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VIVRE À MOUVAUX, RUE DE TOURCOING : ENSEMBLE IMMOBILIER, NOMBREUSES POSSIBILITÉS !NOUS VOUS PROPOSONS A LA VENTE CET ENSEMBLE IMMOBILIER DONNANT SUR DEUX RUES COMPRENANT :- UNE HABITATION ATYPIQUE STYLE LOFT D’UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 189,75M2.LE RDC SE COMPOSE D’UNE BELLE ENTRÉE, D’UN OPEN-SPACE DE 86M2 AVEC GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE AVEC SON ILOT CENTRAL, D’UNE SUPERFICIE COMMERCIALE OU
LIVING IN MOUVAUX, RUE DE TOURCOING: REAL ESTATE COMPLEX, MANY POSSIBILITIES!
We offer for sale this real estate complex facing two streets, comprising:
- An atypical loft-style residence with a living area of 189.75 m². The ground floor includes a beautiful entrance, an 86 m² open space with a large equipped open kitchen featuring a central island, and a commercial or other spac
VIVRE À MOUVAUX, RUE DE TOURCOING : ENSEMBLE IMMOBILIER, NOMBREUSES POSSIBILITÉS !NOUS VOUS PROPOSONS A LA VENTE CET ENSEMBLE IMMOBILIER DONNANT SUR DEUX RUES COMPRENANT :- UNE HABITATION ATYPIQUE STYLE LOFT D’UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 189,75M2.LE RDC SE COMPOSE D’UNE BELLE ENTRÉE, D’UN OPEN-SPACE DE 86M2 AVEC GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE AVEC SON ILOT CENTRAL, D’UNE SUPERFICIE COMMERCIALE OU AUTRE DE 50M2 (9M DE VITRINES - POSSIBILITÉ LOCATION 1200€ HT / MOIS).L’ÉTAGE DESSERVI PAR UN ESCALIER EN ACIER MARTELÉ (PIÈCE UNIQUE) DISTRIBUE UNE MEZZANINE-BUREAU, DEUX TRÈS GRANDES CHAMBRES (22 ET 23M2 - POSSIBILITÉ DE LES DIVISER) ET UNE SALLE DE BAINS COMPLÈTE AVEC BAIGNOIRE, DOUCHE ET TOILETTES.UN GARAGE UNE VOITURE PORTE AUTOMATIQUE AVEC COIN LINGERIE ET ADOUCISSEUR, UN PARKING DEUX VOITURES ET UN JARDIN VIENNENT COMPLÉTER L’ENSEMBLE.- UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED DE TYPE II LIBRE D’OCCUPATION D’UNE SUPERFICIE DE 56,77M2 COMPRENANT UN SÉJOUR-CUISINE ÉQUIPÉE DE 33,52M2, UNE CHAMBRE AVEC SA SALLE DE DOUCHE EN SUITE DE 18,15M2 (LOYER : 750€/MOIS).- ENFIN UN GARAGE DE 53,19M2 AVEC GRANDE HAUTEUR SOUS TOITURE, PORTE AUTOMATISÉE AVEC ACCÈS PIETONS, ÉLECTRICITÉ, EAU ET FIBRE (ATELIER, ARTISAN, STOCKAGE, BUREAUX, PROFESSION LIBÉRALE,...).LES PHOTOS EXTÉRIEURES ONT ÉTÉ RÉALISÉES AVEC L’AIDE DE L’IA.NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LIVING IN MOUVAUX, RUE DE TOURCOING: REAL ESTATE COMPLEX, MANY POSSIBILITIES!
We offer for sale this real estate complex facing two streets, comprising:
- An atypical loft-style residence with a living area of 189.75 m². The ground floor includes a beautiful entrance, an 86 m² open space with a large equipped open kitchen featuring a central island, and a commercial or other space of 50 m² (9 m of shop windows - rental possibility €1200 excl. VAT/month).
- The upper floor, accessed by a unique hammered steel staircase, features a mezzanine office, two very large bedrooms (22 and 23 m² - can be divided), and a full bathroom with bathtub, shower, and toilet.
- A garage for one car with an automatic door, laundry area, and water softener, a parking space for two cars, and a garden complete the property.
- An independent ground-floor two-room apartment of 56.77 m², currently vacant, including a living room with equipped kitchen of 33.52 m², a bedroom with en-suite shower room of 18.15 m² (rent: €750/month).
- Finally, a 53.19 m² garage with high ceiling, automated door with pedestrian access, electricity, water, and fiber optic connection (suitable for workshop, craftsman, storage, offices, liberal profession, etc.).
The exterior photos were created with the help of AI. A new opportunity to discover without delay!
Fees included: 3.03% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €660,000.
Energy class C, Climate class A. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2500.00 and €3430.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/