Appartement Nancy

À Nancy, à proximité immédiate du Parc Olry, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement comprenant sept pièces et quatre chambres, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence édifiée au XIXe siècle et deux places de parking privatives.Il allie aujourd’hui parfaitement le charme de l’ancien, avec ses généreux volumes et sa belle hauteur sous plafond, à une rénovation résolument contemporaine.Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous découvrirez un immense espace de vie traversant de plus de 80 m², baigné de lumière.Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et convivial.Une salle de jeux d’environ 35 m² vient compléter cet ensemble. Elle pourra être décloisonnée afin d’agrandir encore davantage l’espace de vie ou être réaménagée selon vos besoins.Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre parentale de près de 25 m², accompagnée de sa salle d’eau privative avec WC, ainsi que de deux autres chambres de respectivement 23 m² et 15 m².Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendants complètent cet espace.Enfin, une pièce supplémentaire d’environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou, selon votre projet, être dissociée du reste de l’appartement afin de créer un espace professionnel ou un studio indépendant par exemple.Côté stationnement, le bien est vendu avec deux places de parking privatives. Vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage en complément, ainsi que de profiter d’une grande cave.Concernant la copropriété, aucun travaux majeur n’est actuellement à prévoir. Les charges courantes générales s’élèvent à environ 200 € par mois, auxquelles s’ajoutent des charges d’un montant d’environ 364 € par mois correspondant au chauffage collectif.À noter qu’à l’occasion de la dernière assemblée générale, le remplacement du système de chauffage collectif par un raccordement au réseau de chauffage urbain a été voté. Cette installation, prévue en principe au printemps 2027, devrait permettre de réduire les dépenses de chauffage d’environ 30 %.Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités qu’offre cet appartement.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin RobertAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768878800018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/