Belle Propriété à Vendre Avec Gîtes, Salle De Réception, Piscine, écuries Et Hectares

Idéal pour les projets privés ou professionnels. Magnifiquement situé près et au sud de Nantes, dans un endroit calme tout en étant très proche des commodités de deux villes populaires et d’une gare. Cette propriété confortable et romantique offre le charme de la pierre dans un cadre verdoyant, offrant une atmosphère de paix et de sérénité. Avec son style, la beauté du cadre, ses équipements, ses commerces et activités existants prêts à être repris « clé en main » (si vous le souhaitez), son mobilier inclus, sa réputation remarquable et enfin sa désignation de zonage rare et avantageuse, cette propriété convient parfaitement à des projets événementiels et/ou touristiques haut de gamme à fort potentiel de développement. Cette propriété de caractère est également idéale pour les familles nombreuses qui apprécient les belles maisons et les espaces verts, pour les cavaliers et les propriétaires de chevaux, pour les projets d’agritourisme, ainsi que pour les particuliers et les familles à la recherche d’une vie paisible dans un lieu unique et historique près de Nantes, Clisson, Cholet et la côte Atlantique. Le château (des XIe, XVe et XIXe siècles) à l’identité médiévale et à la taille familiale (494 m² ; 8/9 chambres dont 5/6 suites) bénéficie d’un très haut niveau de confort, de cheminées remarquables et de divers éléments d’époque, de grandes ouvertures (double vitrage) offrant de belles vues sur le parc et ses arbres centenaires ou sur l’étang et le pigeonnier. Il est complété par : - 2 résidences secondaires de caractère (64/36m²) offrant un confort et des vues remarquables (idéales comme gîtes de charme, chambres d’hôtes, ?) ; - Espace « prêt à l’emploi » pour organiser des réceptions sous un chapiteau fermé/ouvert (120 personnes en configuration banquet) ; - Piscine chauffée ; - Système de sonorisation dans le parc ; - Écurie avec 6 stalles ; - Petite grange à foin ou garage, cabanon. - Plan d’eau, ancien fossé, - Pigeonnier. - Grande prairie de grande qualité. L’ensemble de la propriété, en très bon état général, sur environ 8 hectares, constitue un havre de paix offrant un superbe cadre de vie au cœur d’un quartier prisé où il fait bon vivre. Bien que calme et à l’abri des nuisances, ce domaine bénéficie des nombreux avantages des villes secondaires et principales situées à proximité immédiate (écoles, collèges, lycées, universités, cliniques et hôpitaux, gares SNCF et TGV, aéroport, zones commerciales et d’affaires, théâtres, cinémas, stades, etc.) ainsi que des plages et des ports de plaisance de la côte atlantique à seulement 1 heure. Note pour le promoteur du projet : Le domaine bénéficie d’une très bonne réputation et offre une rentabilité immédiate (chiffre d’affaires actuel volontairement limité car l’entreprise est gérée à petite échelle par et pour le plaisir des propriétaires, sans objectifs financiers élevés) combinée à un potentiel de développement important, notamment avec le Plan d’urbanisme local qui autorise la poursuite des installations, des constructions et des développements tels que l’hébergement touristique, l’hôtellerie de plein air, la salle de réception et de mariage, l’orangerie, etc. Également un potentiel important pour le secteur privé/ projets immobiliers équestres professionnels et/ou agrotouristiques. Informations complémentaires : Le certificat de performance énergétique (DPE) du château a été rétrogradé de « D » à « E » en raison de sa cote d’émission de gaz à effet de serre. Taxe foncière : 1 372€. Internet haut débit par fibre optique. De plus amples informations et visites sont disponibles sur demande avec un certificat de compétence. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; une agence spécialisée dans les propriétés de caractère, uniques, rurales, équestres, d’exception et de prestige dans les villes, les villages, la campagne et le long de la côte de la Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements voisins. @MNNRICD. Référence de mandat exclusive : [informations cachées]. Personne à contacter : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/