Propriété De Style De Vie Bretonne Avec Grand Gîte, Piscine Et Maison De 1,6 Hectare Et Revenus Près De Pontivy

Set in peaceful Breton countryside close to Pontivy, this attractive character property offers a rare opportunity to acquire a ready-made lifestyle home with substantial income potential.
The property combines a charming main residence with a fully independent, large gîte sleeping up to 10 guests, making it ideal for those seeking a change of lifestyle, multi-generational living, or a holiday rental business in the heart of Brittany.
The Gîte Proven income potential
A key feature of the property is the spacious, well-presented gîte, designed to comfortably accommodate up to10 guests.

Generous living and dining spaces

Multiple bedrooms and bathrooms

Fully equipped for holiday rentals

Private outdoor areas for guests
The gîte is perfectly suited to the strong seasonal demand in this area, particularly for families and groups looking for countryside holidays with easy access to Brittany’s coast and attractions.
The Main House Character and comfort
The main residence is a traditional Breton manor/farmhouse offering:

Character features including fireplaces and exposed stone

Spacious, comfortable living accommodation

A warm and inviting atmosphere suitable for year-round living
It provides a clear separation from the guest accommodation, allowing owners to maintain privacy while running a rental business if desired.
Grounds and exterior:
Set within 1.6 hectares of land, the property enjoys:

A swimming pool a major draw for holidaymakers

Gardens and grounds offering privacy and tranquillity

Space for outdoor dining, relaxation, and entertaining

Countryside views and a peaceful setting
Lifestyle and business opportunity
This is more than a home it is a flexible lifestyle property offering:

Immediate gîte rental potential

Scope to develop further tourism activity (subject to permissions)

Ideal setup for relocation, semi-retirement, or family living
Location
Situated near the historic town of Pontivy, the property benefits from:

Easy access to shops, restaurants, and amenities

Central Brittany location with access to both north and south coasts

Popular area with international buyers seeking value and lifestyle
Summary

Character main house

Large independent gîte (up to 10 guests)

Swimming pool

1.6 hectares of land

Strong lifestyle and income potential

Peaceful yet accessible location To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Samantha Ellen Smith, please fill in the form below.

Située dans la paisible campagne bretonne, à proximité de Pontivy, cette séduisante propriété de caractère offre une occasion rare d’acquérir une résidence de vie clé en main avec un fort potentiel de revenus.
La propriété associe une charmante maison principale à un grand gîte totalement indépendant pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, ce qui en fait un bien idéal pour un changement de vie, un habitat multi-générationnel ou une activité de location saisonnière au cur de la Bretagne.
Le gîte Un fort potentiel locatif
L’un des principaux atouts de la propriété est son gîte spacieux et bien aménagé, conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 10 personnes.
1. De généreux espaces de vie et de réception
2. Plusieurs chambres et salles de bains
3. Entièrement équipé pour la location saisonnière
4. Espaces extérieurs privatifs pour les vacanciers
Le gîte répond parfaitement à la forte demande saisonnière de la région, notamment pour les familles et groupes recherchant des vacances à la campagne avec un accès facile au littoral breton et aux attractions touristiques.
La maison principale Charme et confort
La résidence principale est un manoir / corps de ferme breton traditionnel offrant :
1. Des éléments de caractère, notamment des cheminées et des murs en pierre apparente
2. De vastes espaces de vie confortables
3. Une atmosphère chaleureuse et accueillante adaptée à une résidence à l’année
Elle permet une séparation claire avec l’hébergement des visiteurs, garantissant aux propriétaires leur intimité tout en exploitant, s’ils le souhaitent, une activité locative.
Terrain et extérieurs
Implantée sur 1,6 hectare de terrain, la propriété bénéficie de :
1. Une piscine un atout majeur pour les vacanciers
2. Des jardins et espaces extérieurs offrant calme et intimité
3. De l’espace pour les repas en plein air, la détente et les réceptions
4. De belles vues sur la campagne environnante et un environnement paisible
Opportunité de vie et d’activité
Il s’agit de bien plus qu’une maison : cette propriété polyvalente offre :
1. Un potentiel immédiat de location de gîte
2. Des possibilités de développement touristique complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires)
3. Une configuration idéale pour une reconversion, une semi-retraite ou une vie de famille
Situation géographique
Située près de la ville historique de Pontivy, la propriété bénéficie :
1. D’un accès facile aux commerces, restaurants et services
2. D’une situation centrale en Bretagne permettant de rejoindre aussi bien la côte nord que la côte sud
3. D’un secteur prisé par les acheteurs internationaux recherchant qualité de vie et bon rapport qualité-prix
Résumé
1. Maison principale de caractère
2. Grand gîte indépendant (jusqu’à 10 personnes)
3. Piscine
4. Terrain de 1,6 hectare
5. Fort potentiel de revenus et qualité de vie
6. Emplacement paisible tout en restant facilement accessible
Honoraires : 2,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 680 000  Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 26486
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/