tout dans un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes du centre de Narbonne.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 929.00 et 1257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLLCarte T CPI11022022000000004 RCP 918 484 643
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/