Palazzo Marca — Là Où Le Temps Devient Beauté

DIMORE de CAMISA
Palazzo Marca — Là où le temps devient beauté
Prix de vente : 3 000 000€
Lieu : Mozzagrogna (CH), Italie
Superficie : plus de 1 600 mètres carrés couverts + cours intérieures et terrain de 8 000 m², terrasses et cave/écurie de 500 mètres carrés pouvant être convertie en villa résidentielle, locations de courte durée, hôtel de charme, lieu de retraite et de loisirs hybride polyvalent, centre d’affaires d’entreprise et lieu de mariage.
Catégorie : Bâtiment historique prestigieux | Résidence privée ou immeuble de placement
Au cœur animé de l’un des plus charmants villages d’Italie, à 2 heures de Rome et à 45 minutes du nouvel aéroport international de Pescara, où chaque pierre raconte une histoire et chaque vue reflète l’âme du paysage, se trouve le Palazzo Marca, autrefois connu sous le nom de Palazzo Marcantonio. Aujourd’hui, il renaît sous un nouveau nom, choisi pour incarner la vision d’un avenir élégant et durable profondément enraciné dans la beauté éternelle de notre pays.
Un monument à la noblesse de vivre
Le Palazzo Marca n’est pas qu’un bâtiment : c’est une histoire sculptée dans le travertin, un lieu où les époques se rencontrent dans une danse architecturale composée d’arches de la Renaissance, de salles décorées de fresques, de sols en terre cuite d’origine et de poutres apparentes. Construit au XVIIIe siècle, il porte la signature du célèbre et emblématique architecte Gino Coppedè (Florence, 26 septembre 1866 — Rome, 20 septembre 1927) et de son équipe florentine, mandatée par la famille Marcantonio. Avec des fondations encore plus anciennes, il a accueilli au fil des siècles des familles patriciennes, des universitaires, des ambassadeurs et même le quartier général des SS pendant la Seconde Guerre mondiale. Ses chambres parlent le langage silencieux de la grâce.
Disposition
D’une superficie totale couverte de plus de 1 000 mètres carrés, le bâtiment est réparti sur plusieurs étages et est dans son état d’origine, prêt à être défini par le nouvel acheteur visionnaire pour définir son style :
Étage principal : grandes salles de réception avec fresques restaurées, cheminées monumentales en pierre, hauts plafonds et balcons lumineux donnant sur la rue principale et la cour intérieure.
Étages supérieurs : salles privées, chambres, bureaux et bibliothèques, tous dotés de belles caractéristiques architecturales, dont certaines sont parfaitement conservées.
Rez-de-chaussée : cours d’entrée, anciennes écuries, locaux techniques et zones de service avec accès indépendant. Idéal pour une conversion en spa, espace bien-être ou logement d’hôtes.
2 terrasses panoramiques : l’une des caractéristiques les plus spectaculaires de l’ensemble de la propriété. La terrasse surplombe les toits de la vieille ville et embrasse l’horizon avec une vue imprenable sur les îles Tremiti et le Val di Sandro, et sur le côté droit, la Majella. Parfait pour les événements exclusifs, les dîners d’été et les moments de contemplation.
Un projet qui attend un visionnaire
La structure porteuse est solide et a déjà fait l’objet de récents travaux de gros œuvre. Le bâtiment est vendu en partie pour rénovation, offrant au futur propriétaire la rare opportunité de compléter les espaces selon une vision contemporaine et personnalisée, dans le plein respect des réglementations pour la protection et le charme historique de la propriété.
La propriété est idéale car :
Résidence privée
Hôtel de charme ou résidence historique de charme
Siège institutionnel ou fondation culturelle
Galerie ou espace d’exposition permanente
Un cadre incomparable
Le Palazzo Marca est situé dans un centre historique parfaitement préservé, dans une zone à circulation limitée, à quelques pas de places animées, d’ateliers d’artisans, de théâtres et de restaurants étoilés au guide Michelin. L’accès est facile même par des moyens de transport privés et l’aéroport international le plus proche se trouve à moins d’une heure de route.
Le bâtiment est déjà enregistré en tant que propriété résidentielle et possède un titre de propriété clair sans hypothèque en cours. Tous les documents de planification et de cadastre sont disponibles sur demande.
Histoire, prestige et potentiel
Acheter Palazzo Marca, c’est investir dans une pièce rare de l’histoire italienne, mais aussi dans un potentiel qui n’a pas encore été réalisé. Avec le soutien de la division DIMORE by CAMISA, le futur propriétaire aura accès à un réseau d’architectes.