$533,173
Appartement Familial 4 P Avec Terrasse Et Véranda
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,324 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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À 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Préfecture, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché et du parc André Malraux. Le secteur offre également un accès facile à plusieurs établissements scolaires, notamment les écoles Pablo Néruda, le collège Paul Eluard, le lycée Joliot-Curie ainsi que l’Ecole de danse de l’Opéra de Pari
A 3-minute walk from the Nanterre-Préfecture RER A station, this flat enjoys a particularly sought-after location, right next to shops, the market and André Malraux Park. The area also offers easy access to several schools, notably the Pablo Neruda and Sainte-Geneviève primary schools, the Paul Eluard secondary school and the Joliot-Curie sixth-form college.
The flat is situated within a
The flat is situated within a
À 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Préfecture, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché et du parc André Malraux. Le secteur offre également un accès facile à plusieurs établissements scolaires, notamment les écoles Pablo Néruda, le collège Paul Eluard, le lycée Joliot-Curie ainsi que l’Ecole de danse de l’Opéra de Paris.
L’appartement est situé au sein d’une résidence de bon standing de six étages, sécurisée par Vigik et digicode et bénéficiant de la présence de deux gardiens.
D’une superficie de 105,08 m² Carrez, cet appartement familial de quatre pièces bénéficie d’une véranda de 18 m² prolongée par une terrasse de 25 m², avec une vue dégagée sur le parc André Malraux.
Situé en bout d’immeuble et exposé sud-ouest, l’appartement est particulièrement lumineux et profite d’un environnement calme. Le séjour s’ouvre entièrement sur la véranda, créant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La terrasse, sans vis-à-vis et non bordée par les murs des immeubles voisins, offre une agréable sensation d’ouverture sur la verdure. L’ensemble procure une atmosphère assez rare en appartement, avec la sensation de vivre dans une maison entourée de verdure.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour donnant entièrement sur la véranda, de trois chambres, d’un espace bureau, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux salles d’eau, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs placards. Tous les volets roulants sont électriques.
L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, à l’exception d’un rafraîchissement des peintures.
Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en complément.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 480 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 446 200 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’appartement est situé au sein d’une résidence de bon standing de six étages, sécurisée par Vigik et digicode et bénéficiant de la présence de deux gardiens.
D’une superficie de 105,08 m² Carrez, cet appartement familial de quatre pièces bénéficie d’une véranda de 18 m² prolongée par une terrasse de 25 m², avec une vue dégagée sur le parc André Malraux.
Situé en bout d’immeuble et exposé sud-ouest, l’appartement est particulièrement lumineux et profite d’un environnement calme. Le séjour s’ouvre entièrement sur la véranda, créant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La terrasse, sans vis-à-vis et non bordée par les murs des immeubles voisins, offre une agréable sensation d’ouverture sur la verdure. L’ensemble procure une atmosphère assez rare en appartement, avec la sensation de vivre dans une maison entourée de verdure.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour donnant entièrement sur la véranda, de trois chambres, d’un espace bureau, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux salles d’eau, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs placards. Tous les volets roulants sont électriques.
L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, à l’exception d’un rafraîchissement des peintures.
Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en complément.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 480 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 446 200 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A 3-minute walk from the Nanterre-Préfecture RER A station, this flat enjoys a particularly sought-after location, right next to shops, the market and André Malraux Park. The area also offers easy access to several schools, notably the Pablo Neruda and Sainte-Geneviève primary schools, the Paul Eluard secondary school and the Joliot-Curie sixth-form college.
The flat is situated within a high-quality six-storey residential block, secured by Vigik and a digital entry system, and staffed by two caretakers.
With a Carrez area of 105.08 m², this four-room family flat features an 18 m² conservatory extending onto a 25 m² terrace, offering unobstructed views of André Malraux Park.
Situated at the end of the block and facing south-west, the flat is particularly light and enjoys a peaceful setting. The living room opens fully onto the veranda, creating a seamless flow between the indoor and outdoor living spaces. The terrace, which is not overlooked and is not bordered by the walls of neighbouring buildings, offers a pleasant sense of openness onto the greenery. The whole property creates an atmosphere that is quite rare in a flat, giving the feeling of living in a house surrounded by greenery.
The flat comprises an entrance hall, a large living room opening fully onto the conservatory, three bedrooms, a study area, a separate fitted kitchen, two shower rooms, a separate toilet and several built-in cupboards. All the roller shutters are electric.
The flat is in good overall condition and does not require any major work, apart from a fresh coat of paint.
There is the option to purchase a garage in the basement as well.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The flat is situated within a high-quality six-storey residential block, secured by Vigik and a digital entry system, and staffed by two caretakers.
With a Carrez area of 105.08 m², this four-room family flat features an 18 m² conservatory extending onto a 25 m² terrace, offering unobstructed views of André Malraux Park.
Situated at the end of the block and facing south-west, the flat is particularly light and enjoys a peaceful setting. The living room opens fully onto the veranda, creating a seamless flow between the indoor and outdoor living spaces. The terrace, which is not overlooked and is not bordered by the walls of neighbouring buildings, offers a pleasant sense of openness onto the greenery. The whole property creates an atmosphere that is quite rare in a flat, giving the feeling of living in a house surrounded by greenery.
The flat comprises an entrance hall, a large living room opening fully onto the conservatory, three bedrooms, a study area, a separate fitted kitchen, two shower rooms, a separate toilet and several built-in cupboards. All the roller shutters are electric.
The flat is in good overall condition and does not require any major work, apart from a fresh coat of paint.
There is the option to purchase a garage in the basement as well.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
1978
-
Prix/pied²
$402
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Sous-sol
- Vue panoramique / panoramique
- Espace de vie extérieur
- Bureau
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Centre, Nanterre, France
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