Domaine De Campagne Surélevé Avec Cadre Au Bord Du Lac

Dans le paysage légèrement vallonné surplombant le lac de Brängen, juste à la sortie de Mullsjö, se trouve Valshalla, un charmant village d’origine médiévale, magnifiquement situé au milieu de pâturages, de bosquets de forêts de feuillus et de la présence tranquille du lac. Ici, dans une position élevée et pittoresque, se trouve Valshalla Gård.
Une allée d’arbres borde l’accès à la cour, où la résidence principale est flanquée de deux ailes, formant ensemble un cadre harmonieux et accueillant. La maison principale actuelle a été construite en 2000 et conçue conjointement avec les deux ailes pour créer une composition de ferme classique autour de la cour en gravier, avec une allée circulaire qui améliore la symétrie. Le jardin environnant a été créé à la même époque et a été soigneusement entretenu depuis. Des arbres à feuilles caduques matures, des bordures plantées et des pelouses ouvertes coexistent en équilibre, et en bordure du terrain, un belvédère offre une retraite sereine surplombant le paysage.
Les ailes encadrent la cour et offrent plusieurs espaces fonctionnels. À proximité se trouve la maison principale d’origine, « Gamlegården », qui était autrefois le cœur de la ferme et qui sert aujourd’hui de résidence locative.
À une courte distance des bâtiments principaux se trouve la grange, dont la section d’élevage était récemment utilisée pour les moutons mais pouvait également accueillir des chevaux ou d’autres usages. Un grenier à foin spacieux offre de nombreux rangements.
Les terres arables et les pâturages sont regroupés autour des bâtiments et comprennent environ 5 hectares de terres agricoles et 6 hectares de pâturages. Les terres forestières sont principalement situées dans la partie sud de la propriété et sont accessibles par des pistes forestières. Sa productivité de site est d’environ 8,7 m³sk par hectare et par an, avec une croissance annuelle d’environ 500 m³sk et un volume de bois debout estimé à environ 9 400 m³sk en 2026.
Les droits de chasse sont transférés à l’acheteur une fois la transaction terminée et incluent le gibier tel que l’orignal, le chevreuil et le sanglier. Le lac Brängen offre d’excellentes possibilités pour la pêche en eau douce ainsi que pour la pêche aux écrevisses. L’établissement dispose d’environ 300 mètres de rivage et, au point de baignade, vous pourrez profiter d’un cadre isolé, idéal pour les longues soirées d’été.
Depuis Valshalla Gård, Göteborg est accessible en une heure et demie environ, tandis que Jönköping est à seulement 30 minutes. La proximité de la Route 40 et de l’E4 garantit des connexions pratiques.
La route d’accès au Mullsjö Alpin traverse également l’établissement, l’une des installations de ski alpin les plus fiables et les plus réputées du sud de la Suède. En été, la région propose des équipements supplémentaires tels que le plus ancien parcours de golf de Suède, le parcours 18 trous de Ryfors Bruk. Ils ne font toutefois que compléter ce que propose Valshalla Gård lui-même : une zone de baignade privée, des pâturages pittoresques, des forêts riches en champignons et des zones humides surélevées abritant une faune aviaire unique, ainsi que des baies de saison telles que les airelles, les myrtilles et les mûres de saison.