$1,123,788
Vente Boutique/Local Commercial 286 M²
- 3,079 Sqft
- 3,466 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Yan Zhang vous propose: MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – RESTAURANT AVEC VÉRANDA ET TERRASSES ENSOLEILLÉES – RENDEMENT BRUT INDICATIF DE 7%
Situés avenue Georges Clemenceau, dans le secteur des Champs-Pierreux, ces murs commerciaux accueillant une activité de restauration offrent près de 390 m² terrasses comprises.
Le bâtiment bénéficie d’une double orientation nord-sud. La véranda et
Situés avenue Georges Clemenceau, dans le secteur des Champs-Pierreux, ces murs commerciaux accueillant une activité de restauration offrent près de 390 m² terrasses comprises.
Le bâtiment bénéficie d’une double orientation nord-sud. La véranda et
iad France - Yan Zhang offers: OCCUPIED COMMERCIAL PROPERTY – RESTAURANT WITH VERANDA AND SUNNY TERRACES – INDICATIVE GROSS YIELD OF 7%
Located on avenue Georges Clemenceau, in the Champs-Pierreux area, this commercial property hosting a restaurant activity offers nearly 390 m² including terraces.
The building benefits from a north-south dual orientation. The veranda and terraces, facing s
Located on avenue Georges Clemenceau, in the Champs-Pierreux area, this commercial property hosting a restaurant activity offers nearly 390 m² including terraces.
The building benefits from a north-south dual orientation. The veranda and terraces, facing s
iad France - Yan Zhang vous propose: MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – RESTAURANT AVEC VÉRANDA ET TERRASSES ENSOLEILLÉES – RENDEMENT BRUT INDICATIF DE 7%
Situés avenue Georges Clemenceau, dans le secteur des Champs-Pierreux, ces murs commerciaux accueillant une activité de restauration offrent près de 390 m² terrasses comprises.
Le bâtiment bénéficie d’une double orientation nord-sud. La véranda et les terrasses, exposées plein sud, profitent d’un bel ensoleillement et offrent un cadre agréable pour accueillir la clientèle.
Au rez-de-chaussée : la cuisine, une chambre froide, des sanitaires, un local à déchets ainsi qu’une réserve permettant le stockage des marchandises et du matériel.
Au premier étage:une salle de restaurant climatisée et chauffée, une véranda et plusieurs terrasses offrent différents espaces d’accueil. L’une des terrasses est équipée d’un store banne et de lampes chauffantes.
Au deuxième étage:un espace aménagé sous les combles offre environ 20 m² au sol et peut servir d’espace de repos. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau.
L’environnement mêle immeubles de bureaux et habitations, offrant un potentiel de clientèle complémentaire : salariés à l’heure du déjeuner, résidents du quartier en soirée et le week-end.
Le secteur bénéficiera également de l’arrivée de la future gare Nanterre La Boule, sur la ligne 15 .
Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 actualisé en 2024, pour un loyer mensuel communiqué de 5 700 €.
Pour un acquéreur souhaitant exploiter lui-même le restaurant, l’acquisition du fonds de commerce est également envisageable en complément.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situés avenue Georges Clemenceau, dans le secteur des Champs-Pierreux, ces murs commerciaux accueillant une activité de restauration offrent près de 390 m² terrasses comprises.
Le bâtiment bénéficie d’une double orientation nord-sud. La véranda et les terrasses, exposées plein sud, profitent d’un bel ensoleillement et offrent un cadre agréable pour accueillir la clientèle.
Au rez-de-chaussée : la cuisine, une chambre froide, des sanitaires, un local à déchets ainsi qu’une réserve permettant le stockage des marchandises et du matériel.
Au premier étage:une salle de restaurant climatisée et chauffée, une véranda et plusieurs terrasses offrent différents espaces d’accueil. L’une des terrasses est équipée d’un store banne et de lampes chauffantes.
Au deuxième étage:un espace aménagé sous les combles offre environ 20 m² au sol et peut servir d’espace de repos. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau.
L’environnement mêle immeubles de bureaux et habitations, offrant un potentiel de clientèle complémentaire : salariés à l’heure du déjeuner, résidents du quartier en soirée et le week-end.
Le secteur bénéficiera également de l’arrivée de la future gare Nanterre La Boule, sur la ligne 15 .
Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 actualisé en 2024, pour un loyer mensuel communiqué de 5 700 €.
Pour un acquéreur souhaitant exploiter lui-même le restaurant, l’acquisition du fonds de commerce est également envisageable en complément.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Yan Zhang offers: OCCUPIED COMMERCIAL PROPERTY – RESTAURANT WITH VERANDA AND SUNNY TERRACES – INDICATIVE GROSS YIELD OF 7%
Located on avenue Georges Clemenceau, in the Champs-Pierreux area, this commercial property hosting a restaurant activity offers nearly 390 m² including terraces.
The building benefits from a north-south dual orientation. The veranda and terraces, facing south, enjoy plenty of sunshine and provide a pleasant setting to welcome customers.
On the ground floor: kitchen, cold room, restrooms, waste room, and a storage area for goods and equipment.
On the first floor: an air-conditioned and heated dining room, a veranda, and several terraces offer various seating areas. One terrace is equipped with an awning and heating lamps.
On the second floor: a space arranged under the attic offers about 20 m² of floor area and can serve as a rest area. A bathroom with shower and toilet completes this level.
The environment combines office buildings and residences, offering complementary customer potential: employees at lunchtime, neighborhood residents in the evening and on weekends.
The area will also benefit from the arrival of the future Nanterre La Boule station on line 15.
The premises are leased under a commercial lease 3/6/9 updated in 2024, with a monthly rent of €5,700.
For a buyer wishing to operate the restaurant themselves, the acquisition of the business assets is also possible as an option.
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Yan Zhang, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on avenue Georges Clemenceau, in the Champs-Pierreux area, this commercial property hosting a restaurant activity offers nearly 390 m² including terraces.
The building benefits from a north-south dual orientation. The veranda and terraces, facing south, enjoy plenty of sunshine and provide a pleasant setting to welcome customers.
On the ground floor: kitchen, cold room, restrooms, waste room, and a storage area for goods and equipment.
On the first floor: an air-conditioned and heated dining room, a veranda, and several terraces offer various seating areas. One terrace is equipped with an awning and heating lamps.
On the second floor: a space arranged under the attic offers about 20 m² of floor area and can serve as a rest area. A bathroom with shower and toilet completes this level.
The environment combines office buildings and residences, offering complementary customer potential: employees at lunchtime, neighborhood residents in the evening and on weekends.
The area will also benefit from the arrival of the future Nanterre La Boule station on line 15.
The premises are leased under a commercial lease 3/6/9 updated in 2024, with a monthly rent of €5,700.
For a buyer wishing to operate the restaurant themselves, the acquisition of the business assets is also possible as an option.
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Yan Zhang, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$365
Caractéristiques
Explorez le secteur
Centre, Nanterre, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Octobre 15
Référence de l’annonce
2132547
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