$612,262
Prix réduit de $55,761 le Sep 29, 2026
Duplex T4 102 M², Terrasse 26 M², 2 Places De Parking
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,109 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Situé à Nantes, ce T4 en duplex de 102m² dans un immeuble de standing de 2025 offre un cadre idéal proche des écoles, crèches et transports. Moderne et sécurisé, il dispose d’un ascenseur, interphone, digicode et chauffage urbain.
Le premier niveau réunit une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 26 m² ainsi qu’une salle d’eau à aménager avec WC.
À l’
Le premier niveau réunit une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 26 m² ainsi qu’une salle d’eau à aménager avec WC.
À l’
In Nantes, large new T4 duplex of 102 m² Carrez law (102.64 m² living space) on the 4th floor with elevator, featuring a 26.6 m² southeast-facing terrace: 129 m² of living space. Building completed in 2025, energy rating A, 2 underground parking spaces.
Lower level: an entrance of 4.2 m², a spacious 44 m² living room-kitchen opening onto the terrace, a 4 m² shower room with WC (provision
Lower level: an entrance of 4.2 m², a spacious 44 m² living room-kitchen opening onto the terrace, a 4 m² shower room with WC (provision
Situé à Nantes, ce T4 en duplex de 102m² dans un immeuble de standing de 2025 offre un cadre idéal proche des écoles, crèches et transports. Moderne et sécurisé, il dispose d’un ascenseur, interphone, digicode et chauffage urbain.
Le premier niveau réunit une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 26 m² ainsi qu’une salle d’eau à aménager avec WC.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé composent l’espace nuit.
Deux parkings couverts en sous-sol et des matériaux qualitatifs, dont façade en pierre agrafée et ossature bois, renforcent la modernité du logement.
L’orientation sud-ouest apporte une belle luminosité.
Un bien rare et idéal pour une famille recherchant confort et praticité en centre-ville. Cet appartement chaleureux allie fonctionnalité et prestations modernes. Son extérieur généreux en fait une opportunité appréciable à Nantes. À saisir!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le premier niveau réunit une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 26 m² ainsi qu’une salle d’eau à aménager avec WC.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé composent l’espace nuit.
Deux parkings couverts en sous-sol et des matériaux qualitatifs, dont façade en pierre agrafée et ossature bois, renforcent la modernité du logement.
L’orientation sud-ouest apporte une belle luminosité.
Un bien rare et idéal pour une famille recherchant confort et praticité en centre-ville. Cet appartement chaleureux allie fonctionnalité et prestations modernes. Son extérieur généreux en fait une opportunité appréciable à Nantes. À saisir!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Nantes, large new T4 duplex of 102 m² Carrez law (102.64 m² living space) on the 4th floor with elevator, featuring a 26.6 m² southeast-facing terrace: 129 m² of living space. Building completed in 2025, energy rating A, 2 underground parking spaces.
Lower level: an entrance of 4.2 m², a spacious 44 m² living room-kitchen opening onto the terrace, a 4 m² shower room with WC (provision for a shower). Upper level: three bedrooms measuring 13.7 m², 11.3 m², and 10.6 m², a bathroom, a separate WC, and a 9 m² landing. Day and night areas are separated like in a house.
Very low energy costs: the energy performance diagnosis estimates expenses between €497 and €672 per year for heating, hot water, lighting, and ventilation (59 kWh/m²/year).
A new and sustainable residence: hemp concrete, wooden frame, natural stone facade on the ground floor, lime plaster then wooden cladding on the upper floors. Heating and hot water supplied by Nantes urban heating network (84% renewable energy), water radiators with thermostatic valves, programmable thermostat, double-glazed wooden windows with shutters, humidity-controlled ventilation.
Developer features: motorized roller shutters in the living room, laminate flooring in living areas, tiles in wet rooms, towel warmer, video intercom.
Secure residence: badge access, elevator, bike storage, fiber optic internet. Co-ownership of 60 units, annual common charges around €1,000, no ongoing legal proceedings.
Saint-Donatien neighborhood, in the new district of the former Mellinet barracks, near the Erdre river: Pipay buses (11 and 12) 2 minutes away, Saint-Donatien (C1) 4 minutes, daycare, schools, middle and high schools, university 3 minutes, Bretéché clinic 6 minutes, university hospital 12 minutes, Jardin des Plantes 15 minutes, SNCF train station 20 minutes.
Highlights: new and ready to live in, energy rating A, very large southeast terrace, 44 m² living room, 2 parking spaces, rare volumes in the city.
Available housing. Video tour on the listing, plans and energy report available on request. Contact me to visit.
The property includes 3 lots and is located in a co-ownership of 60 lots (average annual common charges are €1,000 and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the construction and housing code).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €549,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Delphine TAILLY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Saint-Nazaire RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Lower level: an entrance of 4.2 m², a spacious 44 m² living room-kitchen opening onto the terrace, a 4 m² shower room with WC (provision for a shower). Upper level: three bedrooms measuring 13.7 m², 11.3 m², and 10.6 m², a bathroom, a separate WC, and a 9 m² landing. Day and night areas are separated like in a house.
Very low energy costs: the energy performance diagnosis estimates expenses between €497 and €672 per year for heating, hot water, lighting, and ventilation (59 kWh/m²/year).
A new and sustainable residence: hemp concrete, wooden frame, natural stone facade on the ground floor, lime plaster then wooden cladding on the upper floors. Heating and hot water supplied by Nantes urban heating network (84% renewable energy), water radiators with thermostatic valves, programmable thermostat, double-glazed wooden windows with shutters, humidity-controlled ventilation.
Developer features: motorized roller shutters in the living room, laminate flooring in living areas, tiles in wet rooms, towel warmer, video intercom.
Secure residence: badge access, elevator, bike storage, fiber optic internet. Co-ownership of 60 units, annual common charges around €1,000, no ongoing legal proceedings.
Saint-Donatien neighborhood, in the new district of the former Mellinet barracks, near the Erdre river: Pipay buses (11 and 12) 2 minutes away, Saint-Donatien (C1) 4 minutes, daycare, schools, middle and high schools, university 3 minutes, Bretéché clinic 6 minutes, university hospital 12 minutes, Jardin des Plantes 15 minutes, SNCF train station 20 minutes.
Highlights: new and ready to live in, energy rating A, very large southeast terrace, 44 m² living room, 2 parking spaces, rare volumes in the city.
Available housing. Video tour on the listing, plans and energy report available on request. Contact me to visit.
The property includes 3 lots and is located in a co-ownership of 60 lots (average annual common charges are €1,000 and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the construction and housing code).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €549,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Delphine TAILLY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Saint-Nazaire RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$552
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Duplex
- Stationnement
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Nantes, 44000, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Janvier 22
Référence de l’annonce
1586518
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