Nancy Bourgeoise

Nancy, rue Émile Gallé, Dans l’une des adresses les plus recherchées de nancy, à quelques minutes de la gare et des lignes de tram.le Cabinet Sōcrate vous présente une remarquable maison de maître de caractère, d’environ 360 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.Derrière une belle façade en pierre aux lignes Art Nouveau, cette demeure familiale déploie dix pièces baignées de lumière, réparties sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour double ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec coin repas et un bureau bibliothèque composent des espaces de réception à la hauteur du lieu. Les étages accueillent 6 chambres et deux salles de bain, le dernier niveau étant entièrement aménagé en appartement indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou héberger.Partout, le charme de l’ancien a été préservé : moulures, cheminées en marbre, parquets, hauteurs sous plafond généreuses.La maison a bénéficié d’une rénovation complète (façade, toiture, chauffage, électricité, menuiseries bois double vitrage, peintures et sols) : elle est saine, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir.À l’extérieur, un jardin clos et arboré, prolongé d’une terrasse plein sud, offre un havre de calme rare en ville. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien d’exception.Le meilleur des deux mondes : le calme d’un quartier bourgeois arboré et le confort d’une localisation à deux pas de la gare, du tram et des commerces. Une opportunité rare sur le marché nancéien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOITCarte T CPI54012018000037934
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/