$724,454
Rare Sur Le Marché Nancéien Immeuble De Caractère De 435 M², 17 Pièces, Entièrement Loué
- 9 Chambres
- 4,683 Sqft
- 3,014 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 19
À propos de la propriété
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OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE PRESTIGE AU CŒUR DE NANCY
Rue Charles III/Rue des Fabriques
Adresse emblématique - Emplacement premium
Au cœur de Nancy, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet exceptionnel immeuble de caractère, édifié dans les années 1880, alliant cachet de l’ancien, rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.
Un bien clé en ma
Rue Charles III/Rue des Fabriques
Adresse emblématique - Emplacement premium
Au cœur de Nancy, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet exceptionnel immeuble de caractère, édifié dans les années 1880, alliant cachet de l’ancien, rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.
Un bien clé en ma
RARE OPPORTUNITY - PRESTIGIOUS BUILDING IN THE HEART OF NANCY Charles III Street / Rue des Fabriques Iconic address - Premium location In the heart of Nancy, in a sought-after and dynamic area, discover this exceptional character building, constructed in the 1880s, combining old-world charm, immediate profitability, and strong potential for value appreciation. A turnkey property, ideal for investo
OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE PRESTIGE AU CŒUR DE NANCY
Rue Charles III/Rue des Fabriques
Adresse emblématique - Emplacement premium
Au cœur de Nancy, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet exceptionnel immeuble de caractère, édifié dans les années 1880, alliant cachet de l’ancien, rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.
Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant conjuguer sécurité patrimoniale et performance locative.
Composition
- Immeuble entièrement loué - Revenus sécurisés
5 appartements + 1 local commercial
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 45 m² | 560 HC
- Appartement 3 pièces 55 m² | 417 HC
1er étage :
- Appartement 4 pièces 115 m² | 530 HC
2e étage :
- Appartement 3 pièces 50 m² | 580 HC
- Appartement 2 pièces de 60 m² | 522,60 HC
3e étage :
- Appartement 4 pièces 110 m² | 760 HC
Performance financière :
- Loyers HC : 3 369,60 €/mois
- Revenus annuels : 40 435,20
- Rendement brut : 6,47 %
Potentiel de revalorisation des loyers, offrant une augmentation significative de la rentabilité à moyen terme.
Les + qui font la différence :
- Immeuble de caractère parfaitement entretenu
- Locataires en place et de qualité, sans aucun incident de paiement
- Sous-sol complet avec caves
- Combles offrant des perspectives d’évolution
- Jardinet privatif à l’arrière, avec abri/séchoir et celliers
- Mix habitation/commerce, gage de stabilité locative
Un investissement stratégique :
- Adresse recherchée
- Bien rare sur le marché nancéen
- Revenus immédiats
- Valorisation du patrimoine durable
Un immeuble coup de cœur pour investisseurs avertis. Dossier complet sur demande. Visitas on Rendez-Vous.
Vous souhaitez découvrir ce bien ?
Contactez-moi :
- au [informations cachées]
- ou par mail : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rue Charles III/Rue des Fabriques
Adresse emblématique - Emplacement premium
Au cœur de Nancy, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet exceptionnel immeuble de caractère, édifié dans les années 1880, alliant cachet de l’ancien, rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.
Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant conjuguer sécurité patrimoniale et performance locative.
Composition
- Immeuble entièrement loué - Revenus sécurisés
5 appartements + 1 local commercial
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 45 m² | 560 HC
- Appartement 3 pièces 55 m² | 417 HC
1er étage :
- Appartement 4 pièces 115 m² | 530 HC
2e étage :
- Appartement 3 pièces 50 m² | 580 HC
- Appartement 2 pièces de 60 m² | 522,60 HC
3e étage :
- Appartement 4 pièces 110 m² | 760 HC
Performance financière :
- Loyers HC : 3 369,60 €/mois
- Revenus annuels : 40 435,20
- Rendement brut : 6,47 %
Potentiel de revalorisation des loyers, offrant une augmentation significative de la rentabilité à moyen terme.
Les + qui font la différence :
- Immeuble de caractère parfaitement entretenu
- Locataires en place et de qualité, sans aucun incident de paiement
- Sous-sol complet avec caves
- Combles offrant des perspectives d’évolution
- Jardinet privatif à l’arrière, avec abri/séchoir et celliers
- Mix habitation/commerce, gage de stabilité locative
Un investissement stratégique :
- Adresse recherchée
- Bien rare sur le marché nancéen
- Revenus immédiats
- Valorisation du patrimoine durable
Un immeuble coup de cœur pour investisseurs avertis. Dossier complet sur demande. Visitas on Rendez-Vous.
Vous souhaitez découvrir ce bien ?
Contactez-moi :
- au [informations cachées]
- ou par mail : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE OPPORTUNITY - PRESTIGIOUS BUILDING IN THE HEART OF NANCY Charles III Street / Rue des Fabriques Iconic address - Premium location In the heart of Nancy, in a sought-after and dynamic area, discover this exceptional character building, constructed in the 1880s, combining old-world charm, immediate profitability, and strong potential for value appreciation. A turnkey property, ideal for investors looking to combine asset security with rental performance. Composition: - Fully rented building - Secured income - 5 apartments + 1 commercial space Ground floor: - Commercial space 45 m² | €560 excluding charges - 3-room apartment 55 m² | €417 excluding charges 1st floor: - 4-room apartment 115 m² | €530 excluding charges 2nd floor: - 3-room apartment 50 m² | €580 excluding charges - 2-room apartment 60 m² | €522.60 excluding charges 3rd floor: - 4-room apartment 110 m² | €760 excluding charges Financial performance: - Rents excluding charges: €3,369.60 / month - Annual income: €40,435.20 - Gross yield: 6.47% Potential for rent revaluation, offering a significant increase in profitability in the medium term. Highlights that make the difference: - Well-maintained character building - Quality tenants in place, with no payment incidents - Full basement with cellars - Attic space offering development opportunities - Private garden at the rear, with shelter/drying area and storage rooms - Mixed residential/commercial use, ensuring rental stability A strategic investment: - Sought-after address - Rare property on the Nancy market - Immediate income - Sustainable asset appreciation A favorite building for savvy investors. Full file available on request. Visits by appointment. Would you like to discover this property? Contact me: - at [hidden information] - or by email: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$154
-
Émissions
E
Caractéristiques
- Piscine
- Cheminée
- Ascenseur
- Laveuse sécheuse
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Nancy, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 19
Première mise en ligne
May 19
Référence de l’annonce
3495
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