Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: **Magnifique Maison Neuve de 4 Chambres avec Jardin à Muzillac**

Découvrez cette superbe maison de 131,56 m² située dans la charmante commune de Muzillac. Construite en 2026, cette propriété neuve offre un design contemporain et des finitions de haute qualité.

**Description des Pièces:**
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau attenante, un WC, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux, un cellier pratique et une entrée accueillante.
- À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un WC et un palier offrant un espace très lumineux grâce à ses puits de lumière.

**Avantages:**
- Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant, une pompe à chaleur et des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau.
- Un jardin exposé au Sud vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la tranquillité.
- Un garage est inclus pour plus de stockage.

**Localisation**
Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier paisible de Muzillac, proche des commodités quotidiennes, des écoles et des transports.

Cette maison neuve est parfaite pour une famille recherchant le confort, la modernité et la tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/