$732,338
Sale Atelier 4 Pieces
- 11,626 Sqft
- 1.99 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: 🏭 À VENDRE – Bâtiment d’activité avec foncier – Sud Angers / Accès rapide A87
Situé au sud d’Angers, au cOEur d’une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de l’autoroute A87, ce bâtiment d’activité développe une surface totale d’environ 1080 m², implanté sur une parcelle de plus de 8000 m² entièrement clôturée.
Le bien se compose de
Situé au sud d’Angers, au cOEur d’une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de l’autoroute A87, ce bâtiment d’activité développe une surface totale d’environ 1080 m², implanté sur une parcelle de plus de 8000 m² entièrement clôturée.
Le bien se compose de
iad France - Jean-Luc Laloi offers: 🏭 FOR SALE – Commercial building with land – South Angers / Quick access to A87 highway Located south of Angers, in the heart of a dynamic industrial zone and close to the A87 highway, this commercial building offers a total area of approximately 1080 m², situated on a fully fenced plot of over 8000 m². The property includes: - 980 m² of storage/workshop space,
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: 🏭 À VENDRE – Bâtiment d’activité avec foncier – Sud Angers / Accès rapide A87
Situé au sud d’Angers, au cOEur d’une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de l’autoroute A87, ce bâtiment d’activité développe une surface totale d’environ 1080 m², implanté sur une parcelle de plus de 8000 m² entièrement clôturée.
Le bien se compose de :
980 m² de surface de stockage / atelier, offrant de beaux volumes exploitables
Environ 110 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant : accueil, bureaux, salle de réunion, vestiaires et sanitaires
👉 Une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de négoce.
🔹 Un site prêt à l’exploitation
Des travaux récents ont été réalisés pour garantir une utilisation immédiate :
✔️ Couverture contrôlée et plaques endommagées remplacées
✔️ Étanchéité de la toiture des bureaux refaite
✔️ Remise en état des murs
✔️ Rafraîchissement complet des bureaux (peintures)
👉 Vous bénéficiez d’un bâtiment sain et opérationnel, sans travaux urgents à prévoir.
🔹 Un atout majeur : le foncier
Le terrain de 8040 m² constitue un véritable levier d’exploitation :
Plateforme de stockage partiellement goudronnée et empierrée
Accès poids lourds facilité
Grandes capacités de stationnement et de manOEuvre
Possibilités d’extension ou d’optimisation selon votre activité
🔹 Les + du bien
📍 Emplacement stratégique proche axe autoroutier
🔐 Site clos
🏗️ Bâtiment immédiatement disponible
🧱 Structure adaptée à de multiples activités professionnelles
⚡ Libre de toute occupation (prise en main rapide)
💬 En résumé
Un bien rare sur le secteur, combinant surface bâtie + foncier, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans des conditions optimales, sans contrainte locative.
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 625 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé au sud d’Angers, au cOEur d’une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de l’autoroute A87, ce bâtiment d’activité développe une surface totale d’environ 1080 m², implanté sur une parcelle de plus de 8000 m² entièrement clôturée.
Le bien se compose de :
980 m² de surface de stockage / atelier, offrant de beaux volumes exploitables
Environ 110 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant : accueil, bureaux, salle de réunion, vestiaires et sanitaires
👉 Une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de négoce.
🔹 Un site prêt à l’exploitation
Des travaux récents ont été réalisés pour garantir une utilisation immédiate :
✔️ Couverture contrôlée et plaques endommagées remplacées
✔️ Étanchéité de la toiture des bureaux refaite
✔️ Remise en état des murs
✔️ Rafraîchissement complet des bureaux (peintures)
👉 Vous bénéficiez d’un bâtiment sain et opérationnel, sans travaux urgents à prévoir.
🔹 Un atout majeur : le foncier
Le terrain de 8040 m² constitue un véritable levier d’exploitation :
Plateforme de stockage partiellement goudronnée et empierrée
Accès poids lourds facilité
Grandes capacités de stationnement et de manOEuvre
Possibilités d’extension ou d’optimisation selon votre activité
🔹 Les + du bien
📍 Emplacement stratégique proche axe autoroutier
🔐 Site clos
🏗️ Bâtiment immédiatement disponible
🧱 Structure adaptée à de multiples activités professionnelles
⚡ Libre de toute occupation (prise en main rapide)
💬 En résumé
Un bien rare sur le secteur, combinant surface bâtie + foncier, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans des conditions optimales, sans contrainte locative.
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 625 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jean-Luc Laloi offers: 🏭 FOR SALE – Commercial building with land – South Angers / Quick access to A87 highway Located south of Angers, in the heart of a dynamic industrial zone and close to the A87 highway, this commercial building offers a total area of approximately 1080 m², situated on a fully fenced plot of over 8000 m². The property includes: - 980 m² of storage/workshop space, providing large usable volumes - About 110 m² of offices and social rooms including: reception, offices, meeting room, changing rooms, and restrooms 👉 An ideal layout for artisanal, light industrial, logistics, or trading activities. 🔹 A site ready for operation Recent work has been done to ensure immediate use: ✔️ Controlled roofing with damaged panels replaced ✔️ Waterproofing of office roof redone ✔️ Wall repairs ✔️ Complete refresh of offices (painting) 👉 You benefit from a sound and operational building with no urgent repairs needed. 🔹 A major asset: the land The 8040 m² plot is a real operational advantage: - Partially paved and gravelled storage platform - Easy access for heavy vehicles - Large parking and maneuvering capacities - Possibilities for extension or optimization depending on your activity 🔹 Property highlights 📍 Strategic location near highway access 🔐 Fenced site 🏗️ Building immediately available 🧱 Structure suitable for multiple professional activities ⚡ Free of any occupation (quick takeover) 💬 In summary A rare property in the area, combining built space and land, ideal for a company wishing to establish or expand under optimal conditions without rental constraints. 📞 Complete file and additional information available upon request. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class F index 625 and CLIMATE class C index 17. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Luc Laloi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of ANGERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
1
-
Année de construction
1997
-
Prix/pied²
$63
-
Émissions
C
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Stationnement
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Mozé-sur-Louet, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
2003421
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