Villa élysée Résidence élégante De Style Parisien

Dès que vous entrez dans cette impressionnante maison individuelle d’environ 560 m² de surface habitable, il est clair que générosité et élégance ont été combinées ici au plus haut niveau.

La prestigieuse zone d’entrée vous accueille avec de hauts plafonds et d’élégantes portes doubles qui confèrent au hall d’entrée une atmosphère majestueuse. Un vestiaire séparé, accessible à la fois depuis l’entrée et directement depuis le garage, garantit des activités quotidiennes discrètes et pratiques.
Depuis le hall d’entrée, la porte s’ouvre sur la cuisine spacieuse dotée d’appareils électroménagers de haute qualité. Il allie fonctionnalité et design moderne et offre un accès direct à un petit coin salon extérieur joliment conçu, idéal pour les soirées conviviales ou les moments d’été en famille. À côté se trouve l’élégante salle à manger, qui offre également un accès direct à l’extérieur et crée une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Au cœur du premier étage se trouve l’impressionnant salon doté de baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et créant une atmosphère élégante. De là, vous pouvez accéder à la terrasse et au charmant jardin paysager. Une salle avec cheminée attenante, idéale comme bibliothèque ou lieu de retraite élégant, complète l’ensemble des pièces du premier étage.

À l’étage supérieur, vous trouverez des chambres configurables de manière flexible qui répondent aux exigences les plus élevées. Deux bureaux spacieux, dont l’un possède sa propre salle de bains privative, offrent des conditions idéales pour un travail à domicile concentré. Les deux chambres ont un accès direct au balcon avec vue sur la verdure. Ce niveau est complété par deux chambres confortables, deux autres salles de bains et deux dressings, qui complètent l’étage supérieur.

Le dernier étage se présente comme un espace idéal pour les enfants ou les invités. Deux chambres spacieuses et identiques, chacune dotée de sa propre salle de bains privative et d’un accès à un balcon donnant sur le jardin idyllique, constituent des refuges offrant suffisamment d’espace pour le développement individuel.

L’impressionnant sous-sol constitue un point fort. Vous y trouverez une cave à vin exclusive, une salle idéale pour un home cinéma et un espace fitness et spa de haute qualité avec sauna. La piscine intérieure, d’une longueur d’environ 13 mètres, confère à ce niveau le caractère d’un espace spa privé et souligne le niveau exceptionnel de cet établissement.

Bienvenue dans votre nouvelle maison !

Données énergétiques :
EA-V ; 27,8 kWh/ (m²*a) ; Électricité ; Année de construction 2011 ; A_PLUS

Commission :
Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou confirmation sous forme de texte sur la base de l’exposé de la propriété et de nos conditions générales.
La commission à payer par l’acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenciée principale de München I Sotheby`s International Realty et de Tegernsee I Sotheby`s International Realty, en cas de conclusion d’un contrat d’achat notarié, est de 3,57 % (TVA 19 % incluse) du prix d’achat et est due à la conclusion du contrat d’achat notarié. Le vendeur doit nous payer une commission du même montant.