Villa à Narbonne

Villa contemporaine de standing de 2022 – 152 m² – Piscine – Double garage – Vue dégagée – MoussanÀ seulement 5 minutes de Narbonne, sur la commune très recherchée de Moussan, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, conforme à la RT 2012, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, hors lotissement.Édifiée sur une parcelle de 509 m², cette propriété développe 152 m² habitables pensés pour allier confort, modernité et convivialité.Vous serez immédiatement séduits par :- Une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour totalement ouvert sur les extérieurs, et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.- Deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes : une première terrasse intimiste, idéale pour profiter de moments de détente; une seconde terrasse d’environ 60 m², véritable espace de réception, avec piscine, cuisine d’été et une vue dégagée exceptionnelle sur le clocher du village, le tout à l’abri des regards.Le rez-de-chaussée est complétée par une entrée accueillante avec wc indépendant, une buanderie entièrement aménagée, une élégante suite parentale avec douche à l’italienne et WC privatifs par laquelle nous pouvons accéder directement à la terrasse.À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Les prestations se poursuivent avec une pièce indépendante accessible depuis la terrasse, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire; un double garage équipé d’un portail motorisé, plusieurs places de stationnement sur la propriété, un vide sanitaire exploitable, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.À l’extérieur, les amateurs de convivialité apprécieront également un véritable terrain de pétanque, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.Une villa contemporaine aux prestations soignées, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien récent, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Narbonne.Une visite s’impose !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLLCarte T CPI11022022000000004 RCP 918 484 643
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/