Refugium — Résidence Royale à Côté Du Château De Nymphenburg

Un sanctuaire privé dans l’un des lieux les plus prestigieux de Munich

Situé juste à côté de l’emblématique palais de Nymphenburg au Nördliche Auffahrtsallee 75, REFUGIUM est un nouveau développement résidentiel extraordinaire comprenant seulement 13 résidences exclusives sur un terrain isolé de 1 651 m².

Situé en retrait de la rue et accessible discrètement par une allée privée, l’établissement est entouré d’arbres matures et de verdure, offrant une intimité, une tranquillité et une élégance architecturale exceptionnelles dans l’une des adresses résidentielles les plus recherchées de Munich.

REFUGIUM allie un design intemporel, un luxe raffiné et un lien rare avec la nature, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Munich.

Les résidences

Le développement propose une sélection soigneusement sélectionnée de résidences de luxe avec des surfaces habitables allant jusqu’à environ 170 m² et des plans d’étage soigneusement conçus et adaptés à la vie moderne.

La collection comprend :

* Élégants appartements de 2 pièces
* Résidences de jardin spacieuses avec jardins privés d’une superficie maximale d’environ 168 m²
* Penthouses sophistiqués avec de vastes terrasses sur le toit et des terrasses privées
* Résidences mansardées exclusives avec des vues spectaculaires sur le château de Nymphenburg
* Certaines unités avec accès direct à la résidence par ascenseur

Les grandes terrasses et les espaces extérieurs privés créent une vie intérieur-extérieur harmonieuse et offrent un espace généreux pour le salon et la salle à manger, idéal pour se divertir ou se détendre en privé.

Architecture et design

REFUGIUM incarne le luxe discret et la sophistication architecturale intemporelle.

L’élégante façade associe des proportions classiques à des détails contemporains, créant une apparence harmonieuse et prestigieuse. À l’intérieur, les résidences se caractérisent par des espaces de vie lumineux et décloisonnés et des fenêtres de grand format qui inondent les intérieurs de lumière naturelle.

Chaque élément de design a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère calme, raffinée et accueillante.

Caractéristiques et finitions intérieures

Les résidences proposent une sélection soigneusement sélectionnée de matériaux et d’équipements haut de gamme, notamment :

* Parquet en chêne à chevrons
* Carrelage de salle de bain aspect pierre de grand format
* Garnitures design élégantes en noir mat
* Douches à l’italienne au niveau du sol avec cloisons en verre sans cadre
* Systèmes de douche à effet pluie de haute qualité
* Lavabos à poser élégants
* Miroirs lumineux à éclairage indirect
* Toilettes à fermeture amortie sans rebord avec installations dissimulées
* Armoires de salle de bain brillantes sur mesure
* Solutions d’insonorisation avancées
* Matériaux durables et de haute qualité

Les résidences de grand standing disposent également de terrasses privées offrant une vue imprenable sur le château de Nymphenburg, créant ainsi une expérience de vie vraiment exceptionnelle.

Vie en plein air exceptionnelle

Les jardins généreux et les vastes terrasses sont entourés de verdure et conçus comme des retraites privées de paix et d’exclusivité.

Qu’il s’agisse de prendre le petit déjeuner au soleil du matin, les soirées au coucher du soleil ou de recevoir des invités en plein air, les espaces extérieurs prolongent les espaces de vie de manière naturelle et élégante.

L’ensemble de la propriété a été conçu comme un refuge paisible loin de la vie urbaine tout en maintenant un accès immédiat aux équipements culturels et urbains de Munich.

Lieu — Nymphenburg, Munich

Le REFUGIUM bénéficie d’une position vraiment exceptionnelle juste à côté du château de Nymphenburg, l’un des plus importants complexes de palais baroques d’Europe.

Construit en 1664 comme résidence d’été des électeurs bavarois, le château de Nymphenburg reste l’un des monuments les plus emblématiques de Munich, entouré de magnifiques parcs, de pavillons historiques et de voies navigables tranquilles.

Les environs offrent un accès direct à certains des plus beaux espaces verts de Munich, notamment :

* Parc du château de Nymphenburg
* Hirschgarten
* Parc olympique
* Le canal du Palais
* Le temple d’Apollon

L’emplacement combine de manière unique la nature, les loisirs, la culture et le confort urbain.

Distances et connectivité

Distances de marche

* 2 min de la station de tramway du château de Nymphenburg
* 3 min du château de Nymphenburg
* 10 min de l’épicerie la plus proche
* 15 min de Hirschgarten
* 20 minutes de la station de métro Gern

Distances en voiture

* À 5 minutes du Mittlerer Ring
* 15 minutes de la gare centrale de Munich
* 30 min de l’aéroport de Munich

Mobilité durable

La mobilité durable est intégrée au concept de REFUGIUM.

Le développement propose :

* Installations de recharge modernes pour véhicules électriques
* De nombreuses places de stationnement pour vélos
* Infrastructure pratique pour une vie urbaine respectueuse de l’environnement

Une opportunité rare

REFUGIUM représente une opportunité rare d’acquérir une résidence d’une intimité, d’une élégance et d’un prestige exceptionnels dans l’un des quartiers résidentiels les plus historiques et les plus verts de Munich.

Un lieu où cadre royal, luxe contemporain et retraite paisible se marient en parfaite harmonie.

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État de développement et options d’acquisition

REFUGIUM est actuellement proposé en tant que développement projeté. La construction débutera dès l’acquisition et pourra donc être adaptée en coordination avec le fFutur propriétaire, permettant un concept résidentiel hautement individualisé et des options de personnalisation sélectionnées.

Outre l’acquisition d’une résidence de luxe entièrement réalisée dans le cadre du développement prévu, il est également possible d’acheter la propriété uniquement en tant qu’acquisition de terrain à un prix d’achat inférieur en conséquence.

De plus amples informations concernant la portée du développement, les possibilités de personnalisation et les structures d’acquisition sont disponibles sur demande.