Narbonne Individual

NARBONNE - Ancienne propriété viticole de 11 hectares exploitée en gites haut de gamme (4 étoiles), comprenant une surface habitable totale d’environ 747m².Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne, 25 minutes des plages et 5 minutes du canal du midi.Entièrement rénové alliant l’ancien et modernité, cette ancienne propriété viticole datant du 19ème siècle saura vous séduire. La propriété est composée de cinq maisons aménagées indépendantes avec de nombreux bâtiments agricoles qui offrent une multitude de possibilités (une écurie, un ancien chai, un hangar agricole, une serre de jardin).La maison principale est une maison de maître de 1830 avec une superficie habitable de 322m². Celle-ci se compose au rez de chaussée : d’un hall d’entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, un bureau, un WC et un salon d’été ouvert sur un patio. Au premier étage : 5 chambres (dont une suite parentale ), une salle de bain, 2 salles d’eau et des toilettes. Au 2ème étage : deux chambres et une salle de bain.Cette maison dispose d’un garage ainsi qu’un patio avec cuisine d’étéCette propriété d’exception dispose également de quatre gîtes avec terrasses aménagées et jardin privatif.La maison les Ecuries avec une superficie habitable de 220m² comportant quatre chambres, trois salles de bain, une cuisine, un salon, un séjour/salle à manger avec cheminée. Pouvant accueillir 9 personnes.La maison l’Oustalet de 115m² comprenant trois chambres, deux salles de bain, une cuisine et un séjour salle à manger. Pouvant accueillir 6 personnes.La maison le Pigeonnier d’une surface de 43m² composée d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et WC. Pouvant accueillir 2/3 personnes.La maison des Vendangeurs d’une superficie habitable de 47m² avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et WC. Pouvant accueillir 2/3 personnes.Sur le domaine de nombres annexes : un immense chai de 845m², un hangar agricole, dépendances, une grande piscine chauffée 12*6, un coin cosy jacuzzi et d’un lac de 2800m².Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847889045 RCP Galian
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/