$572,847
**Rare Le Charme De L'ancien Au Cœur De Nanterre Duplex Dernier étage**
- 969 Sqft
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Oubliez les résidences neuves standardisées et découvrez le cachet incomparable de ce duplex de 5 pièces offrant des volumes exceptionnels : **90 m² Loi Carrez pour environ 150 m² au sol**. Niché au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de caractère (seulement 28 habitations), ce bien unique est idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du **Parc des Anciennes Mairies** et de l’e
Forget standardized new residences and discover the unique charm of this 5-room duplex offering exceptional space: **90 m² Loi Carrez with approximately 150 m² of floor area**. Nestled on the 3rd and top floor of a small character-filled co-ownership (only 28 residences), this unique property is ideally located in the city center, just steps from the **Parc des Anciennes Mairies** and the iconic b
Oubliez les résidences neuves standardisées et découvrez le cachet incomparable de ce duplex de 5 pièces offrant des volumes exceptionnels : **90 m² Loi Carrez pour environ 150 m² au sol**. Niché au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de caractère (seulement 28 habitations), ce bien unique est idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du **Parc des Anciennes Mairies** et de l’emblématique restaurant bistronomique **Cabane**. Le **RER A (Gare de Nanterre-Ville)** est accessible en moins de 5 minutes à pied, vous plaçant à seulement 15 minutes de Paris-Châtelet.
Dès l’entrée, l’authenticité opère : parquets d’origine, moulures raffinées et cheminées anciennes confèrent au lieu une élégance rare. La rénovation a su préserver cette âme tout en apportant confort : fenêtres PVC oscillo-battantes en double vitrage, porte blindée et installation d’une **chape acoustique** pour une isolation parfaite. Le premier niveau se compose d’un vaste double séjour de 26 m² et d’une cuisine dînatoire exceptionnelle de 20 m² avec son coin buanderie. À l’étage, une pièce de réception (idéale pour un bureau ou salon TV) dessert trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et des WC séparés. Les surfaces sous combles offrent un sentiment d’espace et de liberté hors normes.
Ce bien ”coup de cœur”, traversant Est-Ouest avec vue dégagée, est complété par une cave et un stationnement commandé pour **deux véhicules**.
**Côté technique :** * Copropriété de 72 lots (dont 28 d’habitation).
* Charges annuelles : 2 120 €.
Un appartement singulier pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un vrai supplément d’âme, au calme et proche de tout.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, l’authenticité opère : parquets d’origine, moulures raffinées et cheminées anciennes confèrent au lieu une élégance rare. La rénovation a su préserver cette âme tout en apportant confort : fenêtres PVC oscillo-battantes en double vitrage, porte blindée et installation d’une **chape acoustique** pour une isolation parfaite. Le premier niveau se compose d’un vaste double séjour de 26 m² et d’une cuisine dînatoire exceptionnelle de 20 m² avec son coin buanderie. À l’étage, une pièce de réception (idéale pour un bureau ou salon TV) dessert trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et des WC séparés. Les surfaces sous combles offrent un sentiment d’espace et de liberté hors normes.
Ce bien ”coup de cœur”, traversant Est-Ouest avec vue dégagée, est complété par une cave et un stationnement commandé pour **deux véhicules**.
**Côté technique :** * Copropriété de 72 lots (dont 28 d’habitation).
* Charges annuelles : 2 120 €.
Un appartement singulier pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un vrai supplément d’âme, au calme et proche de tout.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Forget standardized new residences and discover the unique charm of this 5-room duplex offering exceptional space: **90 m² Loi Carrez with approximately 150 m² of floor area**. Nestled on the 3rd and top floor of a small character-filled co-ownership (only 28 residences), this unique property is ideally located in the city center, just steps from the **Parc des Anciennes Mairies** and the iconic bistronomic restaurant **Cabane**. The **RER A (Nanterre-Ville station)** is less than a 5-minute walk away, placing you just 15 minutes from Paris-Châtelet. From the entrance, authenticity is evident: original parquet floors, refined moldings, and antique fireplaces give the place a rare elegance. The renovation has preserved this soul while adding comfort: double-glazed PVC tilt-and-turn windows, a reinforced door, and the installation of an **acoustic screed** for perfect insulation. The first level features a large 26 m² double living room and an exceptional 20 m² eat-in kitchen with a laundry corner. Upstairs, a reception room (ideal for an office or TV lounge) serves three bedrooms, including a master suite, a shower room, and separate toilets. The attic spaces offer an extraordinary sense of space and freedom. This ”heart-stopping” property, with east-west exposure and open views, is complemented by a cellar and reserved parking for **two vehicles**. **Technical details:** - Co-ownership of 72 lots (including 28 residential units). - Annual charges: €2,120. A distinctive apartment for those seeking a living space with genuine character, peaceful yet close to everything. The property includes 4 lots and is located in a co-ownership of 72 lots (the average annual common charges are €2,120, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €490,000 Seller fees apply Contact your SAFTI advisor: Claire MARTINS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the EVRY RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$591
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Centre, Nanterre, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Mar 28
Référence de l’annonce
1629080
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