$908,970
Nantes Bourgeoise
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,773 Sqft
- 2,433 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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Un emplacement rare au cœur du très prisé quartier CanclauxAmateurs de belles demeures nantaises, ce bien est fait pour vous !Derrière sa façade discrète, cette maison de caractère développe près de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux, à deux pas d’écoles réputées, commerces de quartier et des transports.Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée de 14 m² Un double salon lum
A rare location in the heart of the highly sought-after Canclaux district.
Lovers of beautiful Nantes homes, this property is made for you!
Behind its discreet facade, this characterful house offers nearly 170 m² of living space, providing an elegant and warm living environment, just steps from renowned schools, local shops, and [hidden information].
Ground floor:
-
Lovers of beautiful Nantes homes, this property is made for you!
Behind its discreet facade, this characterful house offers nearly 170 m² of living space, providing an elegant and warm living environment, just steps from renowned schools, local shops, and [hidden information].
Ground floor:
-
Un emplacement rare au cœur du très prisé quartier CanclauxAmateurs de belles demeures nantaises, ce bien est fait pour vous !Derrière sa façade discrète, cette maison de caractère développe près de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux, à deux pas d’écoles réputées, commerces de quartier et des transports.Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée de 14 m² Un double salon lumineux de plus de 50 m² aux belles hauteurs sous plafond, parquet ancien et cheminéeUne cuisine indépendante, pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace convivial et contemporainÀ l’étage :4 chambres, dont une avec sa salle d’eau privativeUne salle de bain complémentaireEn complément :Une cave saine et une chaufferie en sous-solUn jardin arboré, clos de murs en pierre, avec appentis au fond du terrainPossibilité de sur élévation sous réserve d’accord de la mairieDes travaux sont à prévoir (huisseries, peinture, électricité...) pour redonner à cette maison tout son éclat, mais le potentiel est exceptionnel. Volumes, charme de l’ancien, jardin spacieux et localisation en font un bien rare sur le marché.Un projet de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.Bien sous mandat 1408. Pour plus d’informations merci de contacter Pierre-Yves Le Men directeur AMKER immobilier, au 06 85 52 03 20 ou sur pylemen@amker.frPrix net vendeur 750 000€ frais d’agence 33 750€.Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare location in the heart of the highly sought-after Canclaux district.
Lovers of beautiful Nantes homes, this property is made for you!
Behind its discreet facade, this characterful house offers nearly 170 m² of living space, providing an elegant and warm living environment, just steps from renowned schools, local shops, and [hidden information].
Ground floor:
- A spacious 14 m² entrance
- A bright double living room of over 50 m² with high ceilings, original parquet flooring, and a fireplace
- An independent kitchen that can be opened to the living area to create a convivial and contemporary space
Upstairs:
- 4 bedrooms, including one with a private shower room
- An additional bathroom
Additional features:
- A dry cellar and a boiler room in the basement
- A wooded garden enclosed by stone walls, with a lean-to at the back of the property
- Possibility of adding an extra floor subject to municipal approval
Some renovation work is needed (window frames, painting, electricity...) to restore this house to its full glory, but the potential is exceptional. The volumes, old-world charm, spacious garden, and location make it a rare find on the market.
An ideal life project for a family wishing to settle in one of the most sought-after neighborhoods of [hidden information].
Under mandate 1408. For more information, please contact Pierre-Yves Le Men, director of AMKER immobilier, at [hidden information] or via [hidden information].
Seller’s price: €750,000
Agency fees: €33,750 (4.5% VAT included, payable by the buyer)
Price excluding fees: €750,000
Energy class: D
Climate class: D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,310.00 and €3,160.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Lovers of beautiful Nantes homes, this property is made for you!
Behind its discreet facade, this characterful house offers nearly 170 m² of living space, providing an elegant and warm living environment, just steps from renowned schools, local shops, and [hidden information].
Ground floor:
- A spacious 14 m² entrance
- A bright double living room of over 50 m² with high ceilings, original parquet flooring, and a fireplace
- An independent kitchen that can be opened to the living area to create a convivial and contemporary space
Upstairs:
- 4 bedrooms, including one with a private shower room
- An additional bathroom
Additional features:
- A dry cellar and a boiler room in the basement
- A wooded garden enclosed by stone walls, with a lean-to at the back of the property
- Possibility of adding an extra floor subject to municipal approval
Some renovation work is needed (window frames, painting, electricity...) to restore this house to its full glory, but the potential is exceptional. The volumes, old-world charm, spacious garden, and location make it a rare find on the market.
An ideal life project for a family wishing to settle in one of the most sought-after neighborhoods of [hidden information].
Under mandate 1408. For more information, please contact Pierre-Yves Le Men, director of AMKER immobilier, at [hidden information] or via [hidden information].
Seller’s price: €750,000
Agency fees: €33,750 (4.5% VAT included, payable by the buyer)
Price excluding fees: €750,000
Energy class: D
Climate class: D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,310.00 and €3,160.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1910
-
Prix/pied²
$512
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
Explorez le secteur
Canclaux, Nantes, 44000, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
May 29, 2025
Référence de l’annonce
1408-AMKERIMMO
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