Maison Contemporaine D'exception 216 M² Avec Piscine Chauffée Gîte Indépendant

? MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION 216 m² PISCINE CHAUFFÉE GÎTE INDÉPENDANTBRBR Muntzenheim Un cadre de vie privilégiéBRBRDécouvrez cette superbe maison contemporaine de 216 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 238 m² entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. BRBRPensée dans un esprit résolument moderne, cette propriété associe volumes généreux, luminosité, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement particulièrement calme. BRBRUn bien rare offrant également une piscine chauffée, un garage de 40 m² et un appartement indépendant de 40 m². BRBR DES VOLUMES EXCEPTIONNELSBRBRDès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard mural, qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie. BR Un espace de vie de 81 m²BRBRVéritable cœur de la maison, cet espace de 81 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium triple vitrage. BRBRElle privilégie une ouverture directe sur une magnifique terrasse couverte de 25 m², parfaitement aménagée et équipée d’un éclairage. BRBRUn espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme des lieux. BRBR UNE CUISINE HAUT DE GAMMEBRBRLa cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et bénéficie d’équipement de qualité :BRBR* Îlot central avec plaque de cuisson intégréeBR* Hotte électrique réglable en hauteurBR* RéfrigérateurBR* CongélateurBR* Lave-vaisselleBR* Micro-ondes intégréBR* Machine à café à grains intégréeBR* Nombreux rangementsBRBRUn ensemble pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. BRBR UN ESPACE NUIT CONFORTABLEBRBRLa maison propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale comprenant :BRBR* Un dressingBR* Une salle d’eau privativeBRBRDeux espaces bains complètent l’ensemble :BRBR* Une salle de bains avec doucheBR* Une salle de bains avec baignoire balnéoBRBR GARAGE ET ÉQUIPEMENTSBRBRLa propriété dispose d’un garage de 40 m² avec porte automatisée. BRBRLes menuiseries en aluminium et les baies vitrées sont équipées de triple vitrage, offrant confort thermique et acoustique. BRBR UNE MAISON CONNECTÉE ET SÉCURISÉEBRBRLa propriété bénéficie d’un système de domotique complet, permettant notamment de gérer :BRBR* L’alarmeBR* Les volets roulants à commande centraliséeBR* Le portillon connectéBR* L’éclairageBR* Les détecteurs d’incendieBR* La vidéosurveillance extérieure avec fonction d’enregistrementBRBR CONFORT THERMIQUEBRBRLa maison bénéficie de prestations modernes destinées à assurer un confort optimal toute l’année :BRBR* Chauffage au solBR* Chauffage et climatisation réversible intégrés au plafondBR* Système de pompe à chaleurBR* Fibre optiqueBRBR UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISONBRBRLe terrain de 1 238 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. BRBRVous profiterez notamment de :BRBR Piscine chaufféeBRBRUne magnifique piscine de 4 × 8 mètres, équipée d’un tablier électrique intégré, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. BRBR Un jardin facile à entretenirBRBR* Pelouse synthétiqueBR* Terrain de pétanqueBR* Potager surélevéBR* Arbres fruitiersBR* Terrasse couverte de 25 m²BRBRUn extérieur convivial et soigneusement aménagé, parfait pour les moments en famille ou entre amis. BRBR UN GÎTE INDÉPENDANT DE 40 m²BRBRAutre véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 40 m². BRBRIl dispose notamment de :BRBR* Une cuisineBR* Une salle de bainsBR* Un espace de vie BRBRIdéal pour accueillir famille et amis, créer un espace privé pour un proche ou envisager un projet locatif. BRBRUNE SITUATION IDÉALEBRBRLa maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités :BRBR* Pôle médicalBR* PharmacieBR* BoulangerieBR* RestaurantBR* Zone artisanaleBR* CrècheBR* Services périscolairesBR* ÉcoleBR* Collège à environ 2 kmBRBRLes principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et permettant notamment de rejoindre l’Allemagne en environ 10 minutes. BRBR LES POINTS FORTSBRBR216 m² habitablesBRTerrain de 1 238 m²BRTerrain entièrement clôturé et sans vis-à-visBR3 chambresBREspace de vie de 81 m²BRTerrasse couverte de 25 m²BRPiscine chauffée 4 × 8 mBRGîte indépendant de 40 m²BRGarage de 40 m²BRTriple vitrage aluminiumBRChauffage au solBRPompe à chaleurBRClimatisation réversibleBRDomotique complèteBRVidéosurveillance extérieureBRTerrain de pétanqueBRPotager surélevéBRArbres fruitiersBRFibre optiqueBRBR UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIRBRBRCette maison contemporaine procure une combinaison particulièrement recherchée de modernité, grands volumes, prestations haut de gamme, espaces extérieurs et indépendance. BRBRUn bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d’un gîte indépendant et de nombreux équipements de confort. BRBRUne visite permettra de découvrir parfaitement les volumes, la qualité des prestations et le potentiel exceptionnel de cette propriété. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 963 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/