$814,619
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,723 Sqft
- 3,865 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: NANTES / AMERICAINS : Maison - 3 chambres (possibilité 5) - jardin - garage - grand sous-sol
Venez découvrir cette maison familiale de 160 m² (263 m² au total) située dans une rue calme dans le quartier recherché des Américains, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
La maison s’ouvre sur une entrée qu
Venez découvrir cette maison familiale de 160 m² (263 m² au total) située dans une rue calme dans le quartier recherché des Américains, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
La maison s’ouvre sur une entrée qu
iad France - Bérangère Montamat-Dubs offers you: NANTES / AMERICAINS: House - 3 bedrooms (possible 5) - garden - garage - large basement
Discover this family home of 160 m² (263 m² total) located on a quiet street in the sought-after Américains neighborhood, close to schools, shops, and public transport.
The house opens onto an entrance leading to a beautiful south-facing living
Discover this family home of 160 m² (263 m² total) located on a quiet street in the sought-after Américains neighborhood, close to schools, shops, and public transport.
The house opens onto an entrance leading to a beautiful south-facing living
iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: NANTES / AMERICAINS : Maison - 3 chambres (possibilité 5) - jardin - garage - grand sous-sol
Venez découvrir cette maison familiale de 160 m² (263 m² au total) située dans une rue calme dans le quartier recherché des Américains, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie exposée sud, prolongée par une cuisine. Ces deux espaces donnent directement accès à une grande terrasse et à un charmant jardin clos et arboré.
Vous trouverez également à ce niveau une chambre, une salle de bain/salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie et un garage.
Le premier étage se compose d’une mezzanine de 36 m² (offrant la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires), de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace de rangement.
La maison dispose également d’un sous-sol de 73 m² comprenant plusieurs caves saines, un grand atelier de 29 m² ainsi qu’une cave à vin de 10 m².
Vous serez séduits par l’emplacement privilégié de cette maison, ses volumes, son jardin, sa luminosité et son garage. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 769500 euros. Prix hors honoraires : 749500 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Venez découvrir cette maison familiale de 160 m² (263 m² au total) située dans une rue calme dans le quartier recherché des Américains, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie exposée sud, prolongée par une cuisine. Ces deux espaces donnent directement accès à une grande terrasse et à un charmant jardin clos et arboré.
Vous trouverez également à ce niveau une chambre, une salle de bain/salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie et un garage.
Le premier étage se compose d’une mezzanine de 36 m² (offrant la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires), de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace de rangement.
La maison dispose également d’un sous-sol de 73 m² comprenant plusieurs caves saines, un grand atelier de 29 m² ainsi qu’une cave à vin de 10 m².
Vous serez séduits par l’emplacement privilégié de cette maison, ses volumes, son jardin, sa luminosité et son garage. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 769500 euros. Prix hors honoraires : 749500 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Bérangère Montamat-Dubs offers you: NANTES / AMERICAINS: House - 3 bedrooms (possible 5) - garden - garage - large basement
Discover this family home of 160 m² (263 m² total) located on a quiet street in the sought-after Américains neighborhood, close to schools, shops, and public transport.
The house opens onto an entrance leading to a beautiful south-facing living room, extended by a kitchen. Both spaces provide direct access to a large terrace and a charming enclosed, wooded garden.
On this level, you will also find a bedroom, a bathroom/shower room, separate toilets, a laundry room, and a garage.
The first floor consists of a 36 m² mezzanine (offering the possibility to create one or two additional bedrooms), two bedrooms, a shower room, separate toilets, and a storage area.
The house also features a 73 m² basement including several dry cellars, a large 29 m² workshop, and a 10 m² wine cellar.
You will be charmed by the privileged location of this house, its spaciousness, garden, brightness, and garage. For any questions, appointments, or inter-agency visits, please contact me preferably by phone.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 749,500 euros. Price excluding fees: 730,000 euros. Fees including VAT payable by the buyer (2.67% of the price excluding fees): 19,500 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 150 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Bérangère Montamat-Dubs, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NANTES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this family home of 160 m² (263 m² total) located on a quiet street in the sought-after Américains neighborhood, close to schools, shops, and public transport.
The house opens onto an entrance leading to a beautiful south-facing living room, extended by a kitchen. Both spaces provide direct access to a large terrace and a charming enclosed, wooded garden.
On this level, you will also find a bedroom, a bathroom/shower room, separate toilets, a laundry room, and a garage.
The first floor consists of a 36 m² mezzanine (offering the possibility to create one or two additional bedrooms), two bedrooms, a shower room, separate toilets, and a storage area.
The house also features a 73 m² basement including several dry cellars, a large 29 m² workshop, and a 10 m² wine cellar.
You will be charmed by the privileged location of this house, its spaciousness, garden, brightness, and garage. For any questions, appointments, or inter-agency visits, please contact me preferably by phone.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 749,500 euros. Price excluding fees: 730,000 euros. Fees including VAT payable by the buyer (2.67% of the price excluding fees): 19,500 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 150 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Bérangère Montamat-Dubs, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NANTES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$473
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Bar
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Jardin
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Nantes, Pays de la Loire, France
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Première mise en ligne
Dec 5, 2025
Référence de l’annonce
1902655
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