Propriété De Luxe Dans Le Sud De La France

This exceptional former wine cellar has been entirely transformed into a sophisticated contemporary residence offering more than 350 sqm of elegant living space in the South of France.

Blending authentic architectural character with premium modern finishes, the property offers impressive volumes, abundant natural light, and a peaceful Mediterranean atmosphere.

The spacious reception rooms open onto the landscaped garden through large aluminium bay windows, creating a fluid connection between interior and exterior living spaces. At the center of the home, a beautiful double-sided fireplace enhances both the lounge and dining area.

The property includes 4 luxurious master suites, including 1 suite on the ground floor, making the home ideal for family life as well as entertaining guests.

A bright mezzanine office area overlooks the living spaces and provides a perfect work-from-home environment.

The landscaped enclosed grounds of approximately 800 sqm feature a covered summer kitchen fully equipped for year-round use, a private well, drip irrigation system, garage, and independent annex currently arranged as a gym or creative studio.

Swimming pool potential.

Ideally located close to shops and amenities, only 30 minutes from the Mediterranean coast, 1h20 from Toulouse Airport, and 2 hours from ski resorts.

A rare property combining elegance, comfort, and Southern French lifestyle.

Un ancien chai réinventé en maison contemporaine : près de Lagrasse, dans l’Aude, cette propriété de plus de 350 m² habitables séduit par ses volumes et sa lumière. Entièrement rénovée, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 1 300 m² piscinable, entièrement clos de murs, pour une vie méridionale tournée vers le jardin.

L’architecture intérieure valorise l’identité viticole du bâtiment. Les grandes ouvertures en aluminium dessinent des perspectives lumineuses et accompagnent les lignes de la rénovation. La cheminée double face structure le séjour, reliant le salon et la salle à manger dans un même esprit de convivialité. Les matériaux soignés et le chauffage au sol renforcent le confort de cette maison de caractère.

L’espace nuit propose 3 chambres avec leurs salles de bains, dont une grande suite parentale avec dressing. Ses dimensions généreuses en font un espace privilégié de la maison. Une suite située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Le palier de l’étage accueille un vaste bureau lumineux, adapté au télétravail ou à une activité créative.

La cuisine d’été couverte et entièrement équipée compose un espace de réception supplémentaire. Autour, le jardin de 1 300 m² offre la possibilité d’implanter une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un puits et un système d’arrosage goutte à goutte accompagnent l’entretien des extérieurs.

Un garage ainsi qu’une annexe indépendante aménagée en salle de sport complètent les prestations. Cette dépendance pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel ou un espace dédié au bien-être.

Pour une résidence secondaire haut de gamme ou une installation dans le Sud de la France, cette propriété proche de Lagrasse bénéficie du calme résidentiel et de commerces à 10 minutes. La mer Méditerranée est à environ 30 minutes, l’aéroport de Toulouse à 1 h 20 et les stations de ski des Pyrénées à 2 heures. Une belle rencontre entre patrimoine et confort.
Contactez-moi au [hidden information]. Lucie Dorsimont Kretz real estate
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/