$535,311
Prix réduit de $78,066 le Sep 29, 2026
Duplex T4 Neuf, Terrasse Sud Ouest, 2 Places De Stationnement
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 905 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Situé dans le quartier dynamique de Nantes, ce T4 en duplex de 84 m², situé dans un immeuble de 2025 conforme RT2012, offre un cadre de vie agréable proche des écoles, crèches, lycées et transports.
La résidence en matériaux biosourcés, façade en pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. Cet immeuble bénéficie d’un ascenseur, de la fibre, d’un système de sécurité et
La résidence en matériaux biosourcés, façade en pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. Cet immeuble bénéficie d’un ascenseur, de la fibre, d’un système de sécurité et
In Nantes, a new 4-room duplex of 84 m² Carrez law (84.48 m² living space) on the 4th floor with elevator, extended by a 15 m² southwest-facing terrace. Building completed in 2025, energy rating A, 2 underground parking spaces: 99.6 m² of living space including the terrace.
Lower level: a 4 m² entrance, a 32.5 m² living room-kitchen opening onto the terrace, a 3.4 m² shower room with WC (
Lower level: a 4 m² entrance, a 32.5 m² living room-kitchen opening onto the terrace, a 3.4 m² shower room with WC (
Situé dans le quartier dynamique de Nantes, ce T4 en duplex de 84 m², situé dans un immeuble de 2025 conforme RT2012, offre un cadre de vie agréable proche des écoles, crèches, lycées et transports.
La résidence en matériaux biosourcés, façade en pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. Cet immeuble bénéficie d’un ascenseur, de la fibre, d’un système de sécurité et du chauffage urbain
Au quatrième étage, le premier niveau réunit une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux et une salle d’eau à aménager avec WC, donnant accès à une terrasse de 15 m². À l’étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie complètent l’ensemble.
L’exposition sud-ouest apporte une belle lumière.
Une opportunité rare à Nantes. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et luminosité. À découvrir!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La résidence en matériaux biosourcés, façade en pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. Cet immeuble bénéficie d’un ascenseur, de la fibre, d’un système de sécurité et du chauffage urbain
Au quatrième étage, le premier niveau réunit une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux et une salle d’eau à aménager avec WC, donnant accès à une terrasse de 15 m². À l’étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie complètent l’ensemble.
L’exposition sud-ouest apporte une belle lumière.
Une opportunité rare à Nantes. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et luminosité. À découvrir!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Nantes, a new 4-room duplex of 84 m² Carrez law (84.48 m² living space) on the 4th floor with elevator, extended by a 15 m² southwest-facing terrace. Building completed in 2025, energy rating A, 2 underground parking spaces: 99.6 m² of living space including the terrace.
Lower level: a 4 m² entrance, a 32.5 m² living room-kitchen opening onto the terrace, a 3.4 m² shower room with WC (provision for a shower).
Upper level: three bedrooms measuring 12.9 m², 10.6 m², and 9.1 m², a bathroom, a 2.3 m² laundry room, and a separate WC. Day and night areas are separated like in a house.
Very low energy costs: the energy performance diagnosis estimates expenses between €433 and €586 per year for heating, hot water, lighting, and ventilation (63 kWh/m²/year).
A new and sustainable residence: hemp concrete, wooden frame, natural stone facade on the ground floor, lime plaster then wooden cladding on the upper floors. Heating and hot water supplied by Nantes urban heating network (84% renewable energy), water radiators with thermostatic valves, programmable thermostat, double-glazed wooden windows with shutters, humidity-controlled ventilation.
Developer features: motorized roller shutters in the living room, laminate flooring in living areas, tiles in wet rooms, towel warmer, video intercom.
Secure residence: badge access, elevator, bike storage, fiber optic internet. Co-ownership of 60 units, annual common charges around €1,000, no ongoing legal proceedings.
Saint-Donatien neighborhood, in the new district of the former Mellinet barracks, near the Erdre river: Pipay bus lines (11 and 12) 2 minutes away, Saint-Donatien (C1) 4 minutes, daycare, schools, middle and high schools, university 3 minutes, Bretéché clinic 6 minutes, university hospital 12 minutes, Jardin des Plantes 15 minutes, SNCF train station 20 minutes.
Highlights:
- New and ready to live in
- Energy rating A
- Southwest-facing terrace
- Duplex with laundry room
- Two WCs
- Two parking spaces
Available housing. Video on the listing, plans and energy report available on request. Contact me to visit.
The property includes 3 lots and is located in a co-ownership of 60 lots (average annual common charges are €1,000 and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the construction and housing code).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €480,000
Seller fees included
Contact your SAFTI advisor: Delphine TAILLY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Saint-Nazaire RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Lower level: a 4 m² entrance, a 32.5 m² living room-kitchen opening onto the terrace, a 3.4 m² shower room with WC (provision for a shower).
Upper level: three bedrooms measuring 12.9 m², 10.6 m², and 9.1 m², a bathroom, a 2.3 m² laundry room, and a separate WC. Day and night areas are separated like in a house.
Very low energy costs: the energy performance diagnosis estimates expenses between €433 and €586 per year for heating, hot water, lighting, and ventilation (63 kWh/m²/year).
A new and sustainable residence: hemp concrete, wooden frame, natural stone facade on the ground floor, lime plaster then wooden cladding on the upper floors. Heating and hot water supplied by Nantes urban heating network (84% renewable energy), water radiators with thermostatic valves, programmable thermostat, double-glazed wooden windows with shutters, humidity-controlled ventilation.
Developer features: motorized roller shutters in the living room, laminate flooring in living areas, tiles in wet rooms, towel warmer, video intercom.
Secure residence: badge access, elevator, bike storage, fiber optic internet. Co-ownership of 60 units, annual common charges around €1,000, no ongoing legal proceedings.
Saint-Donatien neighborhood, in the new district of the former Mellinet barracks, near the Erdre river: Pipay bus lines (11 and 12) 2 minutes away, Saint-Donatien (C1) 4 minutes, daycare, schools, middle and high schools, university 3 minutes, Bretéché clinic 6 minutes, university hospital 12 minutes, Jardin des Plantes 15 minutes, SNCF train station 20 minutes.
Highlights:
- New and ready to live in
- Energy rating A
- Southwest-facing terrace
- Duplex with laundry room
- Two WCs
- Two parking spaces
Available housing. Video on the listing, plans and energy report available on request. Contact me to visit.
The property includes 3 lots and is located in a co-ownership of 60 lots (average annual common charges are €1,000 and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the construction and housing code).
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Sale price: €480,000
Seller fees included
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$592
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Duplex
- Stationnement
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Nantes, 44000, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Janvier 22
Référence de l’annonce
1586468
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