Ferme De 10 238 Ha à Vendre à Bergview

Le rêve d’un investisseur — 10 238 ha à Musina, Limpopo

Située dans l’un des paysages les plus époustouflants de la région de Musina, cette ferme exceptionnelle de 10 238 hectares offre une combinaison rare de beauté naturelle, de ressources en eau abondantes, d’infrastructures établies et d’une diversité faunique remarquable.

C’est bien plus qu’une simple ferme, c’est une opportunité d’investissement de premier ordre parfaitement adaptée à l’écotourisme, à l’élevage de gibier ou au développement agricole à grande échelle.

Une sécurité de l’eau inégalée

L’eau est à la base de la véritable valeur de cette propriété, offrant un avantage rare et durable :

±10 km de rivière qui traverse la ferme
Source naturelle permanente avec débit continu et vastes roselières
Environ 6 canaux fluviaux souterrains
Situé dans un bassin versant naturel avec des eaux souterraines solides et propres
2 barrages en terre permanents et 1 barrage saisonnier
12 forages alimentés à l’énergie solaire (y compris l’irrigation d’un bloc productif de luzerne)

Ce réseau hydrographique exceptionnel garantit la durabilité des entreprises agricoles, fauniques et touristiques tout au long de l’année.

Paysage et topographie spectaculaires

Une propriété aux contrastes saisissants et à la beauté naturelle :

Accès direct à la célèbre montagne Mmamolomo (± 960 m d’altitude)
De vastes plaines avec un excellent pâturage
Des koppies spectaculaires, des affleurements rocheux et l’emblématique « Texas Koppie »
Une crête plate pittoresque avec des terrasses historiques en pierre
Formations étendues de Black Reef
La rivière Sand serpente à travers des arbres imposants, des falaises et des piscines naturelles

Ce terrain diversifié crée un environnement vraiment unique et visuellement captivant.

Infrastructure bien développée

Conçu pour une utilisation immédiate et une extension future :

Grande propriété principale bien positionnée
2 installations de stockage importantes
Logement du personnel
Système de cuvette à 4 voies
Piste d’atterrissage privée pour avions légers
Hangar pour avions
Installations d’abattage
Accès par une route goudronnée le long de la limite nord
Lignes à haute tension d’Eskom traversant environ 4 km

Les principales zones opérationnelles, notamment les pavillons et les forages, sont entièrement alimentées à l’énergie solaire, ce qui garantit l’efficacité et la réduction des coûts de fonctionnement.

Lodges et hébergements établis

Une base solide en matière d’écotourisme est déjà en place :

Lodge principal avec 8 chalets de luxe le long de la rivière Sand
Deuxième lodge avec 5 chalets (entièrement alimenté à l’énergie solaire)
Cadre privé et tranquille avec une vue exceptionnelle sur le fleuve

Idéal pour générer des revenus immédiats ou devenir une destination de safari de renommée mondiale.

Un pâturage riche et une végétation unique
Excellente capacité de pâturage naturelle
Des populations denses de baobabs emblématiques
Rare concentration de lis Impala dans des zones spécifiques
Des roselières riches en nutriments pour le pâturage hivernal
Végétation diversifiée abritant une faune très variée
Population faunique exceptionnelle

Cet établissement affiche des chiffres de jeu exceptionnels dans les sections nord et sud, notamment :

Impala, Kudu, Eland et Waterbuck
Girafe, zèbre et Nyala
Buffalo et Sable
Gnou doré et autres espèces rares

Offrant des possibilités inégalées d’observation du gibier, de reproduction et de photographie.

Le rêve d’un investisseur

Avec son envergure, son abondance en eau, ses infrastructures et sa biodiversité, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un actif phare dans l’une des régions les plus prisées d’Afrique du Sud.

Que votre vision soit l’écotourisme, la conservation, l’élevage de gibier ou l’agriculture, cette ferme tient ses promesses à tous les niveaux.