Château Des XI Ve Et XVII Ie Siècles Au Cœur D'un Village Près De Nantes

[hidden information] : Chateau in Loire-Atlantique
The property is located in a pleasant commune of 6,700 inhabitants with many assets.
It is situated between wooded countryside and the metropolis of Nantes, whose city centre is just 20 km away.
The seaside resort of LA BAULE is only 65 kilometres away.
There’s plenty of countryside here, with ponds, parks, forests, waterways and footpaths linking the various villages and hamlets. The Nantes-Brest canal is close by, making for long walks and cycle rides.
A number of historic buildings, including a château and manor houses, are scattered throughout the area.
The commune has a rich and diverse community fabric (70 associations), which contributes to the quality of life and liveliness of the commune.
The commune is home to all the essential shops and health professionals.
Living here means choosing to live in a green, peaceful environment, yet just a few minutes from the heart of Nantes, with its lively cafés, restaurants, museums and theatres.

Once through the imposing gates, you enter the main courtyard, facing the south facade of the Château. The château is laid out in an L-shape. The main facade is perfectly symmetrical, with windows surrounded by tufa stone.
The slate roof is pierced with tufa-framed dormer windows. The central dormer above the entrance door is set in a tufa triangle topped by a semi-circular pediment, adding a touch of refinement to the façade.
Imagine stepping through the door of a château that seems to have been reborn over the centuries, with its charm still intact. As soon as you enter, the light floods into each room, gently settling on the solid parquet floors or the old terracotta floor tiles, its walls covered in wood panelling or lime plaster. All the rooms have beautiful fireplaces and beamed ceilings.
This château, restored with the greatest care, is not just a place to live, but a refuge where every detail has been thought out to exalt an atmosphere of calm and elegance.
There is around 500 sqm of living space. With its 6 bedrooms, two of which are on the ground floor, each with its own bathroom, this property would be ideal as a home or for use as a bed & breakfast (both rooms are already referenced).
In the main building, on the ground floor, to the left of the entrance hall with the start of an impressive wooden stairway, are the two beautiful through reception rooms of more than 40 sqm, the dining room and the lounge with magnificent 18th century painted panels.
To the right of the hall is a large kitchen (46 sqm) with an adjoining linen room.
A corridor leads to two beautiful bedrooms with their own fireplaces and bathrooms. One of the bedrooms opens onto a pretty, intimate garden.

The beautiful central staircase leads to a large landing on the first floor. To the left is a large bedroom with dressing room, shower room and another room used as a study.
To the right of the entrance hall, a long corridor leads to two large bedrooms, each measuring over 26 sqm and overlooking the parklands. There is a room adjoining one of the bedrooms that could be converted into a shower room (arrivals planned). At the end of the corridor, a bathroom and a third bedroom.
A large attic with exposed roofing framework that could be converted (arrivals planned).
A cellar in part of the château completes the property.

OUTBUILDINGS :
A caretaker’s cottage.
Two garages (4 cars).
Bread oven.
Barn : zinc tank.
Ruins on the south side, hidden in the vegetation.

The surface area of the land is 2.96 acres (1.2 hectare) not overlooked. It is fully enclosed.
Situated in the highest part of the commune, it is a haven of greenery, with no overlooking, and two-hundred-year-old trees, several of which are listed as remarkable trees (lime trees, cedars).
A cedar of Lebanon impresses by its gigantic size.
Fruit trees have been planted in the lower part of the park.
The park adjoins a wooded area with footpaths.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

[hidden information] : Château à vendre en Loire-Atlantique
La propriété est située dans une agréable commune de 6 700 habitants disposant de nombreux atouts.
Elle est située entre une campagne bocagère et la métropole de Nantes, dont le centre-ville n’est qu’à une vingtaine de kilomètres. La station balnéaire de LA BAULE est à 65 kilomètres.
L’esprit campagne est présent avec ses étangs, parcs, forêts, cours d’eau, et ses petits sentiers reliant les différents villages et hameaux alentours. Le canal de Nantes à Brest est proche, pour de longues randonnées pédestres ou à vélo.
Lors de ses escapades, on découvre son patrimoine historique dispersé sur l’ensemble du territoire, notamment un château et des manoirs.
Le tissu associatif de la commune est riche et divers (70 associations), ce qui participe au bien vivre et à l’animation de la commune.
Dans la commune se trouvent tous les commerces de nécessité et les professions de santé.
Vivre ici, c’est faire le choix de vivre dans un environnement verdoyant, au calme, mais à quelques minutes du cœur de Nantes, ses cafés animés, ses restaurants, ses musées, ses théâtres.

Une fois franchi l’imposant portail, on arrive dans la cour d’honneur, face à la façade Sud du Château. Il est disposé en L. Les fenêtres entourées de tuffeau rythment la façade principale, parfaitement symétrique.
La toiture en ardoises est percée de lucarnes encadrées de tuffeau. L’ouverture centrale au-dessus de la porte d’entrée est insérée dans un triangle de tuffeau surmonté d’un fronton en demi-cercle, qui donne un raffinement supplémentaire à la façade.
Imaginez franchir la porte d’un château qui semble avoir traversé les siècles pour renaître, avec un charme toujours intact. Dès l’entrée, la lumière inonde chaque pièce, se posant avec douceur sur les parquets massifs ou les tomettes anciennes en terre cuite, ses murs recouverts de boiseries ou enduit à la chaux. Les pièces ont toutes de belles cheminées, des poutres au plafond.
Ce château, restauré avec le plus grand soin, n’est pas seulement un lieu de vie, mais un refuge où chaque détail a été pensé pour exalter une atmosphère de calme et d’élégance.
La surface habitable est d’environ 500 m². Cette demeure peut convenir parfaitement pour une habitation, ou peut être exploitée comme chambre d’hôtes, avec ses 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec leur salle de bain (les deux chambres sont déjà référencées).
Dans le corps principal, au rez-de-chaussée, à gauche du hall d’entrée avec le départ d’un imposant escalier en bois, se trouvent les deux belles pièces de réception traversantes de plus de 40 m², la salle à manger, et le salon avec de magnifiques panneaux de peinture du XVIIIème siècle.
A droite du hall, une grande cuisine, véritable lieu de vie chaleureux (46 m²) avec une lingerie attenante.
Un couloir mène à deux belles chambres avec leur cheminée, salle de bains. Une des chambres donne sur un joli jardin intimiste.
Après avoir emprunté le bel escalier central, on accède à un grand palier au 1er étage. A gauche, une grande chambre, avec dressing, salle d’eau et une autre pièce à usage de bureau.
A droite de l’entrée, un long couloir dessert deux grandes chambres de plus de 26 m² chacune, donnant sur le parc. Une pièce attenante à l’une des chambres pouvant être aménagée en salle d’eau (arrivées prévues). Au fond du couloir, une salle de bains et une troisième chambre.
Un grand grenier avec charpente apparente peut être aménagé (arrivées prévues)
Une cave sur une partie du château complète l’ensemble.

DEPENDANCES :
Une maison de gardien.
Deux garages ( 4 voitures).
Four à pain.
Grange : bac zing.
Ruines côté Sud, cachée dans la végétation.

La surface du terrain est de 1.2 hectare, sans vis-à-vis. Il est entièrement clos.
Situé sur la partie la plus haute de la commune, c’est un véritable havre de verdure, sans vis-à-vis, avec des arbres bicentenaires, dont plusieurs sont classés arbres remarquables (tilleuls, cèdres).
Un cèdre du Liban impressionne par son gigantisme.
Des arbres fruitiers ont été plantés en partie basse.
Le parc jouxte un espace boisé, aves des sentiers de randonnées.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/