Rare Penthouse Apartement In Munich Close To University And Englisch Garden

Situé dans l’un des endroits les plus prisés de Munich, au cœur de Schwabing, près de Münchner Freiheit, cet extraordinaire penthouse se présente. L’appartement est situé dans une cour ensoleillée et calme dans un bâtiment arrière de deux étages. Une opportunité rare pour les amoureux exigeants de la ville. Situé sur la Clemensstraße, à quelques pas de Münchner Freiheit, cet établissement exclusif allie vie urbaine, vue sur les cours verdoyantes et tranquillité absolue. Dès l’entrée dans l’appartement, les normes élevées en matière d’architecture, de design et de qualité de vie sont palpables. Des chambres spacieuses et lumineuses, des matériaux de haute qualité et une décoration élégante et intemporelle créent une atmosphère d’élégance moderne et de confort de vie au plus haut niveau. Les fenêtres du sol au plafond offrent des lignes de vue impressionnantes et garantissent une ambiance de vie exceptionnellement lumineuse tout au long de la journée.

Le point culminant de l’appartement est la généreuse terrasse sur le toit, qui sert de retraite privée au cœur de la ville. Que vous profitiez d’un petit déjeuner décontracté au soleil matinal, d’élégants dîners avec des invités ou d’un verre de vin au coucher du soleil, vous apprécierez le luxe urbain sous sa forme la plus raffinée. La terrasse prolonge l’espace de vie à l’extérieur et garantit l’intimité.

L’appartement impressionne par une hauteur de plafond de 2,65 m et dégage une ambiance de vie particulièrement ouverte et élégante grâce à des spots de plafond et de sol élégamment intégrés. Les fenêtres du sol au plafond dans toutes les chambres, ainsi que dans la salle de bains, garantissent une expérience de vie baignée de lumière. Ceci est complété par un toit en verre à l’architecture attrayante avec un auvent, qui constitue la transition entre le salon et la terrasse sur le toit et offre beaucoup de luminosité et de soleil tout au long de l’année.

Dans tout l’appartement, les joints de sol sont continus, avec un intéressant revêtement en grès fin avec chauffage au sol et plinthes encastrées qui garantissent une vie confortable. De plus, le poêle danois monté en porte-à-faux est une autre garantie d’un confort élégant. Dans la salle à manger, un mur en ardoise est installé. Dans le couloir, le système d’interphone vidéo est connecté et un meuble sur mesure avec des tiroirs pratiques a été installé, tandis que sur le côté opposé, un extraordinaire mur en cuir abrite une spacieuse armoire encastrée (vestiaire).

L’élégante cuisine équipée Bulthaup b 3 avec façades en aluminium est parfaitement intégrée et est non seulement esthétique mais aussi très pratique. Des pare-soleil électriques ainsi que plusieurs auvents sur le toit-terrasse complètent l’offre. Les deux chambres sont bien proportionnées et la salle de bain dispose d’une douche et d’une baignoire avec accessoires Volaar, d’un lavabo exclusif (pierre naturelle) avec mobilier intégré, d’un grand miroir et de lumières, et l’accès à la terrasse allie design et simplicité d’utilisation. Un grand compartiment de cave appartient à l’appartement.

Une place de parking dans le garage souterrain (place individuelle) avec portail roulant et hauteur intérieure peut être achetée (70 000 euros plus commission de courtage de 3 % plus 19 % TVA).

L’appartement est vacant et convient aussi bien aux propriétaires-occupants qu’aux investisseurs. Malgré son emplacement central et privilégié à Schwabing, l’appartement impressionne par sa tranquillité extraordinaire : il est situé dans une cour protégée et est donc complètement à l’abri de la circulation routière. En même temps, l’orientation ensoleillée garantit des conditions d’éclairage optimales et un climat de vie particulièrement agréable, une combinaison rare de tranquillité absolue et d’emplacement urbain de premier ordre.

L’emplacement est l’une des adresses résidentielles les plus recherchées de Munich. Schwabing a toujours été synonyme de diversité culturelle, de gastronomie haut de gamme et d’un style de vie urbain élégant. Dans les environs de Münchner Freiheit, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés et boutiques haut de gamme et diverses options de shopping pour les besoins quotidiens. Dans le même temps, le jardin anglais voisin avec le Kleinhesseloher See invite à de longues promenades, à des activités sportives et à des moments de détente dans la nature. Le café en plein air du Seehaus est toujours une bonne occasion de faire une pause.

En termes d’infrastructure, l’emplacement est parfaitement connecté. Münchner Freiheit est l’un des centres de transport les plus importants de la ville et offre un accès direct aux lignes de U-Bahn U3 et U6 ainsi qu’à plusieurs lignes de tramway et de bus. De là, vous pourrez rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Munich, la Marienplatz, la gare principale ou l’aéroport de Munich. En outre, la rue Leopoldstraße, située à proximité, offre un accès idéal au Mittlerer Ring et aux autoroutes dans toutes les directions.

Cet appartement de grand standing combine un style de vie élégant, un micro-emplacement de premier ordre et un luxe urbain à un niveau rare. Il s’adresse aux acheteurs qui recherchent l’extraordinaire et souhaitent acquérir une propriété dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Munich.

Une maison pour les personnes qui ont le sens de l’esthétique, de la qualité et du style de vie unique de Schwabing.
Veuillez noter que la commission du courtier de 3,57 %, TVA comprise, sera facturée par le bcourtier à l’acheteur en plus du prix d’achat indiqué lors de la notarisation. Le paiement est dû 14 jours après la notarisation. De plus, les conditions générales s’appliquent, voir site web [informations cachées]